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2024年2月23日 · 頂樓加蓋是否合法是依據使用用途來決定 ,如果頂樓住戶是為了遮雨、遮陽、防水等而加蓋建物,政府大多會用拍照列管的方式來暫緩拆除,但若是作為出租、居住用途,且加蓋面積超過樓層面積1/8,只要被他人舉報就會被政府拆除。 頂樓加蓋缺點. 雖然頂樓加蓋可以增加使用空間、防止牆壁崩裂和漏水,但還是存在以下缺點: 個人隱私問題.
頂樓加蓋的優缺點 優點: 增加可用空間。 增加出租收益。 缺點: 容易跳電或漏水。 火災時防火性差,不利避難。 可能有隱私或安全問題。 頂樓加蓋所有權 頂樓加蓋所有權歸屬頂樓住户,但需注意以下事項: 頂樓平台為全體住户共有空間。
2023年12月25日 · 頂樓加蓋(簡稱頂加)對精打細算的民眾來說是項不錯的選擇,犧牲部分生活品質,換來得以負擔的租金。 尤其在台北、台中、高雄等大城市,在高處放眼望去,頂樓加蓋鐵皮屋比比皆是,不僅影響市容,如裡頭有民眾居住,人身安全也令人憂心。 (一)頂樓加蓋是誰的? 不少公寓頂樓加蓋都會增建空間,改裝出租,低廉的租金不僅讓租戶受惠,自己也能增加被動收入,對許多人來說是一項不錯的投資。 但是誰才能夠在大樓頂樓加蓋? 頂樓加蓋所有權屬於誰呢? 實務面來看,多數頂加違建的都由 頂樓住戶 興建。 頂樓住戶主張自己有頂樓加蓋使用權,自己在交屋金額比其他戶還要來的高,同時也包含了頂樓加蓋產權,理應供自己使用。
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頂樓加蓋裝潢合法嗎?
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候,那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋,用來遮陽、防水跟隔熱,後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租,目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的? 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》, 頂樓空間屬於全體住戶共有,不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣,實際的情況是,很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用,在看頂樓物件時,房仲也會跟你說:「買最高層等於買一送一,買一層送頂樓,樓下的住戶都知道,頂樓是給你用的。 」然而,在法律上這並非事實, 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎? 頂樓加蓋是否會被拆除,要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
- 頂樓加蓋違法嗎?VERO CONCEPT MİMARLIK。根據營運處署所提供的文件,違建定義如下:「屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份,凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍即違法。
- 什麼是合法違建?Mockup studio。根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條,違建分兩種:一 新違建:指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
- 三、違建的各項處理。原形空間設計。依據違建物的性質和相關的情況,處理違建物的方式有4種 :(1)即時強制拆除:對於避免危害公共安全之虞,且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物,採取即時、強制性拆除的措施。
- 四、如果要把頂樓加蓋物拆除,我應該怎麼樣處理遺留物呢?世家新室內裝修公司。現有違建如何合法化?根據內政部的指引,我們可以這樣子處理拆卸違建後的遺留物:
2024年2月22日 · 頂樓加蓋多屬於違建,但根據興建時間可區分成「既存違建」與「新違建」兩類,各縣市對於這兩類頂樓加蓋的處理方式略有不同,建議您可查詢各縣市機關訂定的「違章建築處理規則」,以下將以台北市的處理方式為例為您說明: 既存違建:民國84年前已存在的違建,採拍照列管、暫緩拆除。 新違建:民國84年後興建的頂樓違建採取「即報即拆」,除了少數符合法定面積,且符合台北市違章建築處理規則的遮雨棚之外,只要有人舉報,政府就會要求限期拆除。 但需要注意的是,即使是既存違建,只要有危害公共安全或是妨礙公共交通,還是會被列為優先查報拆除的對象。 房子加蓋如何合法?
高雄老家的透天厝頂樓因為太熱,漸漸變成堆積物品的倉庫,而2020年剛好由於疫情,待在家的時間變長,讓我終於下定決心進行頂樓改造! 我整理好改修的動機和目標後,發現這種小型的居家裝潢工程找室內設計師不划算,決定做好功課、自己規劃再上網找 ...