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2023年12月28日 · 轉增貸是指 將房貸從原貸款銀行轉到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸給申請人資金的一種貸款方式 。 轉增貸申請成功後,新銀行會先將一部份貸款金額拿去清償原本的房貸,貸款人則可以自由運用剩下的資金。 舉例來說: A以10 00萬購買房子,向甲銀行貸款800萬,10年後貸款剩600萬,這時A因為信用良好、房屋增值空間大等原因向乙銀行申請轉增貸,乙銀行估算房屋現有有1100萬的價值,給予房貸成數8成,因此A總共可得到880萬(1100萬×80%)。 申請轉增貸成功後,乙銀行會先扣除原本甲銀行的欠款,A即可自行運用剩下的280萬(880萬-600萬)。 延伸閱讀: 房貸轉貸如何申辦? 5大方向教你輕鬆申貸! 轉增貸優點有哪些?
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行,轉貸到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性,給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案,辦理轉增貸後,新貸款銀行會清償原先貸款,貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說,甲以 1,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 500 萬(貸款五成), 10 年後貸款剩 300 萬,此時甲因有資金需求而辦理轉增貸,因個人信用良好、座落地段發展好等因素, B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬,給予房貸成數 8 成,扣去原在 A 銀行的欠款,甲總共可以額外拿到 660 萬(1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果: 請點我.
過去長輩都會說,存到錢趕快把房貸繳一繳,對他們來說,欠銀行錢簡直如芒刺在背,「薪」苦一輩子就是要把房貸繳清,但現在多數人不再「一生一屋」,苦繳房貸不是唯一選項,而房貸轉貸正是把房子變成活用資產的聰明投資! 畢竟市面上的投資標的百百款,報酬率遠高於 2% 上下的 房貸利率 。 除了房貸轉貸,也可參考 信貸轉貸等,更多房屋貸款相關資訊: 【青年首購安心成家貸款如何申請? 】 、 【買房頭期款要準備多少? 頭期款不足怎麼辦? 房貸增轉貸重點. 房貸轉貸銀行推薦. 房貸轉貸條件. 房貸多久可以轉貸? 房貸轉貸利率多少? 房貸轉貸流程. 房貸轉貸申請文件. 房貸轉貸費用有哪些? 房貸轉貸划算嗎? 【負擔不起頭期款、房貸利息? 預算不夠挑屋有撇步】 Q1. 房貸轉貸是什麼? Q2. 房貸轉貸違約金多少?
2023年12月25日 · 房屋轉增貸是指將現有的房屋貸款,移轉到另一家新的銀行,新銀行在對房屋重新 鑑價 後,並評估借款人的還款能力、信用評分、職業穩定性等基本條件後,核定給借款人更高的貸款額度,新貸款資金會先用於償還原銀行的剩餘貸款,剩餘的資金才會交予借款人。 例如:大華原先向 A 銀行貸款 500 萬元,10 年後貸款剩餘 250 萬本金,因發現 B 銀行提供的貸款條件較優惠,因而向 B 銀行辦理房屋轉增貸,經 B 銀行進行完房屋鑑價後,評估現房屋價值為 1,200 萬,並願意提供貸款成數 8 成、貸款額度 960 萬,在代償大華原先在 A 銀行剩餘的貸款本金 250 萬後,大華可以額外拿到 710 萬(1,200 × 80% – 250 ) 的轉增貸資金。
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2022年8月9日 · 房屋轉貸是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行,並在重新估價與評估條件後,客戶依照實際需求重新申請新的貸款方案。 而另外還有一種經常被拿來做比較的稱作房屋增貸,是指在原銀行將已還清的房屋貸款部分再次申請資金,兩者皆為活化資產的房貸規劃。 但相比於房屋增貸,透過房屋轉貸有3點好處: 減輕利息負擔. 增加週轉金. 延長攤還年限. 因此房屋轉貸是有殼族運用資金的聰明選擇。 若要辦理房屋轉貸,建議可多詢問、多比較,以獲得最理想的貸款方案。 為何要申請房屋轉貸? 推薦3大情況可申辦. 已經和原銀行貸款了,為何還要申請房屋轉貸? 什麼情況最適合申請? 在資訊互通的時代,若發現原本的房貸條件不符需求,或向原銀行申請調整時不符預期,例如: 1. 原始利率較高. 2. 期付金想再延長. 3.