搜尋結果
2024年3月31日 · 預售屋沒有實體，因此買預售屋常被樣品屋迷惑。本文詳細列出17項「預售屋注意事項」，並說明看預售屋要問什麼關鍵問題，包含樣品屋、簽約、付款、交屋流程，幫助讀者擺脫樣品屋陷阱。
2023年12月29日 · 吸引要注意以下幾點： 樣品屋的空間感都很好，因為是用玻璃隔間，但實際上交屋時是牆壁，空間會小一點. 樣品屋很美，因為很多東西都沒有放，例如鞋櫃、電器櫃. 預售屋看不出屋內採光好壞，可能買到暗房. 樣品屋的廚具、衛浴規格要記下，交屋時要給一樣的品牌規格. 樣品屋沒有門，要記得預留開門空間. 樣品屋用衣櫃當作隔間牆，但實務上不會這樣做，因為隔音不好. 樣品屋家具比例可能過小，例如衣櫃只用 40 公分，但實際上的衣櫃要 60 公分才夠擺放. 預售屋注意事項. 預售屋蓋好之後有才發現天花板有梁、空間有大柱子.
2024年2月6日 · 拆解預售屋購買流程及6大注意事項. 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-02-06. 無殼蝸牛想買房，該買預售屋還是中古屋？ 買預售屋的好處是什麼？ 對小資族來說，預售屋的自備款比較少，容易入手，但同時預售屋的不確定性也比較高。 本篇將針對預售屋作說明，除了分析買預售屋的優缺點，以及潛藏的風險外，也告訴你如何買預售屋，只要花5分鐘的時間，就能瞭解買預售屋的所有眉角。 文章目錄 顯示. 預售屋注意事項. 一、預售屋的定義是什麼？ 預售屋是指「指領有建造執照，尚未建造完成，而以將來完成之建築物，為交易標的之物。 」簡單說，預售屋就是還沒有實體房屋，以事先規劃的藍圖，來銷售未來的房子。 1. 預售屋與中古屋比較.
2024年3月28日 · 預售屋購買注意事項：交屋時. 預售屋買賣常見問題. 身為首購族或是年輕買房的族群，「 預售屋 」往往會是一個令人嚮往的購屋選擇，因為貸款的額度較高，還款的壓力較低，房子也是新蓋好的。 然而，預售屋一定就適合所有人嗎？ 預售屋又與其他種類的房屋有甚麼不同呢？ 買預售屋還有甚麼優缺點，以及有甚麼注意事項呢？ 今天就讓筆者帶大家認識預售屋的特色，以及各種購買預售屋時，需要注意的資訊與潛在陷阱，一起當個聰明買房不吃虧得購屋族吧！ 預售屋是什麼？ 預售屋定義？ 「 預售屋 」白話來說就是「預先」「銷售」的「房屋」，也就等於還沒有蓋好就先進行銷售的建案。
2023年9月12日 · 「 預售屋 」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作，從簽約到完工通常約 2-5 年不等，因此頭期款也可以慢慢支付，和購買新成屋一次要拿出房價的 20-30% 頭期款來看，預售屋所需的自備款相對少，也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。 但買預售屋同時也隱藏著許多風險，本篇整理了買預售屋必知的六大重點，要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題，提供給購屋小白買房資訊基本盤！ Q1：預售屋建案地點在哪裡？ 許多預售屋的接待中心和建案位置在不同地點，要特別注意「建案基地位置」，以免買到與理想地點不符合的建案。 看更多預售屋裝潢美圖. Q2：預售屋建案哪些項目很重要？ ① 梯戶比.
2023年12月6日 · 預售屋：已經取得建造執照但尚未完工的房屋，通常從購屋至實際可以入住約需二至三年的時間，若有立即入住需求的購買者，就不適合購買預售屋。 新成屋：完工未滿二年且尚無人居住，亦或者剛完工的房屋，可以買上入住且屋齡年輕。 中古屋：房屋已完工且曾經轉手至少一次，亦或者已經取得使用執照超過三年以上的房屋，可以馬上入住但是屋齡相對高。 購買預售屋的優缺點. 購買預售屋的優點. 可以申貸的金額高，最高可以貸款85%，也因為可以申貸的金額高，因此準備的頭期款相對少，對於手頭無法立即拿出大量資金的人相對友善. 若在建案開賣後，即時看屋、下訂，可以選擇的機會相對多，包含樓層、方位、格局、戶數等.
2021年1月2日 · 大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，預售屋買賣合約應有至少5天的審閱期，且無須下訂便可攜回審閱，不過市場上多數是下訂才肯提供，建議買方在審閱期內不僅逐條對比內政部定型化契約及規定，審視是否有不合理之處，也應評估自身財務狀況是否可負擔，因為若下訂後反悔可退回定金，但簽約後反悔則是違約，須給付違約金。 《地產詹哥老實說》EP11／娘娘駕到！...
2023年11月4日 · 買預售屋優缺點、注意事項、常見問題一覽. agatha. 2023-11-04. 美好生活, 財經知識, 投資理財, 政府政策. 買房對於多數人來說，必定是人生大事的其中一項，畢竟購屋成本高，不像一般消費，買了後悔無傷大雅，還能從中學經驗，因此從無殼蝸牛想要轉換為有房族，到底該買什麼樣的房子？ 預售屋、新成屋、中古屋？ 哪種類型的房子比較適合自己？ 各有什麼優缺點？ 各種有關購屋大大小小的事情都必需搞清楚、做足功課，才能買到符合自身需求的房子，避免未來變成冤大頭，把自己一生的努力投入卻付諸流水，今天小編幫你整理好有關預售屋的大小事，讓你快速了解預售屋眉眉角角。 目錄. 購屋要注意！ 預售屋如何買？ 優缺點、注意事項整理. 預售屋是什麼？ 什麼是建照？ 什麼是使照？ 購買房屋有哪些選擇？
2023年9月19日 · 買預售屋的 9 大注意事項！ 首購族買預售屋要問什麼？ 建商選擇、實價登錄、代銷提問，購屋小白一次搞懂 (圖/設計家) 「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作，從簽約到完工通常約 2-5 年不等，因此頭期款也可以慢慢支付，和購買新成屋一次要拿出房價的 20-30% 頭期款來看，預售屋所需的自備款相對少，也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。...
2022年12月29日 · 平均地權條例上路後，預售屋禁止換約會有什麼影響？本文將比較預售屋、新成屋和中古屋的優缺點，簡介鑑賞樣品屋、簽約與付款時，有哪些需要注意的事項，並分析常見的法規陷阱和遇到預售屋買賣糾紛的處理方式。
