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2023年6月26日 · 好房網News記者王惠琳／綜合報導. 央行日前祭出第五波信用管制，針對特定區域第二戶貸款最高僅7成，消息一出讓購屋族哀鴻遍野，但有眼尖網友發現，除了檯面上討論火熱的第二戶房貸成數之外，央行更對過去行之有年的「無限轉增貸買房大法」出手堵漏洞，驚呼這波信用管制「比想像中嚴格！ PTT上一篇「央行信用管制比想像中嚴格」文章引起熱議，原PO貼出央行對外公布的信用管制詳細辦法，其中特定區域第2戶除了限貸7成的新規之外，未來3年內轉貸也只能再借出已償還的本金，3年後即使房價上漲，原則上也要以原始鑑價來計算貸款成數上限。 央行對過去行之有年的無限轉增貸購屋術出手防堵，存房族將越來越難有操作空間。 示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影.
2021年3月4日 · 經濟日報記者夏淑賢／台北報導. 在新冠肺炎疫情衝擊下，央行降息救市使得利率空前新低，為了爭搶房貸客戶，不少銀行針對房貸轉貸，提供最低不到1.4%的優惠利率，甚至還不到央行公布五大銀行新增房貸的平均利率水準，鎖定房貸申辦較久的老房貸戶搶客。 銀行房貸利率在央行引導下地板價在1.31%，僅青年安心成家優惠房貸兩段式利率的第一段低於此一水準。 不少銀行針對房貸轉貸，提供最低不到1.4%的優惠利率。 聯合報系資料照.
2023年6月1日 · 房屋增貸額度會受到 房屋價值 、 個人信用狀況及負債比 、 前一筆房貸繳款情形 這3因素影響。 每家銀行的申貸條件和利率都不相同，建議民眾在辦理房屋增貸前先多方比較。 而房屋增貸的優點有3種， 一、貸款利率低： 如果原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也符合銀行規定，房屋增貸利率就能和原房貸相同。 二、所需費用低： 房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，包含徵信費、代書費、開辦費，沒有產生額外費用。 三、還款期限長： 房屋增貸年限依各銀行規定，可貸20～40年。 至於缺點也有3種， 一、銀行審核嚴格： 若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確等情況，房屋增貸就不容易審核成功。 二、增貸放款額度有限： 若鑑價後房屋增值空間不大，原貸款本金又還得不多，過件率恐不高；即便核貸，金額也可能不理想。
2023年9月12日 · 房貸轉貸戶成銀行今年房貸重要客群之一。 圖／中時報資料照片. 公股銀分析，房貸轉貸的優質客戶如上市櫃公司員工、薪轉戶、500大企業或1,000大企業員工，或是「師」字輩的律師、會計師、醫師、建築師等，還會搭配實際的還款紀錄。 銀行觀察轉貸民眾，多集中在寬限期二年、三年已過的客戶，爭取利率降低或增加寬限期，若房貸金額僅剩下一部分或房貸已經貸款許久的民眾，主要爭取的是重新鑑價後，資金一部分可轉為理財。 公股銀指出，多數民眾都會把房貸銀行當作主要往來銀行，因此鎖定轉貸戶，還有機會可以爭取信用卡、財富管理等業務。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例.
2023/12/11 09:00. 看到銀行打出「1字頭」的貸款方案，你是否心動了？ 很多人向銀行貸款後，基本上就是設定自動扣繳，每個月固定繳款，不過，隨著純網銀持續挑戰「市場最低價」，就算是既有的貸款戶... 理財 轉貸. more. 人氣: 54. 增貸更難了...月入3.6萬包租公用1200萬「另類操作」 網狂勸：是你最大錯誤.
2024年1月10日 · 工商時報記者孫彬訓／台北報導. 因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成，華南銀行、合庫銀行等今年都將持續強化轉貸業務。 公股銀主管指出，針對轉貸戶會鎖定過往還款紀錄，優先尋找具較佳還款能力者，給予較優惠貸款利率，最低利率2.06％起，即比照公教人員地板價，也希望藉由轉貸，吸引客戶成為主要往來銀行，爭取房貸以外業務。 因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成。 示意圖／中時資料照片. 華銀房貸客群主要以新貸戶為大宗，轉貸客群為輔，統計至2023年11月底，申請轉貸件數占整體房貸件數約7.13％，較2022年11月底，成長近4成，未來將視市場反應動態調整，提升房貸業務量能。
2022年5月30日 · 工商時報記者朱漢崙／台北報導. 針對銀行以專案爭取房貸戶轉貸，銀行業者分析，目前市場積極爭取房貸戶轉貸的銀行業者，所爭取的轉貸戶有些以清償部位超過兩成，有些則以超過四成為目標，其中尤以已清償現有房貸超過四成的客戶最受青睞。 銀行主管分析，這類房貸戶若轉貸，除了現有的房貸一併轉檯，更重要的是較能衍生出更高的「理財型房貸」額度，接下來還能發揮對於自家銀行財富管理業務，諸如投資債券、基金等商品的外溢效果。 目前市場積極爭取房貸戶轉貸的銀行業者，所爭取的轉貸戶有些以清償部位超過兩成，有些則以超過四成為目標。 圖／中時報系資料照.
