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例如總房價為一百萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元,那麽剩餘的房款都需要首付的,也就是要首付五十五萬。 如果採用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度 ...
2018年5月14日 · 按照政策首付應交至少30%,如果是公積金貸款最低首付才二成。二套房的話,商貸首付比例為40%、公積金貸款為30%。 如果子女名下有房產呢?孩子如果在限購政策頒布前、在未成年時和父母共有房產不超過2套,成年後可獨立購買1套房。
2018年3月26日 · 昨天,本市土地交易市場共有12宗經營性用地成交,土地總面積約69公頃,總建築規模約134萬平方米,總成交價款約316.46億元。 其中居住用地11宗、約66公頃,127萬平方米。
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2018年12月16日 · 房子怎樣才算婚前財產. 1、父母贈與房產. 其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大,很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為隻對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 2、婚前貸款買房. 在結婚前,如果夫妻其中一方自己購買了房屋,簽訂不動產買賣合約,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協定處理。
2018年9月17日 · 因為抵押貸款與抵押合約是分開的,房子只是作為一個抵押物而已。 所以,不管房子以後是漲是跌了,銀行的貸款金額都不會變。 比如你在辦理抵押貸款的時候,房子總價是300萬,從銀行辦理抵押貸款210萬,30年的貸款期限每個月還款11145元。 如果沒有提前還款,那以後不管房子總價上升到500萬,還是下跌到200萬,你每個月都要還11145元。 而且房價下跌之後,貸款不僅不會減少,銀行還有可能會追加你的擔保措施,比如你現在的房價是300萬,貸款210萬打了7折。 如果5年之後,房子變成200萬,那這個時候房子已經不足以償還銀行貸款。 因為第6年的時候,銀行貸款剩餘的本金還有190多萬。
高房價的今天,很多人買房會選擇貸款。作為申貸人,為了避免少吃虧,一定要搞清楚貸款過程中涉及的一些費用。1 貸款利息費用一般來說,貸款利率越高,個人買房貸款所要承擔的利息費用就越高。2 手續費貸款買房一
現在很多城市限購限貸,對本市、非本市居民購房區別對待,首付比例以及貸款利率都有所不同,買房時這點也要考慮進去。 若離婚,主貸人會得到更多房產權益嗎?