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2023年5月12日 · 頂樓加蓋? 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien. 走在街弄之間,你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。 不少人家空有這麼實用的空間,卻未善盡其用,常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋,不但從外面看去,讓人留下很不好的印象,鐵皮屋也往往被當作儲藏室使用,或供作臨時居所。 倘若你家的屋頂有可以增建的空間,真的應該好好規劃一下,讓它們成為美好休閒生活的最佳樂園。 以下就跟著 homify 的 專家 們,一起來參觀 9 個絕美的範例吧! 1. 戶外燒烤空間. AR Architecture 造訪個人檔案. 這處頂樓設置了相當廣闊的開放式空間,只有一處搭建成小型的廚房。 在這裡,你可以邀請親朋好友們一起來舉行燒烤派對,在廣大的平台上享受自由呼吸的暢快! 2. 家宴最佳的場所
法律規範. 根據公寓大廈管理條例第 7 條規定,公寓大廈屋頂平台為全體住户共有使用空間,不得約定由特定住户專用。 此外,頂樓建築面積超過樓坪面積 8 分之 1,即屬違法建築,必須報請拆除。 例外條款. 法律規定並非絕對,部分例外情況仍可合法加蓋: 以預防水漏為目的,於 7 樓以下平屋頂、20 年以上建築物或經專業技師鑑定有漏水情形的建築物。 加蓋材料為非鋼筋混凝土或不燃材料,四周不設牆壁或門窗,高度不超過 1.5 公尺。 合法加蓋程序. 要合法頂樓加蓋,需取得全體住户同意並制定分管契約。 此外,也要注意以下事項: 頂樓加蓋的優缺點. 優點: 增加可用空間。 增加出租收益。 缺點: 容易跳電或漏水。 火災時防火性差,不利避難。 可能有隱私或安全問題。
- 頂樓加蓋違法嗎?VERO CONCEPT MİMARLIK。根據營運處署所提供的文件,違建定義如下:「屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份,凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍即違法。
- 什麼是合法違建?Mockup studio。根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條,違建分兩種:一 新違建:指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
- 三、違建的各項處理。原形空間設計。依據違建物的性質和相關的情況,處理違建物的方式有4種 :(1)即時強制拆除:對於避免危害公共安全之虞,且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物,採取即時、強制性拆除的措施。
- 四、如果要把頂樓加蓋物拆除,我應該怎麼樣處理遺留物呢?世家新室內裝修公司。現有違建如何合法化?根據內政部的指引,我們可以這樣子處理拆卸違建後的遺留物:
善用設計創造頂樓加蓋空間的宜居溫度. 由於頂樓加蓋位於樓層之首,受到天候、溫度的影響最大,最容易影響居住舒適度的,莫過於夏季高溫、長時間曝晒的問題,這個時候在裝修裝潢時建材的選用就不能省,而有效遮陽、隔溫的設計有以下幾種: 遮陽裝置─特別是窗戶外的遮陽裝置,像是固定式百葉窗、遮陽板、隔熱板等,能直接性的阻隔。 獨立式頂樓加蓋公寓屋頂,也可種植綠色植物,天然植栽有調節溫濕作用,藉由植物能減低陽光直射,進而調節溫度。 隔熱玻璃窗─不只室外的防護,頂加公寓室內可多作一層玻璃窗,室內外阻隔更多一重,雙層玻璃、熱反射玻璃和Low-E玻璃(低輻射玻璃)都具隔熱效果的選擇,最能維持舒適的室內溫度。
高雄老家的透天厝頂樓因為太熱,漸漸變成堆積物品的倉庫,而2020年剛好由於疫情,待在家的時間變長,讓我終於下定決心進行頂樓改造! 我整理好改修的動機和目標後,發現這種小型的居家裝潢工程找室內設計師不划算,決定做好功課、自己規劃再上網找師傅施工,最後順利完成改造計畫。 寫下這篇文章記錄裝修前後的過程,也希望可以幫助有改造需求,卻苦無方向的你。 老家屋況簡介. 先來介紹一下老家的背景:位於高雄,屋齡45年的長條形透天厝,為四層樓RC建築物。 頂樓為鐵皮屋頂+磚牆隔間,約17坪,包含一個陽台3坪、佛堂4坪,還有一個10坪左右的開放空間。 改造前的準備. 1. 盤點改造需求.
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以下整理了 12 間小編精選的透天厝設計,包含超美透天立面、陽光庭院及露台等,不管是自地自建或老屋翻新,透天裝潢不想踩雷,就先參考這篇吧! 1. 美術館系透天厝,重新詮釋傳統三合院. 設計重點:大片落地窗 & 護龍般起居空間. 這間近 300 坪的自地自建透天別墅,以傳統三合院的建築形式為設計概念,透過大面積的落地窗及現代化結構,重新詮釋出宛如美術館的透天立面。 透天厝利用墨綠色石材地坪的泡茶區為中心,兩側延伸出古厝護龍般的起居空間,包含鋪上繡紋薄磚的客廳、開放式的中島餐廚,如藝廊般展開氣勢磅礡的生活環境,而戶外的「埕」則讓親子可以放風箏嬉戲,愜意又有趣。 看更多透天別墅美圖。 2.
2023年11月17日 · 頂樓加蓋指的是屋頂平台突出物的增建,凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內即屬合法建物,只要超過此範圍就算違法 。 常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等,或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能之裝置,例如以透天頂樓加蓋來說,多半是搭建鐵皮屋或水泥增建來使用。 不少住宅建築(例如透天、公寓大廈)頂樓都會加蓋來增加可用空間,比如作為儲物的倉庫或出租套房,尤其是公寓大廈的頂樓加蓋出租還能為頂樓戶增加被動收入,是多數人認為十分划算的投資。 頂樓加蓋是誰的? 多數待售的公寓大廈頂樓物件,房仲或前屋主為了出售,會以「買頂樓送增建」的話術吸引買家購屋,使買家誤認該頂加為自己所有,並可作他用。