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新房貸手續費約為 3,000～10,000 元不等，項目包含開辦費、銀行帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費用等。 各間銀行收取手續費的標準不一，以中國信託銀行為例，轉貸開辦費用需 NT8,000 元，但如果透過線上申貸則可享 8 折優惠，亦即僅需 6,400 元即
2024年6月19日 · 「房屋轉貸」是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行，並在重新估價與評估條件後，客戶依照實際需求重新申請新的房屋貸款方案。 房屋轉貸的 4 個好處. 透過房屋轉貸有以下 4 點好處。 1.降低房貸利率：如果新的銀行提供較低的利率，可以降低借款人的利息負擔。 2.延長貸款期數：新的房貸方案可以降低每月房貸的還款金額，減輕經濟壓力。 3.增加貸款金額：有些銀行在房貸轉貸的同時，申請人可以獲得額外的貸款金額，解決資金週轉問題。 4.改善房貸條件：例如，原有銀行的房貸成數不高、寬限期太短，或不同意增貸，可以透過房屋轉貸來改善這些條件。 因此房屋轉貸是有殼族運用資金的聰明選擇。 若要辦理房屋轉貸，建議可多詢問、多比較，以獲得最理想的貸款方案。
- 房屋轉貸是什麼？為什麼要轉貸？
- 轉貸利率、額度與年限是多少
- 房屋轉貸條件有哪些
- 轉貸總結
- 延伸閱讀
房屋轉貸，是指將原本抵押給A銀行的房屋貸款，轉到另一家B銀行。 這麼做的目的，主要是因為： 1. 額度：因為鑑價額度不同，有機會提高額度 2. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 3. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 4. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 不過，由於轉貸有較高的成本，轉貸之前請先問過原銀行是否能購買滿足你的需求。 因為你想要的條件，原銀行有可能就能滿足你，那麼你當然就不用再花時間、心力與金錢轉貸。 但如果原銀行的條件無法完全滿足你的需求，你就必須先評估是否划算再轉貸。
#轉貸利率
房屋轉貸的利率，主要依照借款人的職業、收入、債務、信用綜合判斷。
#轉貸額度
至於房貸額度，由於每家銀行的鑑價金額不一樣，所以有機會可以找到比原銀行鑑價更高的新銀行，取得更高的貸款額度。
#轉貸年限
購屋房貸的還款年限有可能最高到40年，但轉貸的還款年限最高只能30年，而20年則是較普遍的年限。 延伸閱讀：40年房貸真有那麼恐怖？有什麼資格限制？1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相！
一般來說，房屋轉貸需要具備以下條件： 1. 年齡為18 ~ 65歲 2. 信用良好 3. 職業與收入穩定 4. 收支比低 延伸閱讀： ● 聯徵是什麼？信用分數怎麼查詢？3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄！ ● 刷卡分期影響信用分數嗎？信用卡分期前，先搞懂3種模式：消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期
最後，幫你快速複習一下這篇學到的內容。 大部分的轉貸，主要是因為以下4種原因： 1. 額度：貸款額度不同，有機會提高額度 2. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 3. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 4. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 如果不計入綁約違約金，貸款1000萬元大約需要支付 2.1 ~ 3萬元。 因此，轉貸之前需要特別評估，否則有可能不划算。 該評估什麼呢？以下這6個面向都需要特別注意： 1. 如果只為了省利息，除非利率差距很大，否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力，可延展期間愈長，愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度，可增加的貸款金額愈多，愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸，以免罰違約金，或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行，不行再轉...
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
Q3. 房貸轉貸費用有哪些？ 房貸轉貸會需要付出轉貸手續費、塗銷費、地政設定費等，若在綁約期限內轉貸還需面臨違約金，詳細房貸轉貸需要支付的費用可參考房貸轉貸費用。 Q4. 房貸轉貸寬限期多久？
- Yolanda Chang
2024年3月14日 · 轉貸 就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。房貸轉貸主要是考量資金周轉、降低利息或重新提供寬限期三個因素，而房屋轉貸費用要注意一點，省息金額須大於辦理費用，以爭取最划算的房貸轉貸額度。
2024年6月21日 · 但怎樣的狀況下轉貸才划算？轉貸有哪些流程及文件要準備？本篇文章將帶大家認識「 房屋轉貸 」，介紹轉貸的申請流程以及優缺點，同時告訴大家聰明的轉貸方式。如果你也想轉貸的話，不訪參考看看這篇轉貸介紹文喔！
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