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2023年12月25日 · 少數狀況可以「拍照列管」暫緩拆除，作為遮雨棚使用，需要依照 臺北市違章建築處理規則 處理；作為租賃物件，只要超過法定面積認定為違章建築，絕大多數一經舉報結果都是限期拆除。 頂樓加蓋違建為「 既存違建 」、「 舊有違建 」 大多採取「拍照列管」暫緩拆除 。 但是，依據臺北市違章建築處理規則第25條，如有 危害公共安全 的情形，將由都發局訂定計畫優先拆除，其中第5點與頂樓加蓋直接相關「 屋頂既存違建裝修隔出3個以上之使用單元或加蓋第2層以上之違建 」。
2023年10月31日 · 如果頂樓加蓋的面積 超過頂樓總面積的1/8 ，那就會被認定是違章建築 ；另外一個方法就是 非租賃使用 ，尤其是綠化、防水、遮雨等用途，比如蓋透明遮雨棚 ，這種不影響其他住戶使用權的微度使用，就有機會爭取拍照列管，不會被要求拆除。 如果被政府認定是 「新違建」 ，政府就會採取 「即報即拆」 ，經舉報就會立即要求拆除；而如果是 「舊違建」 ，大多就會採取 「拍照列管」 暫緩拆除。 另外要特別注意，以上都只是大原則，還是要以實際狀況為主，比如明明是84年以前的舊違建，但政府認為違建的嚴重程度較高，也可能優先安排拆除。 新違建、舊違建要如何分辨？ 以84年1月1日作為分界線. 頂樓加蓋要怎麼申請就地合法化？
2024年2月22日 · 公寓大樓頂樓加蓋是否合法主要依加蓋物件而定，如果是遮雨棚或是透明採光罩...等防水或綠化用途，通常只會被拍照列管，而不會被要求拆除，但若想要在頂樓加蓋鐵皮屋，增建時則必須先確認建築物本身是否合法，並且持有有效的使用執照，也必須 ...
2008年6月10日 · 10209. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 天氣越來越熱了，小弟又剛好住在透天厝的頂樓，一到下午，冷氣開到再大都沒用。 想要請教一下板上各位先進，如果我想在頂樓上方再加蓋一個遮陽棚的話。 1.法規上的問題，遮陽棚是可以安裝的嗎，會不會是違建？ 2.使用哪種材質比較好呢？ 目前有看到烤漆浪板、帆布 (颱風可以收起來?)、南方松、採光罩 (壓克力)，但是不知道這些材質的優缺點，也不知道行情跟價位，是否請專業的大大為我解惑一下？ 小弟住在台中市西區。 www.cycliving.com. 2008-06-10 19:06 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 頂樓 遮陽棚. Chad Yih. 231分. 2樓. 沒錯, 那會被視為違建~ 即報即拆!!
2021年6月18日 · 頂樓做防水還可以選擇雨遮，但是合法嗎? 什麼材料跟種類可以選?分享與說明｜設計師豪哥. 哈赫蒙室內裝修 l 設計師豪哥. 106K subscribers. Subscribed. 497. 48K views 2 years ago. 先前有人反應後製字卡太快太多 後來調整到一部影片兩個中段影片沉重感的字卡依然有人感到反感 考量到頻道主要觀眾為45歲以上的長者...
我們整理了幾個簡單的重點，包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理，頂樓不加蓋的其他設計可能，以及其他注意事項，提供讀者做初步的參考，諮詢專家時也可以更有效率地討論具體發揮的可能性。
頂樓加蓋遮雨棚、儲藏間. 依據 建築法第9條 規定，建造包含新建、增建、改建、修建等行為。 頂樓住戶加蓋遮雨棚或儲藏間，屬新建、增建、改建、修建，或僅是單純修繕的行為，請選擇下列選項，本案例將導引您瞭解在不同事件態樣下的法律效果及適用法條。 新建、增建、修建、改建. 修繕. 歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。
