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- 如果你購買的老公寓有頂樓加蓋,但因為年久失修需要修繕時只可就材料上進行更換,而不可有結構上的重建行為,範圍需小於二分之一的結構。 進行修繕之前必須請結構技師進行鑑定,且必須有建築物結構安全簽證以及既有違建證明才可進行修繕工程。 而如果因為天災導致頂樓加蓋嚴重毀損,則不能照原樣修復應全數拆除。
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2023年12月25日 · 想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋,增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規,並向主管單位申請建照、使照,如此一來才能在頂樓合法加蓋。 三、頂樓加蓋檢舉
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2024年2月22日 · 頂樓加蓋涉及哪些法規與規範? 頂樓加蓋需遵循建築技術規則、違章建築處理辦法與公寓大廈管理條例,確保擴建面積不超過原頂樓建築面積的八分之一,並獲得全體住戶認同。 頂樓加蓋對居住品質有哪些影響?
不少人在購屋時會考慮頂樓樓層,希望在屋頂加蓋增加使用空間,或出租給房客。頂樓加蓋到底合不合法?有沒有被拆除的風險?這篇文章我們整理出頂樓加蓋常會遇到的法律問題以及居住安全、舒適度問題,讓頂樓加蓋住戶也能住得安心與安全!
頂樓加蓋修繕範圍應小於結構1/2,嚴重毀損應拆除 如果你購買的老公寓有頂樓加蓋,但因為年久失修需要修繕時只可就材料上進行更換,而不可有結構上的重建行為,範圍需小於二分之一的結構。
2023年10月28日 · 大原則是: 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建,暫緩拆除,如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋,即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理,根據頂加建造的時間跟處理方式,可以分為: 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義: 資料來源:各縣市政府,若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理: Mr. Market 市場先生. 要提醒的是,拍照列管暫緩拆除,並不等於違建合法,也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動,仍有被拆除的可能。 市場先生提醒,不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年3月15日 · 法規中的頂樓加蓋僅為遮雨棚作用,作為住宅使用屬違法 在頂樓加蓋的相關法規中,規範頂樓加蓋面積超過 8 分之 1 即是違建,因此,多數的頂樓加蓋鐵皮屋其實都是屬於違建。
2023年11月17日 · 以上就是頂樓加蓋的介紹,提醒你,若是購入或租賃的房屋有含頂樓加蓋,都應該留意修法後的法規內容為何,也不要輕信建商所說的頂樓加蓋就地合法,還是要對相關法規有所了解,未來的居住生活才會更有保障。