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2 月 19, 2022. 房貸利率最低很難得知最新第一手消息，由於每年利率都在變動，而且眼前看到低利率，也不見得真的那麼低，有些只是前幾期而已，所以初期只能先以平均利率篩選再深入詢問，進而淘汰一些銀行，除了低利率以外，期數、額度也要依據個人需求來 ...
貸款100萬屬於中高額度，申辦前有幾個細節必須了解清楚. 1.信貸額度限制：使用信貸申辦額度不得超過月薪22倍，實際經驗銀行只給15倍左右額度，月薪不足6萬者很難使用該方式貸到百萬。. 2.抵押貸款模式：申辦者提供抵押擔保價值來決定可貸額度，貸百萬通常 ...
如何有效提升 無薪轉貸款30萬 過件率？ 1.挑選申辦管道：正規金融機構可以先選擇規模小去詢問，理論上它們核貸標準會稍微放水；如果還是無法審核過件，那就要考慮往民間申辦，它們審核標準低，但專案內容可能就沒那麼好。
信貸利率多少才合理行情範圍？. 信貸利率實際要看你專案而定，不過依據經驗可以有幾個參考方向：. 1.一般合理範圍大約1.5%~2.5%之間，雖然在找尋銀行方案會以低利率為主，但還需要考量是否適合以及資格。. 3.有些銀行方案會有低於1%利率，不過合約上也是要 ...
- 無薪轉貸款有效地提升過件率技巧？
- 無薪轉貸款必須符合哪些條件能核貸？
- 為何金融機構會很重視薪轉證明？
- 有無勞保是否會連帶影響核貸？
- 各種貸款有哪些屬於無薪轉類型？
- 無薪轉可以用哪些證明文件取代？
- 無薪轉貸款 申辦前有哪些事項特別注意？
無薪轉貸款 實際提升核貸 — 6招技巧可以真實派上用場
1.提供存款證明：金融機構很認可存款證明，不管是定存或活存都是最有利證明有一筆資金；定存證明信任值高於活存，主因是申辦者短時間不能隨意動用。 2.附上財產清單：你可以到財政部國稅局申請財產清單，這會包含動產、不動產、有價證券…等等，你可以將名下財產作為擔保品，有利於提升核貸。 3.製造存款假象：暗黑做法可以跟親友週轉，把資金存入銀行戶口，申貸時可以當作存款證明，核貸後再把資金領出來還給親友；切記，此方式半年前就要行動。 4.提升信用評分：初審會調閱個人信用報告，分數越高越能彌補財力不足；長期使用信用卡且無遲繳記錄能有效提升，不過執行時間至少一年才有明顯效果。 5.提供擔保證人：無薪貸款並沒強制要提供擔保人，但財力不足會導致無法核貸或額度不夠，此時有擔保人幫助就很大。 6.挑選申辦管道：小規模銀行有可能為了衝業績，核貸標準會稍微放水；其次，民間機構核貸會更寬鬆，但利率會稍高，是否辦理自行斟酌。
無薪轉貸款審核條件 — 4大準則讓你快速了解
1.綜合財力：由於無法提供薪轉證明文件，金融機構就會要求提供其他財力證明，這樣它們才能依據提供資料來評估你的財力等級。 2.還款能力：申辦者不管提供任何一種財力證明，金融貸款機構主要看重還款能力，你提供證明價值越高，核貸率也越高，進而提供相應申辦專案。 3.信用狀況：信評分數高低是能否核貸非常重要因素，金融機構會去調閱申辦者的信用報告，信用紀錄較差者通常無法核貸或專案利率偏高。 4.其他要求：每家金融機構可能會有特定要求，例如:年齡限制、身份證明…等等，這需要根據實際情況確認相關要求。
金融機構重視薪轉證明，主要有3個因素所形成
1.最正規薪資證明：符合法規營業登記公司，每月發薪一定會有轉帳記錄，金融機構就能確保薪資證明資料完全無誤，這才能正確評估申辦者還款能力。 2.最符合法規職業：申貸者就職工作有符合公司營業登記，金融機構才能依據年資、年薪以及公司排名，進而判斷可貸額度。 3.最符合穩定收入：申貸者每月有穩定薪資收入，金融機構比較能正確地評估申辦者未來還款穩定性高低。
有無勞保影響貸款層面，主要有4種情況可以參考
1.無薪轉無勞保：工作性質屬於領現金、攤販、SOHO接案…等等，這都是屬於無薪轉且無勞保，此情況不利於核貸。 2.無薪轉有勞保：無薪轉證明工作性質，建議加入職業工會，這至少等同於有勞保，這樣再去申辦才會有利於核貸。 3.有薪轉無勞保：就職於未滿五人小公司，雇主通常也不會主動投保，這會造成有薪轉無勞保狀況，此情況申貸看薪轉證明為主，當然有自行去投保會額外加分。 4.有薪轉有勞保：你能提供薪轉證明又有勞保，代表你在中規模以上公司就職，原則上只要個人信用正常，核貸沒什麼問題。
無薪轉貸款申辦類型，主要整理4種可以做為參考
1.信用貸款：該貸款類型主要審核個人信用，財力證明並不會強制要提供薪轉資料；但無薪轉情況就必須提出其他財力證明，否則會影響核貸以及可貸額度。 2.抵押貸款：可貸額度主要取決於抵押擔保價值，個人信用為次要，但信評分數不能過低，否則還是會影響核貸；抵押擔保會以房子、汽機車、土地為主流。 3.股票質押：股票質押類似於抵押擔保，該方式不同之處以股票當抵押品，持有者可以向任何金融機構辦理股票質押貸款。 4.民間貸款：民間機構不同於正規金融體系，它們通常只看綜合財力水平，再給予相對應申辦專案，而且也不會看信用報告，審核標準也會比較寬鬆。
無薪轉能取代證明方式，主要整理6種可以被認可
1.存款證明：存款金額等同於證明可以立即拿出多少資金來還款，金融機構會依據適當比例來評估是否達到核貸資格。 2.工作證明：你工作屬於無薪轉類型，但有些還是可以申請工作證明，申貸時提供工作證明，還是會有加分效果。 3.手動存款：你工作是屬於領現金類型，每月固定時間存入一筆現金記錄，長時間下來，金融機構通常會認可以為薪資。 4.所得清單：該清單可以列出近年所有收入，薪資以外也都能完整記錄，包含定活存利息、股息…等等。 5.財產清單：清單上會包含所有動產、不動產、股票、債券…等等，這可以當作有利的財力證明。 6.保險證明：保險代表申辦者在未來需要支付的保費，支付保費可以證明具有相應的財力，所以提出此證明有利於核貸。
申貸前必須先做好準備，4個方向事前需要特別注意
1.貸款需求： 申貸前，你需先確認真正需求，包括借款金額、還款期限、還款方式，這樣可以更了解自己的財務狀況，確保資金合理用途。 2.信用評分： 如果你現階段還不急於貸款，建議把信用評分拉越高越好，這樣不僅會有利於核貸，而且又能申辦到更優專案內容。 3.還款能力： 你事前必須評估自己的還款能力，確定自己是否能夠按時還款；如果還款能力不足，可能會導致逾期還款，進而影響自己的信用評分，而且還要賠賞違約金。 4.貸款機構： 每家核准條件都略有不同，信用以及財力狀況較差者可能會在核貸邊緣，原則上中小型金融機構先詢問，時間允許情況下，建議多比較幾家。
總結. 貸款30萬有哪些細節需特別注意？ 貸款30萬有很多細節需要注意，主要整理四個重點可以參考. 1.選擇貸款形式：貸款類型分為「信用型」和「抵押型」，小額度選擇前者比較方便，但必須提出薪轉或財力證明才能申貸；後者要提出有價抵押擔保才能辦理。 2.評估自身狀況：申貸前必須要先評估好還款能力，這不是只有單純影響專案年限選擇而已，這還有可能未來每月能否按時還款。 3.比較專案順序：先從小規模金融機構開始研究比較，這些小銀行會有較高機率提供低利方案；收集好這些資料後，再跟中型以上來做最後比較。 4.其他申辦管道：如果正規金融機構無法核貸或專案不滿意，你可以考慮民間貸款，它們申辦標準相對比較寬鬆，但利率就會高點，是否申辦要斟酌清楚。 貸款30萬一個月要繳多少？
步驟1：確定日期. 你要與銀行連絡之前，最好是先確定遲繳日期是幾號至幾號，到時候跟它們溝通時，再處理速度會快很多。 步驟2：聯絡銀行. 你在跟銀行連絡時，務必說明你是不小心忘記繳款，再確認要補繳多少利息，總繳款金額會是該月付金加上利息。 步驟3：確認是否通報. 雖然銀行對於短期遲繳不會通報聯徵中心，但還是再三確認一下，還是有少數銀行會通報聯徵中心進而留下註記。 步驟4：補繳. 當你與銀行確認金額以及補繳方式後，最好是當天繳款完成，拖到隔天又會產生利息，也防銀行列為輕微觀察名單。 步驟5：查詢.
