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- 方法二:成為銀行vip客戶
- 方法三:避免預借現金或小額信貸
- 方法五:不要頻繁調閱聯徵紀錄
除了增加與銀行往來可以提高信用評分外,成為銀行的VIP客戶也能談到比較好的貸款成數與利率,不過想成為銀行的VIP客戶每間資格不同,國泰銀行房貸專員指出,以國泰為例,若想成為銀行的VIP客戶需要台幣或美金存款總額到達新台幣300萬元以上,因此,建議民眾可以直接把頭期款放在要申辦房貸的銀行,或是先跟家人商借一筆錢存入銀行,成為銀行的VIP客戶,未來向銀行申貸時,條件也會比較優惠。
為了增加與銀行往來,部分民眾可能會因此先和銀行預借現金或是小額信貸後再還款,不過House123房產平台執行長邱愛莉表示,如此一來恐會被銀行認為財務管理有問題,尤其更應避免在半年內申辦50萬元以下的小額信貸,不僅會被銀行認為申辦人在沒有房貸的情況下都要辦信貸,可能是資金有問題,再來則是會懷疑房子的頭期款就是從信貸而來。但如果是多年前申辦的大筆信貸,且快繳完,此時就建議可以一次繳清,並且跟銀行領取清償證明再給要辦房貸的銀行,以證明名下已經沒有信貸。
申辦房貸時,銀行會向聯徵中心調閱紀錄,查詢借款人的信用評分,因此銀行端同時也會看到借款人3個月內的調閱紀錄,當查詢次數愈多,通常可能代表申請人可能無法從原往來銀行獲得足夠的資金而必須向其他銀行借貸,或者是持續性缺乏資金而必須多次向銀行申貸,容易被認為信用狀況有問題,因此邱愛莉建議,每次貸款紀錄最多就2家,否則到第3家調閱時,此時就會被銀行認為是信用狀況不利的因素,會將此納入評分考量。 不過也有例外的情況,像是金融機構查詢聯徵中心資料的查詢目的,包括存款開戶、申請信用卡、舊客戶信用複審等因素,就不納入評分;此外,當事人本人查詢信用報告的紀錄也不納入評分模型,所以也不會影響評分。(相關報導:姊弟繼承房產後做1件事,3萬稅金竟慘變143萬!專家用一招解決,省下大筆房地合一稅|更多文章) 責任編輯/...
2020年6月17日 · 2020-06-17 13:25. 人氣. 手頭資金再怎麼緊,也一定要讓自己的信用狀況維持在最低標。 (示意圖/pixabay) 你應該知道的是:想要申辦信用貸款、房貸、車貸卻借不到錢,當然是個人的信用出了問題,因而在銀行聯徵評分上,無法取得願意借貸的高分。 但銀行也不是鐵板一塊,該如何在最短時間,重建銀行對你的信心?...
2020年4月1日 · 台北富邦銀行表示,在個人信貸及房貸方面,自4月6日起將全面調降指標利率0.27%,優於央行降息超額反映;信用卡循環利率則於4月6日起至9月30日期間,直接調降1%(包含指標利率調降的0.27%)。...
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