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5 天前 · 在面臨資金需求緊急時，二胎房貸是很好的解決方案。 透過房屋增貸的二順位房貸可以讓你在短時間內獲得大筆資金，並且，由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。 除了資金週轉外，適合有效整合負債，降低月付金！ 即使二胎利率高，但是二胎房貸可以活化不動產的價值，作為投資和創業等高報酬的支出是不錯的方式！ 保留原房屋優惠貸款 。 審核寬鬆且額度高 ：因為提供房屋作為擔保審核相對寬鬆、額度高。 適合整合負債 ：例如信用卡、信貸、車貸等。 二胎房貸有額度高，年限長、審核寬鬆等優點，有效降低月付金，改善信用狀況，整合多筆負債。 不受無擔保22倍限制 ：申請人往往都會先申請銀行信貸，在信用貸款額度過高的情況下，房屋貸款就是最快有效解方！
5 天前 · 建商賣預售屋的建案，考量未來交屋時會有整批大量的貸款，因此會先找配合的銀行，談妥建案整批貸款的條件，以便住戶能快速的辦好房貸、並順利交屋，這種房貸方案就是建商配合銀行貸款，也稱做建案整批貸款。 然而，建商配合銀行貸款並非單一選項，依法建商也不得強迫住戶辦理建商配合銀行貸款；仍可以選擇自辦貸款。 如果不申請建商配合銀行貸款，而選擇自辦貸款，也就是自己去找銀行貸款。 自辦貸款好處是可談的利率及條件空間較大，對於軍公教、或專業人士等條件較好的申貸者來說，有機會找到利率更低、額度更高的銀行，但必須注意貸款的流程時間，否則恐因延誤而產生滯納金。 但對於條件較不好的貸款人來說，自辦貸款就不見得比較有利。 建商配合銀行貸款優缺點整理. 建案整批貸款 與自辦貸款各有好壞，就看申貸人的條件與需求。
2 天前 · 一次搞懂房屋貸款種類的所有疑惑. 更新日期：2024-05-20 10:51:02. 瀏覽數：449. 在尋找房屋貸款時，常常會遇到「房屋一胎貸款」和「房屋二胎貸款」這些名詞的出現，可能會使人感到困惑，認為這其中到底差距何在？ 其實，一胎房貸和二胎房貸都是不同的貸款方式，主要是根據抵押物的優先順序來區分。 房屋一胎及二胎貸款的主要區別在於債務清償順位和風險程度，而銀行也因為風險的因素而較不願意承辦二胎房貸，過件率要高的話必須找民間金融機構或融資公司。 以下內容將為您詳細說明。 房屋貸款、房屋一胎、房屋二胎、房屋增貸、房屋轉增貸. 1.房屋貸款. 2. 一胎房貸. 3. 二胎房貸. 4. 房屋增貸. 5. 房屋轉增貸. 一胎房貸 (房屋一胎)、二胎房貸 (房屋二胎)有什麼不同？
5 天前 · 以一般房屋買賣流程來說，通常會分為 四大階段： 簽約 →用印→完稅→交屋， 買房流程 1. 簽約 ：在 簽約 時會先確立雙方的權利義務. 買房流程 2. 用印 ：在 用印 時執行「 稅負申報 」及「 銀行貸款 」相關作業. 買房流程 3. 完稅 ：在完稅時完成 稅負費用分算繳納 、 銀行抵押設定及過戶. 買房流程 4. 交屋 ：在交屋時正式「 移交房屋 」及相關物件. 而 買房 四大階段也會有不同比例的款項需要支付。 其中， 簽約 時所支付的款項約為 總價款之 10% ， 交屋 時所支付的款項大多因應 貸款成數抓在 70% ，其他如用印及完稅的支付款項比例可於簽約時討論（大約 20% ）。 💡延伸閱讀＞＞＞ 買房除了頭期款還有哪些費用？ 這些 買房費用 你準備好了嗎？
1 天前 · (鑫新融資二胎房貸) 申貸金額=估價金額 x 最高貸款成數 – 房貸剩餘本金 舉例：某台中市房屋，經估價後，房屋估價約1000萬，一胎購屋貸款為800萬，目前剩餘700萬，則可貸款額度就是300萬。（算式：估價金額1000萬x貸款成數100%-房貸剩餘本金700萬）。
6 天前 · 6重點教你退休換屋不踩雷. 謹慎規劃中年購屋計畫. 中年購屋需更謹慎規劃，包括購屋地點、退休後的房貸負擔等。 對於不善理財投資的民眾而言，購入房產也是養老的重要資產。 專家建議，若有擁有房子的人生計畫，越年輕完成首購，壓力會更小。 不動產智庫執行長何世昌表示，年輕時購屋可與銀行談到較好的房貸條件，利率也會較低，甚至可申辦40年期房貸，降低每月房貸負擔。 然而，對於無購屋打算、無子女同住的人而言，租屋市場也存在危機。 隨著年齡增長，租屋選擇性會隨之減少。 看更多： 買老房子要注意什麼？ 房地產專家教你看4重點 社區建物買這種外觀較安全. 高齡租屋族面臨歧視.
1 天前 · 520新政府上任，面臨新一波房市爆熱，新政府會出手壓抑嗎？業界普遍認為，目前房價漲勢過快，民怨急升，對銀行已形成一定風險，新政府確實 ...
