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什麼是轉增貸?
貸款可以轉貸嗎?
辦理信貸增貸的條件有哪些?
當房貸利率升息之後,你是否也感到有壓力呢? 除了想辦法開源節流之外,可以考慮透過「 轉貸 」或「 轉增貸 」的方式,降低每月還款支出,或者獲得更多可運用的資金進行財務規劃。 這篇將一次告訴你房屋轉貸的定義、轉貸與增貸的差別、轉貸流程與費用,以及需要注意的事項。 立即聯絡線上專員評估轉貸. 2024年7月31日前限時優惠,享優惠利率2.19%起,申辦費用最高減免NT$3,000. 房屋轉貸 (或轉增貸)是什麼意思? 與增貸有何差別? 在開始探討房屋轉貸的具體流程之前,你需要先了解房屋轉貸和增貸的定義。 轉貸 (或轉增貸) 房屋轉貸,是指借款人將原有的房屋貸款,轉移到另一家銀行或金融機構,以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸?
「轉增貸」指的是將貸款由原本的 A 銀行轉出至新的 B 銀行,轉貸後 B 銀行會重新評估房屋價值、申貸人的還款能力、信用評級等指標,再額外增貸更多資金給申貸人。 成功辦理轉增貸後,新貸款銀行會先將貸款金額的一部份拿去償還原先貸款,剩餘的金額則是申貸人可以獲得的資金。 實際案例:小王以 2,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 1,200 萬, 5 年後貸款剩 1,000 萬。 小王此時申請轉增貸(信用良好、房屋地段發展空間大),B 銀行評估後房屋價值為 2,300 萬,並給予房貸成數 8 成。 所以這次小王總計可以拿到 840 萬(2,300 * 0.8 - 1,000)的轉增貸資金。 ※實際金額仍會根據申貸條件、房屋價值與銀行方案有所不同. 二、為什麼需要房屋轉增貸?
2024年4月23日 · 房屋轉增貸,意思就是透過轉貸的方式獲取額外的資金,如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金,稱之為平轉。 房貸轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款,兩者間也存在其他異同。 轉增貸. 將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做 ,銀行會對房屋重新鑑價,需要在 房屋鑑價金額高 、 貸款成數高且貸款額度也高 的情況下,申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償,辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權,讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素,房貸轉增貸後能夠降低每月房貸月付金,並且可同時利用「 代償完的剩餘資金 」做財務規劃。 房屋增貸意思是利用房子的剩餘價值,以同一個房屋當作擔保品, 向原本貸款的銀行再增加一筆房屋貸款獲取資金 。
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轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行,以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務, 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後,再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較: 轉貸該怎麼申請? 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程,幫助你掌握要點順利通過申請: 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行,轉貸到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性,給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案,辦理轉增貸後,新貸款銀行會清償原先貸款,貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說,甲以 1,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 500 萬(貸款五成), 10 年後貸款剩 300 萬,此時甲因有資金需求而辦理轉增貸,因個人信用良好、座落地段發展好等因素, B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬,給予房貸成數 8 成,扣去原在 A 銀行的欠款,甲總共可以額外拿到 660 萬(1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果: 請點我.
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過去長輩都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸不是唯一選項,而房貸轉貸正是把房子變成活用資產的聰明投資! 畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率遠高於 2% 上下的 房貸利率 。 除了房貸轉貸,也可參考 信貸轉貸等,更多房屋貸款相關資訊: 【青年首購安心成家貸款如何申請? 】 、 【買房頭期款要準備多少? 頭期款不足怎麼辦? 房貸增轉貸重點. 房貸轉貸銀行推薦. 房貸轉貸條件. 房貸多久可以轉貸? 房貸轉貸利率多少? 房貸轉貸流程. 房貸轉貸申請文件. 房貸轉貸費用有哪些? 房貸轉貸划算嗎? 【負擔不起頭期款、房貸利息? 預算不夠挑屋有撇步】 Q1. 房貸轉貸是什麼? Q2. 房貸轉貸違約金多少?