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2009年10月8日 · 首先在價值方面，有別於一般住宅會隨著房齡老化而折舊，但好店面卻是越陳越香，越賣越貴，也因為如此，所謂的黃金店面往往價格驚人，是同區段住宅的二到十倍不等，甚至因承租業種不同，會有截然不同的行情。 張榮隆認為，操作店面絕對無法單純地複製住宅、土地的經驗，得自成一套理論，他甚至詼諧地說：「如果沒有『雄厚的資金、豐富的經驗、過人的膽識以及上天的加持』，想要玩店面，『門都沒有！ 』」，而其中「遠交近攻、以小搏大、重文輕武、主隨客便」，就是他累積多年的不敗四招。 招式1：遠交近攻. 「想要卡進黃金地段，就算只在騎樓租個攤位，除了人脈還是人脈！
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2019年6月10日 · 不過，《 找好店面的本事 》作者榎本篤史指出，商品應有盡有、店讓人感覺舒服，這些都不是影響銷售的關鍵因素。 「地點」沒選好，營業額很難好。 為了協助客戶找到好店址，他結合美國經濟學家大衛．哈夫（David Huff）提出的「哈夫模型」（賣場面積愈大，顧客離賣場的距離愈小，營業額愈好），以及創業 20 年來對各種連鎖店開店地點的調查，整理出影響營業額的 10 個要素，並將其命名為「營業額要素分析」。 地點因素. 榎本將「地點因素」定義為，在狹窄的範圍中，影響營業額的要素，像是店鋪所在的土地或建築物，共有 5 種： 1.顧客誘導設施：是不是人群集散地？ 在都市，最具代表性的顧客誘導設施，就是各式各樣的人都會利用的車站。
