轉增貸 相關
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2022年3月25日 · 東森財經. 00:00. 分享. 台灣房價年年上漲，雖然讓有意買房的民眾望而興嘆，但對於已經有房子在手的人來說，卻帶表房屋價值增加。 加上近日央行宣布升息1碼，也某些有房子的民眾開始考慮是否利用該房屋來轉貸或增貸，讓手頭上有更充裕的資金靈活運用。 然而，想利用房屋想轉貸、增貸時，卻有個「禁忌關鍵字」，萬一不小心說錯了，貸款計畫很可能就會被銀行打回票。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 近日，就有一名想利用網友分享自己的親身經驗。 他表示，自己是因為房貸的寬限期即將到期，想利用轉貸方式延長寬限期，減輕房貸負擔，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金，並進一步說明，自己趁此機會順便增貸200萬，用於舊家裝修之用。
2022年12月9日 · 東森財經. 00:00. 分享. 台灣房價經歷一波飆漲，雖然政府積極祭出多項打炒房策略，但多數民眾仍認為「無感」，讓蔡英文總統不得不再度宣示「平抑房價」的決心，盼藉此挽回民意，而有網友則是拋出「抑制轉增貸打炒房」的提議，引起熱烈討論。 投資客轉增貸賺爛 網直指炒房幫兇. 不少投資客買房後，會使用轉貸、增貸的方式，不斷延長房貸寬限期，用最低成本持有最多房子，維持高槓桿操作，並利用房屋增值的空間套現，獲取更多投資資金，等待房價上漲後，再脫手大賺一筆。 ★ 【理財達人秀】法人展望報告誰最準？ 強勢股轉弱有人出貨？ 有 PTT 網友認為，轉增貸已成為炒房幫兇，因此提出「限制轉增貸」的方式打擊投資客，例如調高轉增貸的利率，或是限貸3至4成，增加「無限轉貸大法」的困難，阻絕投資客炒房管道。
2022年12月22日 · 11:41. 東森新聞. 00:00. 分享. 2022年央行升息四連發，房貸利率從1.31%一路漲到接近2%，讓房貸族苦不堪言，買房族更是不敢輕舉妄動，深怕一個衝動，就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款，並不一定只能是負債！ 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻，房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示，老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」，但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目，只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值，做更靈活的運用。 好事貸創辦人孫鴻貴表示只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值。 （圖／好事貸提供） 活化房屋價值第一招：善用房屋增貸.
2023年1月18日 · 至於所謂的「轉貸」，就是我們偶爾會聽到的「借新還舊」，例如你今天欠了利息3%的信用貸款100萬、2.8%的汽車貸款200萬、1.7%的房屋貸款300萬，通常就會建議有房子的你，直接找一家新銀行幫你清償舊銀行的600萬貸款，然後將你的房子做為這600萬貸款的抵押品，並且用房貸行情的利率（例如1.6∼1.9%）作為利息，這樣你的實際還款金額就會輕很多。 無限轉貸大法可行？ 專家曝盲點.
2022年5月20日 · 一張表揭曉完美解答. 進一步觀察六都及房市交易熱絡的新竹縣市數據，房貸期數普遍創新高，以新竹縣達309期、25.7年最長；高雄市也有306期共25.5年之久；新竹市雖比前1季減少2 期，但也是房貸期第3久，共299期近25年；桃園市也長達298期、約24.8年。 全國房貸期數普遍創新高，尤以新竹縣達25.7年最長。 （圖／信義房屋提供） 以申貸期最長的新竹縣來看，顯示申辦30年期的房貸比例超越六都，曾敬德表示，新竹縣以竹北為主要蛋黃區，區內以大樓產品居多，抵押的物件本身條件較好，加上竹北又是竹科從業人員聚集的購屋區段，多數都是上市公司員工，收入所得較高，因此銀行放款時都願意給予較好的條件。
2024年5月10日 · 東森新聞. 00:00. 央行無預警升息半碼，房貸族壓力倍增（示意圖／東森新聞） 分享. 央行無預警升息半碼，房貸族壓力倍增，但房市熱度未減，新青安房貸受理金額已經突破3千億，專家警告，雖然新青安房貸利率由政府補貼，但五年寬限期一到，還是要面對高利率的荷包壓力。 央行跌破眼鏡再升半碼，重貼現率從目前的1.875%上修到2%，創下15年來最高紀錄。 賀！ 高躍力獲2024世界品質獎🏆金獎 成長必備好吃又安心. 央行無預警，再升息半碼無疑是投下震撼彈。 因為這已經是從2022年3月至今第六度調升，受影響的首當其衝就是房貸族。 房市專家陳泰源：「搞不好還會連七升，連八升都有可能。 短期之內或許會覺得還可以撐，好像影響不是那麼大，但是就跟我們舉啞鈴一樣，你舉久了，你真的能夠撐得下去嗎？
2023年2月8日 · 第一，2019年至今全台房市大漲，許多民眾急著進場買房，很多資金有限的民眾，買了房卻無力裝潢，只好同時揹負房貸與信貸；第二，近年肺炎疫情嚴峻，造成許多人失業，需要資金周轉的民眾更是不少。 以上兩者都讓市場中的雙貸族不斷攀升。 觀察市場數據可發現，目前雙貸族平均每人負債金額已高達621.4萬元，較10年前大增252.3萬元，增幅68%、近7成，成長速度相當驚人。 避免升息危機 留意槓桿運用. 由於國內的雙貸族普遍年紀介於30~50歲之間，都是家庭中的經濟主要來源，這類族群面對升息環境，因已有高額負債下，需特別留意債務與財務槓桿運用情形，避免再過度擴張信用，才能有機會避免因升息出現家庭問題，好安然度過這次升息的危機。 陳傑鳴認為政府應持續擴大並加速推動租屋相關政策。 （圖／陳傑鳴提供）
