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2024年1月2日 · 政府對於農地使用資格、持有者條件也設下許多法規限制。 以下是相關法規整理： 一、農地持有限制： 農地租賃： 農地租賃契約的租期、租金支付方式及耕地收回條件等，由出租人與承租人雙方自行訂定，不受《土地法》規定。 （農業發展條例第 21 條） 耕地分割： 每宗耕地分割後每人所有 面積超過 0.25 公頃才能分割 。 但因繼承而須分割，以及修法前共有而須分割者、非農地重劃地區變更為農水路使用者，或是劃入都市計劃內，分割不受每筆需達0.25公頃的限制。 （農業發展條例第 16 條） 變更用途： 一般農業用地可申請變更為特別目的事業用地，例如：照顧老人的安養院、加油站、交通用地、幼稚園、心寧慰藉的廟宇等。
依新修正農業發展條例 (關農地之買賣移轉，設有下列限制： 1.使用之限制. 耕地 之使用，應符合 區域計畫法 或 都市計畫 法土地使用分區管制之相關法令規定，始得辦理所有權移轉登記。 但一、因繼承而移轉者。 二 因法院或行政執行處拍賣或依金融機構合併法所規定之拍賣而移轉者。 三 依土地法第二十條所定之標售而移轉者，不在此限 (農業發展條例第三十一條)。 2.承受之限制. 私 法人 不得 承受耕地 。 但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限 (農業發展條例第三十三條)。 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，其符合技術密集或資本密集之類目及標準者，經申請許可後，得承受耕地 (農業發展條例第三十四條)。 分享出去: 上一篇. 下一篇.
2023年6月12日 · 買農地的好處有以下幾項： 1、多項免稅，免課徵土地增值稅（需農地農用證明）、房地合一稅（需農地農用證明）、贈與稅、遺產稅、所得稅等。 2、所有不動產投資商品中，唯一沒有納入房地合一稅的項目，但需有農地農用證明。 3、未來買農地因為綠環保種樹可申請國家補助，以及做碳權交易買賣。 4、一般農業區的農地可申請變更為特別目的事業用地，例如安養院、交通用地、幼稚園、加油站、廟宇…等。 5、農地若劃入都市計劃內，未來可能變為住宅區、工業地與商業地。 買農地前，農地買賣條件你要知道！ 農地買賣資格. 1、年滿20歲或未滿20歲已結婚者。 2、申請人的戶籍地及農地，須在同一縣市地區內，且土地取得及戶籍登記均應滿2年。
2024 / 04 / 15. 近年農地投資興起， 許多人衝著投資農地的好處，也想投入農牧用地買賣 ；買農地投資的人越來越多，然而買農地的好處有哪些？ 誰符合農地買賣條件？ 買農地的好處在於可享免稅優惠、買賣農地未來有增值潛力，還有建農舍、發展農地種電等用途。 在購買前，需先了解農地買賣條件、農地買賣資格、農地買賣過戶流程與農地買賣規定， 例如農地買賣五年限制、農舍買賣限制等 ，以避開買農地陷阱。 就讓新光代書一一說明吧！ 農地買賣條件，現在就搞懂. 農地買賣是什麼？ 「買農地」是買哪種地？ 買農地好嗎？ 買農地的好處3重點分析. 農地買賣規定有哪些？ 農地買賣條件有哪些？ 最新農地買賣資格說明. 小坪數農地買賣，買農地一坪價格怎麼估？ 農地買賣過戶流程怎麼做？ 農地買賣流程.
農業用地是指在土地區分中，被分類為非都市或都市土地的農業區、特定農業區的土地，農地並不一定僅能做耕作使用，而是以土地使用區分劃定來判別，在農地上的容許使用項目，皆是以農業發展相關用途為主，如：集貨場、農業倉儲設備、排水、灌溉…等。 農地買賣資格. 民國 89 年以前，私有農地想要進行買賣等移轉，有非常嚴謹的規範。 想要買地的人需要擁有「自耕能力證明」才有資格進行農地購買。 但在民國 89 年修法以後，則改為 不管人只管地 的作法，因此現今的農地買賣資格，已經不再需要擁有農民身分。 農地買賣資格規定.
2023年6月12日 · 買賣農地、農牧用地的資格，在以前只限於農民才能購買，但政府為了減少農地荒廢、鼓勵農地活化，在民國89年1月28日修改《農業發展條例》，放寬農地、農牧用地的買賣資格限制，落實農地回歸農用，因此政策改為管地不管人，一般人就都可以買賣農牧用地，所以農業發展條例不限於農民。...
2023年6月12日 · 買農地的好處有以下幾項： 1、多項免稅，免課徵土地增值稅（需農地農用證明）、房地合一稅（需農地農用證明）、贈與稅、遺產稅、所得稅等。 2、所有不動產投資商品中，唯一沒有納入房地合一稅的項目，但需有農地農用證明。 3、未來買農地因為綠環保種樹可申請國家補助，以及做碳權交易買賣。 4、一般農業區的農地可申請變更為特別目的事業用地，例如安養院、交通用地、幼稚園、加油站、廟宇…等。 5、農地若劃入都市計劃內，未來可能變為住宅區、工業地與商業地。
