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我們假設你買了台北市的房子,向銀行借了 800 萬元,設定貸款期限 30 年(沒有寬限期),並以一般房屋貸款「 本息均攤」的方式來計算,一個月最低大約需要繳 28,800 − 30,000 元,其中還不含申請房貸的費用以及其他貸款條件,且各銀行的利率也不盡相同
4 天前 · 在現代社會,貸款已成為許多人實現夢想、應對突發狀況的必要手段。然而,在選擇貸款方式時,有擔保和無擔保貸款是常見的兩種選擇,兩者各有利弊。透過貸款試算,我們可以清晰地了解不同貸款方案的還款情況,幫助做出明智的財務決策。
2024年3月17日 · 試算準備 100 萬作為頭期款,銀行貸款 8 成,則可以買總價為 500 萬的房子。 200 萬作為頭期款,銀行貸款 8 成,則可以買總價為 1000 萬的房子,以此類推。 但頭期款不等於自備款,接下來就帶妳看看還有什麼錢是買房需要負擔的費用。 常見被忽略的買房投資開銷(裝潢、規費、管理費等) 如果你是找仲介看房,買方通常要負擔房屋總價的 2% 作為仲介費用,另外房屋過戶過程中的種種程序通常也都會委託代書辦理,因此需要負擔代書的費用,其中也會包含政府收取的契稅、印花稅等等的規費, 因此光買賣的手續,代書費和稅費就會要2-3萬以上 。
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信貸試算要注意什麼?
貸款利息怎麼算?
信貸額度怎麼算?
房貸利率怎麼算?
4 天前 · = 貸款總額 ÷ 貸款總月數 + 前期貸款餘額 ×(年利率 ÷ 12 ) 💡 本金攤還試算>>>請點我 本金攤還優點 總還款金額會比「本息平均攤還法」的金額較低(因為一開始繳了比較多的房貸本金)。 強迫儲蓄。 本金攤還缺點 前期房貸繳款壓力大。
2024年3月7日 · 信貸額度的計算基礎主要包括三大公式:DBR22(負債負擔比率)、月負債收支比和總資產負債比。 信貸額度計算方法. DBR22 :即負債負擔比率,是指個人無擔保債務總額不得超過月收入的22倍。 這一規定由金融監督管理委員會設定,旨在防止借款人過度負債。 例如:年收入72萬,每個月平均收入為6萬元,則個人信貸總額度上限為 6萬 * 22 = 132萬元;須注意的是,如有舊信貸、學貸、信用卡費未清償,都會占用DBR22的額度。 月負債收支比 :這一比例計算的是個人每月需償還之負債與平均月收入的比例,建議不超過70%。 這意味著個人每月用於償還負債的金額不應超過其月收入的70%。 例如:個人每月需償還之負債為5萬,平均月收入為6萬,月負債收支比為 5萬 / 6萬 = 83%,則月負債收支比過高。
2024年3月8日 · 信貸額度可運用簡單的公式「個人月收入×22」自行試算,或是保守預估以「個人月收入×16」計算。 我們以月收入5萬的申請人來做試算: 法定最高額度:5萬×22=110萬. 可能獲得額度:5萬×16=80萬. 2.信貸利率試算.
2024年3月8日 · 選擇方案前,先用房貸利息試算功能. 多繳頭期款,降低房貸利息. 延長房貸年限,減輕每月的房貸利息. 運用寬限期,只繳利息不繳本金. 哪一家房貸利率最低? 房貸利率種類有哪些? 房貸利率,是由 「指標利率」+「加碼利率」 所組成的。 其中「指標利率」在各家銀行的數值相差不多,而最容易有差別的就是「加碼利率」的部分。 由於「加碼利率」是依照申請人的信用、收入狀況等條件去進行綜合評估,並在銀行考量完承作成本、風險與利潤後,最終計算出來的利率,因此也不會受到央行的升降息所影響。 而依照「指標利率」及「加碼利率」的組成方式,房貸利率可以分為「固定式利率」與「機動利率」兩種。 固定利率,就是在貸款期間 不會 隨著市場利率水準,也就是央行升降息的調整,而產生變動的利率。