銀行二胎房貸條件 相關
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關於二胎房貸的所有事
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融資二胎房貸,剛買房也可以增貸。
跟銀行申請,會建議房貸至少繳滿兩年
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2023年10月16日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸,意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子,再拿出來設定抵押,轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢,後來設定的就是第二順位抵押權(或稱次順位抵押權)。二胎房貸有年齡條件限制,滿20歲才能申辦房貸,銀行會衡量借款人可還款年限與房貸條件,通常 ...
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2024年1月6日 · 文章目錄. 2024年二胎房貸申請8個關鍵! 二胎房貸是什麼? 第二順位抵押權? 房屋二胎與一胎房貸、房屋增貸差在哪? 2024年二胎房貸申請8個關鍵! 什麼人需要申請二胎房貸? 一、短期急需大筆資金. 二、信貸及卡債利率過高,想把債務整合優化. 三、收入浮動,工作自由,無固定薪資證明. 四、原一胎房貸銀行不願意增貸. 二胎房貸申請流程怎麼走? 各家銀行二胎房貸比較. 房屋二胎借款該找銀行或民間? 適合申辦銀行二胎房貸的條件. 適合申辦民間二胎房貸的條件. 房屋二胎房貸多久撥款? 還款時間怎麼算? 二胎辦不過,可以辦三胎嗎? 二胎房貸,成功申辦案例分享. 新竹二胎房貸. 台中二胎房貸. 房屋貸款流程常見問題.
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同,申貸者年齡通常需介於20~65歲,部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件,最重要的是房產證明與房貸相關文件,申貸者名下需有不動產,且尚有殘值或增貸價值,才有額度空間申請次順位貸款。 此外,原本的房貸(第一順位、一胎房貸)需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等,也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時,資金提供者(銀行或民間融資公司等)會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價,確認擔保品(房產)還有增貸價值。 接著,針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等,進入審核流程,過程中進行照會。
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生活中總是有許多難以預料的事情發生,個人戶難免會遇到急需用錢,卻不知道該跟誰借錢?或是企業主在營運過程,難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需週轉金的時刻...... 該怎麼讓資產靈活被應用呢?除了申請企業貸款之外,房地產是台灣喜歡的投資標的前幾名,於是房屋貸款相關的需求也因此而生。 房屋貸款的業務通常包含: 1. 一胎房貸:一順位房貸,買房屋的第一次貸款。 2. 二胎房貸:二順位房貸,同一棟房屋二次抵押。 3. 房屋增貸:利用房屋殘值,申請提升貸款額度。(殘值:房屋市價減仍欠的貸款金額) 4. 房屋轉增貸:轉交房屋貸款至不同銀行,再額外多增貸金額。 了解更多房屋貸款種類,推薦閱讀:房貸好多種類?一次就搞懂二胎房貸! 本篇將討論房屋貸款中「二胎房貸」,告訴你如何在信用條件有限情況下,將不動產的...
(一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023
而以二胎房貸難度來說,銀行是最難的,而民間的都相對容易; 風險則是銀行、民間融資公司、BZNK必可融資平台屬於低風險,其他民間二胎房貸風險則是中到高,借貸前請謹慎。 如果想了解更多二胎房貸利率的資訊,歡迎參考這篇文章:《二胎房貸利率哪家最低?銀行V.S民間二胎利率比較!》
(二)房子二胎額度有多少?
房屋二胎貸款額度,通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估,不同申請管道和方案也會影響額度的高低,一般民間二胎房屋額度和利率會優於銀行二胎房貸。
(三) 二胎房貸/二順位房貸管道有哪些?11間銀行二胎房貸利率統整比較表
申請二胎房貸的管道可以主要分為2大類:銀行和民間,接下來我們簡單介紹各自的優缺點:
(一)二胎房貸申請條件
1. 20~65歲本國國民 2. 擁有房地產 3. 原房貸正常繳款一年以上 4. 房屋仍有增貸空間 申請房貸二胎條件不算嚴格,基本上只要符合以上4條件即可,民間、銀行都能夠申請。 但實際銀行二胎房貸難度頗高,通常得要符合以下條件才會成功。
(二) 二胎房貸流程
1. 申請:聯繫專人諮詢申貸、遞交申請書 2. 審核:完成申請書後,進行房屋鑑價 3. 簽約:申請人確認金額、利率、還款年限後即可簽約 4. 抵押:到主管地政機關進行設定第二順位抵押權 5. 撥款:貸款金額會撥款到指定帳戶
(三) 必備二胎房貸申請文件:
1. 雙證件影本 2. 印鑑、戶籍謄本影本 3. 所得及財力證明 4. 土地、建物所有權狀影本 5. 一胎房貸繳款紀錄 6. 個人聯徵報告
(一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗?
許多人很難用不動產在銀行貸款,是因為銀行是吸收大眾存款,必須要極度風險趨避,用低利潤的大量案件COVER掉出現問題的呆帳,最後還能獲利。 因此銀行決定要不要給借款人貸款,是看「人保」,確保借款人有穩定的還款來源。 而BZNK平台比較偏向「物保」,也就是不動產抵押品是否還有殘值,通常貸放成數在八成內,是平台比較喜歡的。 如果出現違約,就算處理掉(協助借款人找房仲賣掉),也比較不會傷害到本金,對投資人也是種保障。
Q1:沒有財力證明可申請二胎房貸嗎?
可以喔!沒有薪資或財力證明,主要影響是銀行申貸過件機率較低,像BZNK必可是以房屋做為抵押品,評估時會依照房屋目前價值為主。
Q2:二胎房貸需要保人嗎?
不用!二胎房貸抵押對象為房屋,所以只要準備房地產相關資料就可以申請了。
Q3:二胎房貸會很久嗎?
銀行作業時間通常至少7-14個工作天,而BZNK必可的作業時間只需5-7天,募資額滿後,就會撥款給申請人。
2024年3月14日 · 從上面定義,可以知道二胎房貸需具備以下必要條件: 不動產房屋主體. 已有一胎貸款,例如當初購屋貸款. 同一不動產,向「其他」間金融機構申請房貸。 如果是同一間金融機構申請房貸,就是增貸,不算二胎。 另外, 所謂二「胎」房貸,「胎」指得是「胎權」,因抵押權俗稱「胎權」,是與懷孕沒有關係的! 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」,則是因為抵押權順位在第二順位的緣故! 對於多數人來說,「二順位房貸」聽起來比較「銀行」,比較文雅。 相反的,「二胎房貸」聽起來比較「民間」,比較粗俗或可怕。 其實,「二順位房貸」和「二胎房貸」,雖然名稱不同,但是意義是一模一樣的,不管是銀行型、融資型或代書型二順位房貸! 「二胎房貸」與「一胎房貸、增貸、轉增貸」區別.
2024年2月16日 · 二胎房貸申請條件? 申辦二胎房貸有沒有風險? 本篇文章將讓你了解二胎房貸利率、費用、流程、管道比較和二胎房貸常見問題。 二胎房貸是什麼? 二胎房貸,又稱為二順位房貸、房屋二胎,是將 正在貸款中的房屋再一次作為擔保物 ,利用該房屋的剩餘價值進行二次貸款。 因為同一間房子有兩筆貸款,第一筆貸款在房屋抵押設定時會被設定為「第一順位償還對象」,所以第一筆房貸被稱作「 一順位貸款 」。 第二筆貸款為房屋抵押設定時的第二順位償還對象,因此二胎房貸又被稱為「 二順位房貸 」 房屋貸款使用的擔保物為「房屋」,因此貸款額度相對其他貸款方式(如:信貸)額度可以更大、取得的資金更多!