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  1. 貸款試算 相關

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  1. www.businessweekly.com.tw › business › blog貸款1000萬，新青安房貸、一般房貸哪個划算？一試算高下立判－獨 ...

    2024年7月2日 · 新青安房貸是政府推出的優惠方案，貸款額度最高可達1000萬元，還款年限最長為40年。 比較新青安貸款與一般首購貸款，以1000萬30年期為例，新青安前2年月還款金額較低，但總利息多出5萬多元。

  2. www.businessweekly.com.tw › business › blog房貸試算教學》5步驟教你抓出每月還款上限，不會變「房奴」－精 ...

    2024年5月14日 · 房貸試算教學》5步驟教你抓出每月還款上限，不會變「房奴」. 抓出自己每個月的房貸還款金額上限，你才不會買房變「房奴」。. (來源：Dreamstime/典匠影像) 撰文者：邱愛莉. 精選書摘 2024.05.16. 摘要. 買房是為了讓自己住的安心，而不是為了負擔過高的房貸 ...

  3. www.businessweekly.com.tw › focus › blog新青安貸款是什麼？申請條件為何？新青安房貸利率、寬限期、額度 ...

    • 青安房貸新方案的利息怎麼算？一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率3選1，選定後就不得變更。類型利率算法。公股銀行、政府補貼後實際負擔利率。
    • 青年安心成家貸款新方案注意事項，有3大風險。1.限期補貼。青安房貸新方案政策優惠期只有3年（至2026年7月31日），3年後，就不再有1.5碼的利率補貼。
    • 青年安心成家購屋優惠貸款問與答。Q：房貸超過新台幣1000萬元怎麼辦？答：貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元，那麼在1000萬元之內，適用新青安房貸方案。

  4. 其他人也問了

  5. www.businessweekly.com.tw › business › blog房貸提前還，為何只虧不省？一篇弄懂房貸怎麼還才划算－獨立觀點 ...

    • 定存
    • 指數化投資
    • 結論

    如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。

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    如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。

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    在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣

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  6. www.businessweekly.com.tw › business › blog每月存1.5萬元、房貸只還最低限度vs多還房貸1.5萬元，12年資產差 ...

    2024年7月12日 · 若你只支付很少的自備款，卻遇到房價下跌10～20%，就會發現自己陷入進退兩難的困境：貸款壓力沉重、賣出又立刻虧損。 所以如果要買， 也不要因為低利率而購買房價更高的房子。

  7. www.businessweekly.com.tw › business › blog出乎意料升息半碼！房仲指有助「房市冷靜」：房貸每月多600元－ ...

    2024年3月22日 · 舉例來說，以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元。

  8. www.businessweekly.com.tw › business › blog為什麼要先選20年期貸款？5個避險方法，讓房貸越繳越輕鬆－小資 ...

    2024年6月18日 · 5個避險方法，讓房貸越繳越輕鬆. (來源：Dreamstime/典匠影像) 撰文者：李柏鋒. 小資族學理財 2024.06.18. 摘要. 房貸通常是人生中最大一筆負債，尤其薪水族受到薪資成長曲線、人生階段改變以及利率影響極大，5個避險方法幫助自己不被房貸壓垮。. 買房所 ...

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