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大致內容. 規定地價. 照價徵稅. 照價收買. 漲價歸公. 平均地權的實踐. 参见. 平均地權 是 中華民國 國父 孫中山 所倡 三民主義 中“民生主義”的重要思想：由 國家 規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法，地主估價他所有的土地的价格，呈報政府，國家就價徵 稅 ，並於必要時依所報價收買該幅土地；同時，自報價後土地所增加的價值歸諸公有（ 漲價歸公 ）。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度，防止土地集中在少數人的身上。 土地所有權分两級，國家擁有上級所有權，人民擁有下級所有權，且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。
房地产的房屋與土地屬於 不动产 （英語： real estate ，也写作英語： realty ）的一種，而非 动产 （英語： personal property ，也被称作英語： chattel 或者英語： personalty ）。. 不动产包含房地产中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地 ...
概論 [ 編輯] 民國17年11月 (1928/11)，立法院院長 胡漢民 、副院長 林森 兩人根據 孫文 平均地權 與 地盡其利 ，並參酌單維廉氏 ( Dr.Ludwig WilhelmSchrameier) 所擬「土地登記測量及徵稅條例」，暨世界各國法例，擬具「土地法原則」九項，提經18年 1月16日 (1929/1/16 ...
維基百科，自由的百科全書. 中國住房問題 與 中國的土地問題 交織在一起，而自1980年代開始， 中國大陸的城市化進程加速 ，大量人口由農村移居城市。 至2010年代，六成人口居住於城市之中。 在這一背景下，住房問題成為 中國社會 關注的熱點問題。 中國大陸地區城市中的房價收入比排名世界14，約為23%，2015年平均房價每平方8500元 [1] ，按月工資4000計算需要兩個人不吃不喝工作9年才能買的起一套100平方公尺的房子。 另一方面，包括農村在內，中國89%的家庭擁有自己的房產 [1] 。 現行土地制度 下，城市房屋的業主僅擁有房屋產權和70年的土地使用權，並且需一次性繳納完70年的 房產稅 。
一屋多賣. 預售屋的「優先締約權」轉賣，俗稱「紅單炒房」 房市泡沫 [ 編輯] 美國和日本都發生過房市泡沫，房市泡沫跟過度的房屋貸款有關係，美國的次貸危機，短時間內讓全國的房市貸款提高，次級貸款促進更多的人民去貸款買房子，國家房市貸款越多，越容易產生房市泡沫。 [4] 各地情況 [ 編輯] 香港 [ 編輯] 香港的房價自2010年以來已經上漲了60%。 2013年9月，全球房地產指南9月發布，房地產價格第二季度普遍上漲，香港（13.7%）。
三七五減租 是 臺灣省政府 公佈的私有耕地租用辦法的 土地改革 政策。 中華民國38年（1949年）4月14日，在 中國農村復興聯合委員會 委員 蔣夢麟 的建議下， 臺灣省政府主席 陳誠 公布《臺灣省私有耕地租用辦法》，開始實施三七五減租。 [1] 1949年8月15日，臺灣全省三七五減租政策「研擬完成」。 [2] 1951年5月25日， 立法院 正式通過《耕地三七五減租條例》，6月7日以總統令公布施行；條例規定，租期一律改為六年，在租期中非因法定事故，地主不得終止租約，以保障 佃農 權利。 [3] 該政策使佃農減輕負擔、提高生產意願並改善生活 [4] [5] ，但是地主由於收益減少，紛紛欲收回土地，從而導致許多業佃糾紛 [6] 。 歷史. 前身.
補地價 是 地產 發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解. 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。 但在大部份情況，土地的最終業權屬於 國家 或 統治者 ，而 政府 則於需要時代表他們行使這最終業權。 在這情況下，政府以諸如 土地 拍賣 、政府 批地 等方法「賣地」予市民或機構，只是有條件及有限期的批租給「買地」者。 買地者可按租借條款於指定的年期 (如99年或999年)內以該地作指定的用途 (如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。 而政府賣地的地價 (或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 [1]
