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2019年3月20日 · 並且,依近期實價揭露顯示,「碧根行館」的月租金訂為180萬元,若以大樓入手總價約10.36億元計算,租金報酬率約2.08%。 對此,專家也認為,該租金報酬率雖然不算高,但已高於周邊同類型產品行情,長期穩定收益,對劉媽媽母子來說,也是一筆不小的進帳。 位於逢甲夜市的老牌旅館「碧根行館」,每月租金為180萬元。 (圖/取自Google Map) 事實上,本名為劉月釵的劉媽媽,從80年代就開始投資房地產,且以投資店面為主,主力集中在東區、士林夜市及西門町。 此外,劉媽媽買房屬長期投資型,只進不出,一定要漲到好價位才出脫,且買房大都是獨資,口袋深不可測。
2018年12月22日 · IKEA最近從家具、 居家用品 零售跨足到百元商品,第2間百元店選擇在台中逢甲商圈插旗,雖然附近夜市小吃、服裝店、美妝店林立,但其實逢甲商圈租金相當高,逼走過不少店家,Ikea逢甲店面之前也已空置很久,因屋主整棟樓開價近20萬租金! 根據財政部賦稅署統計,2016年,全台25處夜市共繳納了近2.3億元的營業稅,其中「稅王」逢甲夜市就繳了9300萬元,約佔全部的4成,不過專家表示,在觀光潮退的衝擊下,逢甲商圈今年店面交易已不如以往那麼高價,但也有店面持有方口袋深惜售,仍看好當地商機,不願降價賤賣。 IKEA租下的店面位置相當精華。 (圖/Google map)
2019年6月13日 · 台中知名景點「逢甲商圈」,因鄰近大學、夜市又地處市中心,吸引不少觀光人潮,而連鎖咖啡店星巴克也看準商圈商機,選擇在此拓點,不料,卻傳出僅營業短短30天就關門大吉。 此外,逢甲商圈的「黃金店面」在國際運動大廠退出後,也已閒置長達半年,專家認為原因就來自於店面租金實在太高。 據了解,日前有消息傳出,星巴克打算在「逢甲商圈」擴點,成為當地民眾口中「逢甲商圈最貴的飲料店」。 不過,「逢甲商圈」的人潮大多為學生族群,消費力不強,讓價位偏高的星巴克無法順利打入市場,再加上「逢甲商圈」店面租金高,最便宜的每月也要上看6位數,大幅增加店家營運成本。 日前有消息傳出,星巴克打算在「逢甲商圈」擴點,成為當地民眾口中「逢甲商圈最貴的飲料店」。 (圖/翻攝自東森新聞)
2018年7月30日 · 台中的逢甲夜市每到假日總會人擠人,這塊寶地成是業者眼中的錢潮黃金地段,而光2016年,逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金,昔日總是「一店難求」,就算要付出高租金,也有許多店家搶破頭,但現在卻有許多店面掛出「招租」的牌子,根據《蘋果日報》報導,逢甲商圈最具指標性的4個商場,拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街,待租店家增多,就算將租金一路調降,仍舊乏人問津。
2019年1月16日 · 台中逢甲夜市位在黃金地標上的大樓,神秘的大咖房東曝光,就是房市投資大咖,劉媽媽,一樓租給麥當勞,二樓以上是老牌商旅,一年能收租兩千萬。 記者陳佳鈴:「福星路這棟大樓位在逢甲夜市入口處,也是逢甲商圈的黃金地標,年租金高達兩千萬,而背後的神秘房東也現身了,就是人稱房市投資大亨劉媽媽。 這棟大樓一樓80坪租給麥當勞,月租金上看20萬,二樓以上租給逢甲老牌商旅碧根,月租金高達180萬。 (圖/東森新聞資料畫面) 這棟大樓一樓80坪租給麥當勞,月租金上看20萬,二樓以上租給逢甲老牌商旅碧根,月租金高達180萬,劉媽媽2010年以10億元買下,租金報酬率約2.08%,劉媽媽揮軍北下台中房市,附近的商家早有耳聞。 附近商家:「我們都是聽說的,大概知道他什麼時候買的,應該好幾年前了。
2022年5月11日 · 關鍵字: 出租 、 逢甲 、 店面 、 租金 、 調降. 台灣本土疫情持續延燒,今日確診數突破57,000例,不少民眾擔憂這樣下去民生、商業恐遭受重擊,其中倚靠觀光人潮的逢甲夜市商圈,更是首當其衝。 這兩年不少店面紛紛拉下鐵門招租,閒置店面越來越多,位在商圈蛋黃區的某運動品牌店面,過去每月租金曾高達168萬,沒想到去年撤租後已閒置一年,最近在租屋網站上以90萬元招租,換算下來約降價4成6,年租金從2016萬元,到現在1080萬元,顯示大環境整體欠佳,房東也被迫降價。
2019年3月13日 · 逢甲大學大門右側的文華路,是逢甲夜市最熱鬧之處,但從校園周邊市場逐漸發跡而成的鬧區,多半隨著巷弄狹窄的窘境、消防等安全問題,成為10多年來的重大隱憂。 對此,台中市政府經逢甲校方同意拆牆退縮,將於3月15日起,動工拆除緊鄰文華路的圍牆,規劃正門右側的文華路自逢甲路至和成巷路段,由3公尺拓寬為12公尺,盼能活化逢甲商圈。 文華路從和成巷至逢甲路為未徵收的計畫道路,寬度僅有3公尺,不但無法負荷夜市帶來的人潮,造成人車爭道等問題,更不利消防急救,危險重重,而為了解決此一問題,台中市政府經逢甲校方同意拆牆退縮,擴大巷弄寬度,解決窄道、消防、疏散及治安問題。