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2023年2月18日 · 1公式試算你的購屋能力! (示意圖/取自Max Pixel) 編按:近日行政院通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」來減輕房貸族壓力,符合資格就可領每戶3萬元房貸補助。 不過,這項政策卻引起許多民眾批評「看得到吃不到」,根本沒辦法讓房貸族、無殼族順利有一間房子。 撇除你今天有個富爸爸可以幫你全現金買房,不然一般人買房大多需要貸款。...
2023年10月2日 · 聰明的你可能已經反應過來了,在通貨膨脹率3%的情況下,只要銀行貸款利率低於3.44%,我們跟銀行借的錢愈晚還,獲利就愈多,時間是站在我們這一邊的,若超過3.44%,貸款時間愈長就對銀行愈有利。...
2021年12月28日 · 對此,台北富邦銀行房貸專員表示,選擇本金平均攤還的好處就是總支出利息較低,但得注意的是前期月繳金額會比較高,負擔較大,並且每月還款金額不一,財務規劃比較難。 本金攤還由於前期月繳金額比較高,因此相對適合比較沒有還款壓力的高收入族群,或是預期未來收入可能減少的退休族 。 另外,針對平時較少理財以及一到月底就成為月光族的人,也建議選擇本金攤還方式做為一種被動儲蓄。...
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2023年5月1日 · 升降息到底調整了什麼利率?. (示意圖/Unsplash). 因此2023年三月最新公告的本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀),目前新承做放款 ...
2023年10月2日 · 2023-10-02 08:50. ?人氣. 現正熱映中. 以上計算表示, 如果我們可以跟銀行借到更長時間的貸款,30年或40年,對借貸方有利的利率會更高,所以你現在能理解我為何會希望貸50年了吧。 想像一下,你若能在30年前貸款300萬元買一間公寓,月還本息1萬2,648元,當時可能會覺得非常辛苦,但現在這1萬多元,是否對你來說就是一筆小錢了呢?...
2022年10月7日 · 以貸款試算公式來看,30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少,但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定,收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘,在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具,是可以考慮縮短房貸年限,讓自己每月多繳一些房貸...
2020年6月18日 · 喬王在此提供一個非常厲害的快速試算方式,供大家參考: 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬/每百萬月付金. 運用這個公式之前,有3點需要特別注意: 1、平均月薪. 銀行計算平均月薪,通常是指:年收入除以12個月。 假設你有年終收入,則你的年收入=每月薪水*12+年終收入,會比你認知的月薪還要再高一些囉! 2、負債比. 負債比 = 每月貸款支出/每月收入....