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Editorial Reviews:
搜尋結果
2023年8月19日 · 她 以車貸為例，解釋信用狀況可能會有不同嚴重程度，最嚴重的情況可能導致無法再向銀行申辦新的信用卡，甚至連基本的金融卡辦理也受到影響 ...
- 「收入」與「資產」要可被證明
- 「負債比」是最重要的指標！！！
- 負債比破表時的作法
- 教練的叮嚀
銀行要借錢給你幾百萬甚至幾千萬，當然第一個會評估你多少收入與資產，所以通常就會要你提供扣繳憑單、薪轉存摺這類的資料，以及名下的相關資產，例如存款、股票、基金、外幣與不動產等。另外有一項資產是經常被忽略的，就是保單，許多保單會有所謂的現金價值，這也是你的資產，可以提供給銀行補充財力。 有些人的收入是領現金或作像小吃店、美容美髮、網拍等小生意，這時候請務必切記「每月定期存入整筆」的作法，比如說賣雞排每天收的現金，在每月5號固定整筆存入某個銀行帳戶，如果可以最好可以附註「營業收入」或XX雞排店之類的，而且持續半年以上的時間，這樣才有機會說服銀行，你是有這筆收入的。
要特別注意這裡的月付金額是包含信貸、房貸、車貸等所有債務的月付總額不能超過平均月所得的60%，不是只看房貸一項，若你有這間房貸以外的其他貸款，就要扣掉那些部分，剩餘的才是自己本次房貸銀行可以接受的月付金額。然後去除以下表的其中一個金額。以前例來說，年薪100萬，所得負債比60%，若只有房貸且利率為1.5%，20年償還的話，那就是49999/4826=10.36（百萬），也就是可貸1036萬。若是30年利率2%，那就是49999/3697=13.52（百萬）也就是1352萬。
萬一如果你已經簽約，或是想買好一點的房子，也就是負債比爆表的時候，該怎麼處理？第一，先找保人，可以補充你財力不足的部分，但保人的所有相關收入與負債都會一併計入，所以不要找背了很多房貸的人。第二，拉長還款年限，目前有極少數銀行可以接受40年的攤還年限。第三、若不想拉長還款年限，也有少部分銀行可接受60%以上的負債比，可接受70%甚至80%，但利率可能稍微會差一點。
作者介紹│百億房產教練RENBA
信義房屋區TOP1&千萬經紀人，27歲當店長，30歲轉任知名建商業務主管，為業界最年輕建設業主管，銷售個案多次榮獲全台銷售冠軍，唯一代銷+仲介銷售雙冠王，累計成交金額超過百億元。蘋果地產家專欄作家、曾任批踢踢房地產版版主。（相關報導：「零元買房」下場就是住牢房！內行人揭絕不能碰的購屋陷阱：小心財產被騙光｜更多文章） 責任編輯/潘渝霈
2022年5月19日 · 協處措施共有2項，第一為信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；第二是其他個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間同樣免收違約金及遲延利息。 林志吉指出，民眾若受疫情影響還款有困難，可在期限內向銀行申請緩繳或展延3至6個月，申請不以一次為限，展延期間個人信用紀錄不受影響；金管會希望銀行支持客戶度過疫情，客戶也要珍惜自己的信用。 中央社. 最近三則報導....
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2016年9月14日 · 公共政策 國內 財經. 大破產世代─計程車司機》背房貸車貸養小孩 運將「把自己養活就不錯了」 施孝衡 + 追蹤. 2016-09-14 09:00. 人氣. 現正熱映中. 計程車司機林先生自認為每天為生活奔走很辛苦，根本不敢想退休金的事，背負著房貸與車貸，還要養活一家6口，「把自己養活就很不錯了。 」（資料照，顏麟宇攝） 林先生. [啟動LINE推播]...
