轉增貸流程 相關
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什麼是轉增貸?
轉增貸銀行推薦有哪些?
房屋增貸流程是什麼?
轉貸需要什麼條件?
轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。 流程4：設定房產抵押權. 申請轉貸後，需將房產抵押權設定為新的銀行，此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款，申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5：進行塗銷抵押設定.
當房貸利率升息之後，你是否也感到有壓力呢？ 除了想辦法開源節流之外，可以考慮透過「 轉貸 」或「 轉增貸 」的方式，降低每月還款支出，或者獲得更多可運用的資金進行財務規劃。 這篇將一次告訴你房屋轉貸的定義、轉貸與增貸的差別、轉貸流程與費用，以及需要注意的事項。 立即聯絡線上專員評估轉貸. 2024年7月31日前限時優惠，享優惠利率2.19%起，申辦費用最高減免NT$3,000. 房屋轉貸 (或轉增貸)是什麼意思？ 與增貸有何差別？ 在開始探討房屋轉貸的具體流程之前，你需要先了解房屋轉貸和增貸的定義。 轉貸 (或轉增貸) 房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果： 請點我.
2023年10月18日 · 步驟1：正式提出房屋轉貸申請. 步驟2：轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3：簽約對保. 步驟4：抵押權設定. 步驟5：代償並撥款. 步驟6：塗銷. 房屋轉貸條件. 房屋轉貸利率和額度. 利率. 額度. 貸款年限. 房屋轉貸注意事項. 轉貸成本要多少？ 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸常見問題Q&A. 房屋轉貸是什麼？ 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。
2023年10月19日 · 轉增貸申請6大流程. 申請 ：備妥申請文件提交至銀行審查。 估價 ：銀行進行不動產鑑定估價，決定核貸金額。 審核 ：銀行綜合客戶還款能力、個人信用等條件，貸款審核通過與否。 對保 ：銀行審核通過後，雙方邀約簽訂貸款契約。 設定 ：至地政機關設定抵押權、辦妥塗銷登記（新貸款銀行代為清償原房貸餘額） 撥款 ：銀行將核貸資金撥放至貸款人帳戶。 各銀行轉增貸的利率&試算. 轉增貸利率： *參考資料來源為各銀行官網，僅供參考，正確資訊以各銀行官網最新公布資訊為主，另外由於房屋貸款一般採浮動利率，如遇央行升息，房貸利率也會跟著調整。 2023.09.25. 轉增貸的試算：
2023年12月25日 · 房屋轉增貸是指將現有的房屋貸款，移轉到另一家新的銀行，新銀行在對房屋重新 鑑價 後，並評估借款人的還款能力、信用評分、職業穩定性等基本條件後，核定給借款人更高的貸款額度，新貸款資金會先用於償還原銀行的剩餘貸款，剩餘的資金才會交予借款人。 例如：大華原先向 A 銀行貸款 500 萬元，10 年後貸款剩餘 250 萬本金，因發現 B 銀行提供的貸款條件較優惠，因而向 B 銀行辦理房屋轉增貸，經 B 銀行進行完房屋鑑價後，評估現房屋價值為 1,200 萬，並願意提供貸款成數 8 成、貸款額度 960 萬，在代償大華原先在 A 銀行剩餘的貸款本金 250 萬後，大華可以額外拿到 710 萬（1,200 × 80% – 250 ) 的轉增貸資金。
過去長輩都會說，存到錢趕快把房貸繳一繳，對他們來說，欠銀行錢簡直如芒刺在背，「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清，但現在多數人不再「一生一屋」，苦繳房貸不是唯一選項，而房貸轉貸正是把房子變成活用資產的聰明投資！ 畢竟市面上的投資標的百百款，報酬率遠高於 2% 上下的 房貸利率 。 除了房貸轉貸，也可參考 信貸轉貸等，更多房屋貸款相關資訊： 【青年首購安心成家貸款如何申請？ 】 、 【買房頭期款要準備多少？ 頭期款不足怎麼辦？ 房貸增轉貸重點. 房貸轉貸銀行推薦. 房貸轉貸條件. 房貸多久可以轉貸？ 房貸轉貸利率多少？ 房貸轉貸流程. 房貸轉貸申請文件. 房貸轉貸費用有哪些？ 房貸轉貸划算嗎？ 【負擔不起頭期款、房貸利息？ 預算不夠挑屋有撇步】 Q1. 房貸轉貸是什麼？ Q2. 房貸轉貸違約金多少？
