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2024年5月3日 · 貸款利率怎麼算一：本金平均攤還. 每月應付金額=固定本金+變動利息。 本金平均攤還為每個月繳納的本金為固定金額，利息則是按照剩餘本金x利率計算。 前期本金高，換算的應付利息也較高，但隨著本金遞減，利息也會跟著變少，因此每期須償還的金額並非固定。 本金平均攤還計算範例. 假如今日借款12萬，還款年限1年，年利率1.2%，也就是說平均每個月要向銀行繳款1萬本金，而月利率＝年利率1.2%÷12個月＝0.1%月利率。 所以第1個月的利息是12萬（剩餘本金）×0.1%（月利率）＝120元，總還款金額是10,120元。 第2個月本金一樣是1萬元，利息是11萬（剩餘本金）×0.1%（月利率）=110元，因此第2個月的總還款金額為10,110元。
2024年4月26日 · 想要知道市場上比較公允的房貸利率，建議大家參考央行每個月底公布的「新承做購屋貸款利率」。新承做購屋貸款利率是央行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）每月的新承作房屋貸款利率，也就是大部分人到銀行貸款拿到的利率的平均數字。
- Cocochen
2024年5月12日 · 將來編針對大家最在意的房貸利率提供簡易計算工具，並詳細說明房貸公式以及進行房屋貸款快速試算，讓你完整了解房貸轉貸、房貸免費試算工具！ （一）房屋貸款利率試算！ 1 分鐘免費房貸試算、轉貸試算. （點擊圖片即可前往將來房貸試算） （二）將來銀行房屋貸款計算公式. 將來銀行的房貸利率計算方式是採用「一段式」計算，以下針對此計算方式進一步說明： 一段式房貸利率. 一段式利率是指在計息期間利率不會有所變動，個人加碼利率是固定的，只有指標利率會隨著市場波動而有所變化。 想了解「指標利率」和「加碼利率」，推薦您參考這篇文章： 【房貸利率】 （三）房屋貸款試算表｜將來銀行房貸利率試算. 以貸款1,000萬元、利率2.4%，還款年限30年為例，試算每月需支付的本利和，房貸計算方式如下：
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什麼是存貸比率?
2024年5月13日 · 房貸試算顧名思義，就是在申請房屋貸款前，利用試算的工具，可以大概算出自己未來房貸的月付金會有多少？ 以及評估房貸的額度與利率，是否符合自己的期望。 這樣的方式，除了可以比較各家銀行的房貸方案外，也能掌握更為精確的房貸條件， 避免被銀行的房貸專員誤導 ，進而簽下較為不利的房貸合約。 以下列舉房貸試算的好處： 1.評估支出. 使用房貸試算工具，可以帶入各家銀行的房貸方案數值，能讓你在購屋前清楚的知道，自備款、頭期款、月付金該準備多少，能預先評估自己是否可以負擔得起，進而選擇適合的房貸方案。 2.貸款比較. 房貸試算工具也可以幫助你，從房屋增貸、房屋轉增貸與二胎房貸中，選擇出最適合自己的房貸類型。 3.二次驗算.
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
2024年5月8日 · 指標利率是各家銀行依據現在金融產業的平均利率水準，所計算出來的利率，可以視為銀行放貸資金的成本。 各家銀行的計算方式不同，通常會以 5 − 6家銀行一年期或兩年期定期儲蓄存款利率的平均數值為基準。
2024年5月2日 · 希望想減輕負擔，推薦可以考慮政府推出的「新青年安心成家貸款」，快速帶你一次看2024年最新的新青年安心成家貸款申請、條件及利率試算，並且帶你看誰符合申辦的資格，讓你可以精準把握政府釋出的優惠方案，大幅減輕你的買房壓力，可以更輕鬆的置產喔 ...
2024年4月29日 · 貸款利息試算公式算給你看！ 考量到利率高低、還款方式、分期長短、寬限期等，房子到底買不買得起？ 超詳細的試算表快一起來看看！ 本文重點段落. 800萬房貸試算 × 房貸利息試算機. 【800萬房貸，還款年限20年，利率1.6%】 【800萬房貸，還款年限30年，利率1.6%】 房屋貸款方案內容說明. 辦理房貸需要準備什麼資料? 辦理房屋貸款的7個步驟: 800萬房貸Q&A. 有更多800萬房貸問題想諮詢該怎麼做？ 800萬房貸試算 × 房貸利息試算機. 買房不是存到頭期款就好，房貸利息也要一併考量！ 房貸利息繳多少，影響因素不外乎利率高低、還款方式（本利平均攤還／本金平均攤還）、還款年限、是否使用寬限期等。 想知道自己買不買得起房？
