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轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3:銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理,並會向申請人進行簽約對保,核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容,擬定契約書。 流程4:設定房產抵押權. 申請轉貸後,需將房產抵押權設定為新的銀行,此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款,申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5:進行塗銷抵押設定.
當房貸利率升息之後,你是否也感到有壓力呢? 除了想辦法開源節流之外,可以考慮透過「 轉貸 」或「 轉增貸 」的方式,降低每月還款支出,或者獲得更多可運用的資金進行財務規劃。 這篇將一次告訴你房屋轉貸的定義、轉貸與增貸的差別、轉貸流程與費用,以及需要注意的事項。 立即聯絡線上專員評估轉貸. 2024年7月31日前限時優惠,享優惠利率2.19%起,申辦費用最高減免NT$3,000. 房屋轉貸 (或轉增貸)是什麼意思? 與增貸有何差別? 在開始探討房屋轉貸的具體流程之前,你需要先了解房屋轉貸和增貸的定義。 轉貸 (或轉增貸) 房屋轉貸,是指借款人將原有的房屋貸款,轉移到另一家銀行或金融機構,以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸?
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行,轉貸到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性,給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案,辦理轉增貸後,新貸款銀行會清償原先貸款,貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說,甲以 1,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 500 萬(貸款五成), 10 年後貸款剩 300 萬,此時甲因有資金需求而辦理轉增貸,因個人信用良好、座落地段發展好等因素, B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬,給予房貸成數 8 成,扣去原在 A 銀行的欠款,甲總共可以額外拿到 660 萬(1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果: 請點我.
2023年10月18日 · 步驟1:正式提出房屋轉貸申請. 步驟2:轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3:簽約對保. 步驟4:抵押權設定. 步驟5:代償並撥款. 步驟6:塗銷. 房屋轉貸條件. 房屋轉貸利率和額度. 利率. 額度. 貸款年限. 房屋轉貸注意事項. 轉貸成本要多少? 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸常見問題Q&A. 房屋轉貸是什麼? 房屋轉貸,或是叫做房貸轉貸,就是把原本在A銀行的房屋貸款,轉到B銀行去,因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式,多多少少都會不大一樣,因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款,每月月付金就會跟著變低,負擔也就減輕一些。
2024年4月23日 · 怎麼提高額度?8家銀行申貸條件整理 轉增貸流程步驟與申請資料 轉增貸的流程主要分成6個步驟,以下將詳細說明。 步驟一:提出申請 準備申請書、雙證件影本、財力證明、近一年房貸繳息明細、戶籍謄本和土地建物所有權狀影本,線上或親自 至銀行提出貸款
2023年12月25日 · 想要辦理房屋轉增貸,需要經過的流程包含:找到適合的轉增貸銀行、轉增貸銀行評估現行房屋貸款狀況並重新鑑價、提交轉增貸申請、銀行受理申辦後簽約對保、設定新銀行抵押權、塗銷原銀行抵押權。
2023年10月19日 · 轉增貸申請6大流程. 申請 :備妥申請文件提交至銀行審查。 估價 :銀行進行不動產鑑定估價,決定核貸金額。 審核 :銀行綜合客戶還款能力、個人信用等條件,貸款審核通過與否。 對保 :銀行審核通過後,雙方邀約簽訂貸款契約。 設定 :至地政機關設定抵押權、辦妥塗銷登記(新貸款銀行代為清償原房貸餘額) 撥款 :銀行將核貸資金撥放至貸款人帳戶。 各銀行轉增貸的利率&試算. 轉增貸利率: *參考資料來源為各銀行官網,僅供參考,正確資訊以各銀行官網最新公布資訊為主,另外由於房屋貸款一般採浮動利率,如遇央行升息,房貸利率也會跟著調整。 2023.09.25. 轉增貸的試算:
當房貸到一定時間後,為了延長還款時間和降低房貸利率,許多人會開始參考其他銀行房貸產品,轉貸時,新銀行會針對房子重新鑑價,如果房價有比買進時還高,可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人,這就叫「房貸轉增貸」,最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件,包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說,如果你有一間 1,000 萬房子,最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬,兩年後如果房子增值,轉貸銀行重新估價到 1,200 萬,再按照 80% 的額度來貸款,就可以拿到 960 萬貸款,這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多:【房貸轉貸是什麼? 轉貸條件有哪些? 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸,信用貸款也能進行轉貸喔!
2022年8月9日 · 房屋轉貸是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行,並在重新估價與評估條件後,客戶依照實際需求重新申請新的貸款方案。 而另外還有一種經常被拿來做比較的稱作房屋增貸,是指在原銀行將已還清的房屋貸款部分再次申請資金,兩者皆為活化資產的房貸規劃。 但相比於房屋增貸,透過房屋轉貸有3點好處: 減輕利息負擔. 增加週轉金. 延長攤還年限. 因此房屋轉貸是有殼族運用資金的聰明選擇。 若要辦理房屋轉貸,建議可多詢問、多比較,以獲得最理想的貸款方案。 為何要申請房屋轉貸? 推薦3大情況可申辦. 已經和原銀行貸款了,為何還要申請房屋轉貸? 什麼情況最適合申請? 在資訊互通的時代,若發現原本的房貸條件不符需求,或向原銀行申請調整時不符預期,例如: 1. 原始利率較高. 2. 期付金想再延長. 3.
會申請房貸轉貸就是想壓低原有房貸利率、還款年限等房貸條件,不過房貸轉貸後是否划算並不一定,必須要以貸款的條件來看,像是轉貸成本、利差等,這些都是需要仔細評估,若算下來比原有貸款還划算那當然比較好,加上轉貸目的就是降息,藉由降息可有效