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賃貸住宅 （ちんたいじゅうたく）とは、 賃貸借 の契約に基づき他人に 貸し出すことを目的とした居住用建物 全般を指す。 不動産投資 の対象となる物件。 賃貸住宅は大別して以下のようなものがある。 新築時から貸し出し目的で建築されるもの。 住宅 を購入した後に経済的な理由で手放した物件を新たな購入者が直接住まうことをせずに家賃収入を得るために一定の要件で貸し出す建物。 購入後に転勤等で直接居住できず一定の期間だけ不動産業に仲介を依頼し第三者に貸し出す建物。 概要. 不動産店の張り紙広告. 住宅の所有者（ 家主、大家 ）と居住者（ 賃借人、 店子 ）が 契約 を結び、所有者に毎月の 家賃 を払って居住する住宅。
概説. 賃貸借の意義. 賃貸借は当事者間で有償で物を貸し借りする契約類型である。 典型例としては、 賃貸住宅 や レンタカー などがある。 賃借人が賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する権利を 賃借権 といい、賃貸人がある物を賃貸借契約の目的物とすることを「賃借権を設定する」という。 賃貸借は 消費貸借 や 使用貸借 と同じく貸借型契約（使用許与契約）に分類される [1] [2] 。 また、不動産賃借権は 地上権 や 永小作権 と同様の経済的機能を果たすものとしても扱われるが、本来的に 債権 である点で 地上権 や 永小作権 とは異なる（ただし、賃借権の物権化により地上権に近い効力が認められるようになっている） [3] 。 賃貸借の性質. 諾成契約. 賃貸借は 諾成契約 である [4] 。
貸元 （かしもと）とは、紙芝居師に 紙芝居 を貸す元締、もしくは 丁半 賭博場の経営者。 送り仮名を入れた「貸 し 元」とも書く。 商売道具を貸したり、 賭博場 で負けた客に金を貸す元だから貸元と呼ばれる。 この貸し付ける現金を「廻銭（かいせん）／駒（こま）」と呼ぶ。 カラス金 （一日1割）、トゴ（十日5割）、ヒサン（一日3割）などと呼ばれる違法な高利がほとんどである。 廻銭が不足することは貸元にとって大きな恥とされる。 暴力団 の世界では 縄張り の責任者という意味もある。 必ずしも一家の長というわけではないが、 博徒 の世界では 組長 を指すことが多い。
公共貸与権 （こうきょうたいよけん、 Public Lending Right ）は、 図書館 における資料の貸し出しに対する補償を著者に対して実施する制度である。 公貸権 （こうたいけん）と略されることが多い。 公共貸出権とも呼ばれる。 公貸権は、Public Lending Right という言葉に由来する [1] 。 無償の貸与を示す貸出権（Lending Right）に公共（Public）の文字が付くため、著作権法上の権利であると誤解されやすい [1] 。 しかし、実際には、著作者が被る損失の補填をするという報酬請求権であり、著作物利用の許諾権ではない（すなわち、著作権法上の権利ではない） [1] 。
貸金業法 （かしきんぎょうほう、昭和58年法律第32号）は、「 貸金業 が我が国の経済社会において果たす役割にかんがみ、貸金業を営む者について登録制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うとともに、貸金業者の組織する団体を認可する制度を設け、その適正な活動を促進することにより、貸金業を営む者の業務の適正な運営を確保し、もって資金需要者等の利益の保護を図るとともに、国民経済の適切な運営に資することを目的とする」（1条）法律である。 1983年 5月13日 公布 、同年11月1日 施行 。 旧称は「 貸金業の規制等に関する法律 」であり、「貸金業規制法」または「貸金業法」の略称が用いられていた。 改正 [1] に伴い、 2007年 12月19日より、正式な題名が「貸金業法」となった。 所管官庁
高利貸し （こうりがし、 英: usury, loan shark ）とは、高い 利息 を設定することを条件として 融資 を行う者。 主に 個人 に対して比較的短期間・小額の融資を行い、連帯保証人が不要で、 担保 を預からずに審査も甘く、容易に金を借りることができる反面、利息は高額である。 質草が担保となる 質屋 とは区別される場合もある。 歴史上の高利貸しについては 金貸し の記事を参照のこと。 歴史上では 土倉 や 酒屋 などが有名な高利貸の業者として知られた。 現代においても上記のような形態の金融業者については、高利貸しと呼ばれることがある。 関連項目. 貸金業 - 貸金業務取扱主任者. トイチ - カラス金. 消費者金融. 闇金融. グレーゾーン金利. クレサラ問題. 信用販売.
金貸し （かねかし、 英: moneylender ）とは、 通貨 を必要としている者へ通貨を貸し付けて、 利息 や 手数料 などの利益を得る者のことである [1] 。 法外な金利を取る金貸し業を 高利貸 という。 歴史. 詳細は「 金融の歴史 （ 英語版 ） 」、「 貨幣の歴史 」、および「 利息の歴史 」を参照. 金貸しは、古代に貨幣の使用が始まると、それに遅れることなく始まった職業であると思われる [要出典] 。 社会的動物としての人間の社会が高度に専業化した結果、様々な生産活動の産物の交換が行なわれるようになった。 この多岐に亘る現物交換の不便を補うものとして 約束手形 のような代用貨幣の利用が始まった。
