辦房屋貸款 相關
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如何申請房屋貸款?
房屋貸款要多少錢?
如何挑選房屋貸款銀行?
首購房屋貸款需要什麼條件?
2023年11月13日 · 1. 試算能負擔房屋價格. 自備款建議需佔總房價 2~3 成，另外，健康的每月還款金額最好在每月月收入的 3 成以下，在這樣的基準下，再來計算自己能買多少錢的房屋。 足夠的自備款房貸比較好過件，不會需要貸到太高的房貸成數，健康的每月還款金額可以每月穩定準時繳款、也比較不會造成太大經濟負擔，儘管有意外發生也比較不會影響到正常生活唷！ 2. 了解房貸申請流程總需時間. 從挑選房貸方案至最後核貸撥款，總時間大約需要 1~1.5 個月，所以在買房確定繳款交屋日期時，可以為自己多抓一些時間，留多一點時間比較房貸優惠，才能選到最合適自己的房貸唷！ 房屋貸款流程 6 大步驟. 第一步：選擇房貸方案申請.
- 選擇房貸方案。辦理房貸的第一步，就是要選擇利率低、貸款成數符合需求的銀行，若有符合相關條件，可申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款，想知道更多資訊可參考這兩篇文章：內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理、青年首購安心成家優惠貸款 申辦銀行/條件/ 利率總整理。
- 鑑價。銀行受理房貸後，就會進入鑑價程序，銀行將針對申請人所購買的房屋，其坐落的地段、生活機能、坪數、屋齡、屋況等進行不動產估價，自用住宅最多可貸款總價的8成左右，當鑑價完畢雙方確認房屋價值後，就會正式進入房貸申辦程序。
- 聯徵審核。雙方確認後貸款額度後，申請人就需要需要提供身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供 保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。
- 照會與簽約對保。房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。
一、準備頭期款. 房貸頭期款，就是自備款的意思。 買房子貸款最重要的就是，先計算自備款有多少，其他就是屬於要貸款的部分。 一般來說，房貸頭期款大約是房屋總價的2~4成，如果是新屋、預售屋，大約可貸8成左右，所以申請房貸時就要注意，頭期款要準備2成左右。 延伸閱讀： 5個小資買房子頭期款準備重點，頭期款不足購屋不是夢！ 二、了解房貸利率. 房屋是高價產品，因此， 房屋貸款利率 看似只有差一點，要繳的費用加起來也是很可觀的。 很多購屋族都知道房貸利率很重要，因此要多比較各家銀行、貸款款管道，以及不同的利率高低，尋找最合適的買房子貸方案款。
事先掌握房屋貸款流程7大步驟及常見問題，申辦更安心. 買房晉升有殼一族是許多人的目標，經過長時間的努力下第一桶金，準備好買下人生第一間房屋時，就會面臨到繁雜的房屋貸款流程。 對於首購族來說常有許多疑問：房屋貸款流程有哪些？ 房貸審核時間需要多久？ 房貸準備資料有什麼？ 本行將在本文中一一為大家說明，並教您買房前必留意的2大要點，讓您能順利購入愛屋，並遠離房貸遲繳或無力繳款的風險！ 房貸申請前必知！ 掌握2大關鍵要點，清楚掌握房貸負擔！ 向銀行申請房貸前，還有許多小眉角需要留意，避免生活被房貸壓得喘不過氣。
房貸步驟一：申貸. 目前市面上房貸產品種類繁多，購屋者應根據自身或家庭的財務規劃與需求，多方比較並選擇適合的房貸產品進行申請。 房貸步驟二：房屋鑑價/估價. 提出房屋貸款的申請後，銀行會派專業的估價人員，依據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能等因素進行鑑價，同時銀行也會依據買賣的成交價來作為申貸金額的參考依據。 房貸步驟三：審核貸款條件. 當銀行取得基本資料並完成不動產鑑價後，便會著手進行案件的審核，審核階段會評估借款人的基本資料、還款來源、信用狀況等，例如「聯合徵信資料」、「過往銀行往來紀錄」等皆為銀行衡量個人信用的重要指標。 房貸步驟四：簽約、對保.
2024年1月15日 · 從向銀行提出房貸申請開始，到銀行正式撥款為止，大約需要1~2個禮拜的時間，這個過程即稱為「買房貸款流程」，也可稱為「購屋貸款流程」。 申請購屋貸款前，需先備妥以下文件後再向銀行提出申請： 申請人雙證件（身分證+駕照or健保卡） 申請人印章. 申請人薪資轉帳或其他財力證明（6個月以上薪轉證明、扣繳憑單、有價證券） 買賣契約書影本. 土地與建物登記謄本. 準備好上述的文件之後，就可以按照以下的流程，向銀行進行房屋貸款的申請。 Step1：選擇銀行貸款方案.
2024年3月5日 · 2024 房屋貸款申請流程7步驟. Step1. 找合適房貸銀行：薪轉或主要存款銀行. Step2. 鑑價出可貸額度：可請2-3家銀行來鑑價. Step3. 申請及查聯徵：需檢附工作證明、薪轉證明等. Step4. 審核照會：確認資料屬實. Step5. 簽約對保：簽約後須跟銀行索取合約副本. Step6. 設定：代書進行房屋抵押權設定. Step7. 撥款：款項撥入貸款人指定帳戶. Step1. 找合適房貸銀行. 申請房屋貸款流程第一步，是 找到合適的房屋貸款銀行. 首先可以先考慮薪轉或主要存款銀行，實務上，銀行對薪轉戶通常會有優惠，同時透過存款帳戶，了解客戶財力狀況，審核比較快速。 其次參考房仲、代書或親友的推薦，或是上網爬文，尋找免費諮詢平台--- 優利貸房貸推薦 。
