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土地是一种有限的資源,尤其在以 农业经济 为主的 社会 中,土地更显得重要。 先秦时期. 先秦时代,中国的土地制度主要有“ 井田制 ”和秦国 商鞅变法 的“废井田、开阡陌”。 西汉至明清. 西汉 初期土地私有化,人身自由的自耕农。 土地兼并 问题的出现, 董仲舒 “限田”建议。 西汉末期, 王莽 “ 王田制 ”改革。 北魏 、 隋 、 唐 实行 均田制 。 南宋 贾似道 的 买公田 改革。 最早实行 屯田制 的是三国 曹魏 。 明朝 初年 朱元璋 大力开展屯田,后於嘉靖年间始开“ 一条鞭法 ”。 《 明史 ·食货志》:“一条鞭法者,总括一州之赋役,量地计丁,丁粮毕输于官,一岁之役,官为佥募,力差则计其工食之货,量为增减,银差则计其交纳之费,加以增枆。
土地問題一直是中國社會的基本問題,中國普通民眾通常擁有土地、房屋等的永世業權。但同時,土地兼併、集中於地主階級,亦是嚴重的社會問題。中華民國 國父 孫中山主張平均地權,但未能實行。 秋收起義後,中共政權在井岡山根據地實施「井岡山土地法」,1929年2月頒布《興國土地法》。
大致內容. 規定地價. 照價徵稅. 照價收買. 漲價歸公. 平均地權的實踐. 参见. 平均地權 是 中華民國 國父 孫中山 所倡 三民主義 中“民生主義”的重要思想:由 國家 規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法,地主估價他所有的土地的价格,呈報政府,國家就價徵 稅 ,並於必要時依所報價收買該幅土地;同時,自報價後土地所增加的價值歸諸公有( 漲價歸公 )。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度,防止土地集中在少數人的身上。 土地所有權分两級,國家擁有上級所有權,人民擁有下級所有權,且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。
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維基百科,自由的百科全書. 平均地權 是 中華民國 國父 孫文 所倡 三民主義 中 民生主義 的重要思想。 在平均地權主義中,由國家規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法,令私人所有的土地由地主估價呈報政府,使國家得以就價 徵稅 ,並於必要時依所報價收買該幅土地。 平均地權同時規定,自報價後,土地所增加的價值,歸諸公有(即「 漲價歸公 」)。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度,目的在防止土地集中在少數人的身上。 在平均地權裡,土地之所有權被分級, 國家 擁有上級所有權,人民擁有下級所有權,且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。
房地產炒賣,又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地(臺灣用詞)、炒樓(港澳唸法)、炒作房價等,是地產市場的交易活動之一,炒房與一般的物業投資不同,炒家很少注重長期投資回報率,他們主要透過頻密的交易,買賣房地產 投資組合獲取大額利潤。
這是中國第一家全國性房地產開發公司。 [7] [8] [9] 1984年,各地負責房地產開發的「城市建設綜合開發公司」開始實行 政企分開 ,1984年,國務院頒發的《關於改革建築業和基本建設管理體制若干問題的暫行規定》,明確提出「大中城市都要逐步擴大商品化住宅建設,建設周轉資金由建設銀行貸款、企事業單位集資等多種渠道解決」。 當年,《國民經濟行業分類標準和代碼》首次正式將房地產業列為獨立行業。 1987年, 深圳 在全國率先推行土地使用制度改革,9月, 深圳市人民政府 首次以協議方式出讓面積為5321平方米的土地(現中航北苑所在地)給中國航空技術進出口總公司深圳工貿中心,地價款為106萬元,創下全國土地協議出讓形式先河。
不動產所有權 是指, 所有權 人依法對自己的享有的不動產占有、使用、收益、處分的權利。. 以「中華民國民法」為例,從狹義上來說為中華民國民法第三編(物權編)第二章(所有權)第二節(不動產物權)的章節名。. 該章節中規範了土地暨建築物所有權的 ...