轉貸流程注意事項 相關
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搜尋結果
2023年7月10日 · 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。 2、借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。 林彥呈. 最近三則報導....
2022年8月2日 · 他也提醒有辦理銀行轉貸的需求的人， 若年紀太大或是財力不佳，而被銀行要求兒女當債務人，才可以完成貸款手續時，切記，子女幫忙還債就是贈與，會被課徵贈與稅。 所以高齡長者辦理銀行貸款時，小心踩雷 ，以免貸款案件過了，贈與稅單來了，後悔莫及。 （相關報導： 家人過世後的保單，小心被課遺產稅！ 專家教4步驟節稅，不想被國稅局找上門千萬別犯 ｜ 更多文章 ） 本文經授權轉載自 好房網...
2022年2月7日 · 建議的做法就是直接登記在子女名下，不過 雙方事先可以簽定協議書，表明子女須供養父母到老，否則自備款就須返還給父母，最後將合約書進行公證，對雙方比較有保障 。 或是資產充足的長輩，可以透過請子女作為保證人或是直接成為銀行VIP客戶，銀行也會進行核貸，未必要請子女申貸。 買房登記他人名下注意事項。 （圖／591房屋交易提供） Tips:...
其他人也問了
為什麼不能轉貸?
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轉貸會有違約金嗎?
2020年12月2日 · 公寓貸款限制多 具5種條件才值得入手. 屋比房屋總監陳傑鳴指出，目前全台屋齡超過30年以上的住宅存量超過400萬戶，其中公寓產品占了相當大的比例，但常見的加強磚造公寓其耐用年數僅約52年，未來若發生大地震，抗震力較差的老舊公寓恐有安全疑慮。 此外，...
- 定型化契約規定交屋款為總價5%
- 建商與住戶可進行契約談判
- 避免簽訂不符規定的契約
- Tips
為保障消費者購屋權益，若建商使用的定型化契約條款違反上述規定則該條款將視為無效，而且主管機關可以對建商違反的部分限期改善，如果屆期不改正則可處以3萬元以上至30萬元以下罰鍰，而第2次限期再不改正最高則可處以5萬元以上50萬元以下罰鍰。
了解完上述法規後，行政院消費者保護協會王德明消保官表示，民眾若是在簽約後發現交屋款不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，可以向地方政府或消保單位檢舉，交屋款不符合5%的條款將無效，或是也可以向建商反應，建商通常會因為自知理虧，加上被檢舉的話政府也會依法罰鍰，通常會採取私下先與住戶進行契約談判，可能會讓住戶延長房屋保固期或是贈送東西等方式先行平息。
預防勝於治療，為避免日後惹出糾紛，首先簽約前建議民眾應先比對內政部公版定型化契約，確保自己的權益不受損，若是簽約當下就發現也可以先跟建商反應，此時若建商態度強硬不願改，王德明消保官建議，為避免後續爭議，建議民眾就不要簽約，因為根據比例原則，契約得要達到一定程度的瑕疵才能解約，所以發生這種情況頂多會以減少價金的方式處理，並且對於住戶來說交屋款最後都得付，建商能將瑕疵的部分修繕完成，達成交屋的目的才是重點，因此基本上雙方都會以避免走上法院途徑為主。
初驗完後銀行會將房貸金額撥款給建商，而撥款後到修繕完成交屋的這段空窗期，民眾可以要求建商補貼房屋貸款利息，不過提醒民眾須留意，有些建商會在修繕完成前就先要求民眾先簽下過戶同意書，此時一旦過戶後建商將有權拒絕給付利息補貼，民眾得仔細小心。（相關報導：住商混合VS純住宅大樓到底差在哪？雙方優缺點比較一次列給你！｜更多文章） 責任編輯/潘渝霈
2021年4月5日 · 免稅額部分，每人每年為220萬元，扣除額則有以下4種： ①由受贈人負擔的土地增值稅與契稅，可自贈與總額扣除；②贈與的財產附有負擔（未支付的價款或負債，如房貸）時，可扣除；③公共設施保留地因配偶、直系血親間贈與而移轉者，免徵贈與稅；④新市鎮特定區計劃範圍內徵收土地於發還抵價地5年內，因配偶、直系血親間贈與而移轉者，免徵贈與稅。...
2021年11月4日 · 關於這點我特地請教了不動產法律專家－土地改革協會吳宜學副秘書長，他說不簽的話，建設公司應該也不敢先過戶給客戶拿去設定貸款，不過有幾個注意事項可以提供給大家： 雖然根據票據法規定本票須無條件支付，不過還是可以補充一些附註，讓本票擔保的用途更清楚，將來法院如果要裁定也可有所依據。 像是我簽的本票上面就有敘明附註兩點重要事項，...
