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2022年7月15日 · 不少強制停貸的告知書反映：作為貸款銀行，違規在房屋主體結構未封頂前發放按揭貸款；作為貸款銀行，將按揭貸款資金違規劃入非監管帳戶。 作為預售資金監管銀行，未積極履行資金監管義務，導致預售資金支出不明。 近期爛尾盤業主強制停貸告知書部分截圖。 （鳳凰網） 中國地產住宅發展項目大部分實行預售制，連接了政府部門、銀行、地產商。 為防止樓盤爛尾，商品房預售資金監管制度出台。 也就是說，政府部門會同銀行實施第三方監管，期樓的購樓款必須存入銀行專用監管帳戶。 可查的一些規則制定：2007年9月人行、中銀監聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發〔2007〕359號）中規定，銀行「只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款」、「企業將貸款挪作他用的，經辦銀行應限期追回挪用資金」。
2021年1月5日 · 經濟. 宏觀解讀. 財經評論｜內銀新規將房貸佔比封頂 以防出現「大到不能倒」 撰文：姚卓然. 出版： 2021-01-05 08:30 更新：2021-01-05 08:30. 銀保監會主席郭樹清早前表示，房地產是現階段金融風險最大「灰犀牛」，中央現時推出的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，限制銀行業貸款過度向房地產傾斜，以防「大到不能倒」的情況出現。 去年12月31日中國人行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。
2023年2月18日 · 中信銀行南寧分行發通知，將房貸年齡期限從70歲上調至80歲，即便年滿50歲的購房者，符合貸款條件則可按最高30年期限申請房貸。 圖為未完工的商品房。 （路透社） 當地多家銀行也透露，有提供與子女一起貸款的「接力貸」產品。 也就是說，如果算上子女，部分銀行或許真的可以辦理房貸年齡期限100歲的業務，但相信經過了這一場輿論風波，哪怕能夠辦理，也不會再以「百歲房貸」為噱頭行銷了。 儘管房貸年齡上限延長到100歲算是得到了闢謠，但南寧部分銀行確實也延長了年齡上限至75歲甚至80歲。 除了南寧外，上海、廈門、杭州、寧波、北京等多地也有部分銀行據報提高了貸款年齡上限，其幅度從75歲至95歲不等。
2022年7月17日 · 6. 2022年新名詞—強制停貸，指未經銀行允許業主單方面宣佈停止償還房產貸款。 全國多地陸續出現業主向開發商發放「強制停貸告知書」。 這些「爛尾樓」案例中，有的是延期交付多年的建案，有的則是尚未到交付時間，卻因資金緊張、難以復工的案子。 其中牽涉已違約項目的房企，包括恒大、新力、世茂等。 強制停貸已席捲全國18省，樓盤200多家，銀行緊急回應：風險可控。 近期爛尾盤業主強制停貸告知書部分截圖。 （鳳凰網） 實際上，銀行的利益與房地產市場高度捆綁。 若停貸斷供潮愈演愈烈，爛尾樓風險可能外溢到銀行系統。 而且，銀行系統存在的隱患不可低估，一旦發生繁衍，產生擠兑效應，後果可能又會嚴重。 房地產貸款長期居高. 根據不完全統計，網絡上公開了幾十個樓盤業主發布的強制停貸告知書。
2023年2月17日 · 即時中國. 北京房貸期限最高可至95歲 或需子女接力還 網民：貸貸相傳. 撰文：鄭寧. 出版： 2023-02-17 11:30 更新：2023-02-17 11:30. 此前廣西南寧部分銀行推出「房貸年齡期限延長至80歲」，之後寧波、杭州等地亦啟動房貸鬆綁。 據《貝殼財經》報道，北京部分銀行也開始延長房貸年齡期限，加入這一行列。 據報道，北京各家銀行在貸款年齡期限上規定不盡相同，多數執行「購房年齡+貸款年限」不超過70歲這一政策，但個別銀行在申請人年齡條件上有所放寬。 中信銀行北京分行表示，該行住房按揭貸款借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。 交通銀行北京一家支行表示，當前最高房貸年齡期限可達95歲，但是需要子女擔保，且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍等條件。
2023年9月2日 · 「認房」或「認貸」是銀行在發放住房按揭貸款時評判首套房、二套房的標準，其中「認房又認貸」．指的是即便第一套住房貸款已還清，但因有貸款記錄，再置換時仍被認定為購買第二套住房，從而執行更高比例首付及房貸利率。 現在北上廣深發布的「認房不認貸」指的是，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 易居研究院研究總監嚴躍進解釋，「認房不認貸政策，通俗來說就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中」，他表示，「換句話說，後續界定首套和二套房的標准，就只看你所在城市是否有房子。 中國出台一系列政策，希望能活絡中國樓市。 （新華社）
2022年3月19日 · 1. 銀行貸款. 車貸、房貸、學生貸款等，這些是一般常見的銀行貸款，利率通常在2～8%，貸款人必須要有良好的信用評等、良好的還款計劃或是抵押品。 2. 信用卡. 在台灣，2015年9月1日起，金管會便宣布信用卡及現金卡，利率上限不得超過15%，因此信用卡的利率通常在12～15%。 或許信用卡利率看起來沒甚麼，但很多人都忽略了複利的可怕，加上刷卡不如付現「有感」，容易導致透支，接着變成「以卡還卡」淪為卡奴。 3. 地下錢莊. 利率高到嚇人的地下錢莊，貸款人一旦借貸幾乎無力還款！ 地下錢莊的利率，每個月可能高到100%、1000%，你只會背負龐大的財務壓力、被錢追着跑。 相關文章：財務自由｜增加被動收入要靠投資 10大方式除股票、基金還有這些.
