銀行信貸比較 相關
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2023年7月5日 · 17間銀行信貸利率比較/額度/手續費. 2023.07.05. 貸款與理債. 最後更新：2024-01-11. 信用貸款 簡稱信貸，是許多人資金週轉的貸款借錢選擇之一，近年網路金融網路業務逐漸發達，許多銀行紛紛推出低利率信貸和網路線上申請信貸的服務。. 但信貸到底是什麼，利率 ...
2023年9月26日 · 1. 利率較高： 比起一般信貸，循環型信貸利率高很多 (目前市面上的利率約落在1.29%~15.99%)，建議申請前做好財務規劃，以免還款出問題。 循環型信用貸款利率不是一個固定的數字，各家循環型信用基本上都是以機動計息，而非固定利率的方式來計算利率，也就是說，循環型信用貸款利率會以各家銀行設立的定儲利率或指數利率，另外加上額外加碼的利率，來做不固定的機動計息。 2.
- 理財型房貸是什麼？
- 理財型房貸和一般房貸的差別？
- 各銀行理財型房貸利率比較
- 理財型房貸優缺點
- 使用理財型房貸前該知道的事
理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是房屋增貸的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。
一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。 理財型房貸利率高於一般房貸，和信用貸款差不多或低一些，和信貸的最大差別主要在於綁約年限(信貸通常有限制1年內提前還款有違約金)，如果是房屋不動產持有者短期有資金週轉需求，或許可以評估理財型房貸作為短期資金周轉的工具選擇之一。 以下市場先生將理財房貸和一般房貸差異比較整理如下表：
理財型房貸利率不是一個固定的數字，各家理財型房貸基本上都是以機動計息，而非固定利率的方式來計算利率。 各家銀行設立的定儲利率或指數利率，另外加上額外加碼的利率，來做不固定的機動計息。而銀行審核加碼的利率也會依照申貸人的信用紀錄與還款能力，作為核貸利率的標準。 也就是說，銀行官網宣告的最低貸款利率，並不表示你能拿到最低的貸款利率。 市場先生將各家銀行的理財型房貸最低利率整理如下(資料更新:2024/1)： 1. 前12個月利率最低： 中國信託銀行 2. 貸款小於200萬申辦費用最低：安泰銀行 3. 貸款200萬~800萬間申辦費用最低：華南銀行
理財型房貸優點
1. 資金可隨時動用。 2. 有動用資金才算利息，並且以日計息。 3. 還款較彈性，多數銀行沒有綁約，可隨時還款。 4. 數天至一年以下短期資金需求，可能比個人信貸利率低。 有些人也會評估到底該使用信貸還是理財型房貸，不過由於信貸通常需要綁約1~7年，如果是不到1年的臨時資金需求，使用信貸提前還款可能還有一筆違約金需要償還，各家銀行規定不同，最長則是綁約3年。 不過理財型房貸不用綁約，隨時可還款，加上理財型房貸是以日計息，資金有動用才算利息，多了使用上的彈性。
理財型房貸缺點
1. 和一般房貸相較，理財型房貸利率較高，貸款金額較低。 2. 銀行在條件審核較一般房貸嚴格。 3. 資金用途限制，不能使用於房地產投資。 理財型房貸因為多了資金隨時取出的彈性，貸款利率會比一般房屋貸款、增貸等房貸還要高，基本上理財型房貸的利率會高個1~3%。 另外，多數的銀行都會限定理財型房貸的申請者，不能將資金使用於房地產投資，目的在於不讓人可以用A房貸款買B房，再用B房去貸款的類似套利行為， 但市場先生也提醒，每間銀行的理財型房貸的限制事項並不一定相同，請務必在申貸前確認清楚。
想用理財型房貸來做短期的資金週轉時，建議可先閱讀以下資訊： 如果你不符合理財型房貸的申辦資格，但有資金的需求，也能考慮銀行提供的其他借貸服務： 1. 貸款種類有哪些？如何選擇適合的貸款？ 2. 信用貸款介紹？最新銀行信貸比較推薦（附信用貸款試算工具） 3. 二胎房貸銀行利率整理，二胎與增貸差別比較？ 4. 農地能貸幾成？農地貸款利率、成數及銀行農地貸款整理 5. 什麼是支票借款 6. 銀行汽車貸款利率整理 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財， 解決投資的煩惱！ 最近市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近1100位同學上課。 線上課程...
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2023年12月20日 · 主要差別1. 融資公司審核較寬鬆，銀行審核嚴謹. 銀行受到銀行法約束，向銀行貸款必須經過嚴格的審查，審核過程較久，這一點對於新創公司、急需週轉的中小企業來說，比較不友善，因此更傾向找融資公司申貸。 融資公司貸款，只要你不是重大信用有問題的人，基本上都會通過貸款。 不需要保人或是抵押品也容易、快速審核的原因之一。 主要差別2. 融資公司貸款額度較高，不看負債比. 根據金管會規定，無擔保貸款額度不能超過申請人月收入的22倍，但一般來說，沒有銀行會能夠貸到22倍，通常銀行貸款額度最高約落在20倍，主要還是根據申請人的收入及信用狀況判斷。 因此若負債比超過薪資的22倍，可向融資公司申請擔保貸款，且沒有負債比的限制。 想了解負債比可以參考這篇： 負債比率是什麼？ 主要差別3. 信用要求、擔保要求不同.
2024年1月19日 · 首購族 各大銀行房貸利率比較表(2024/01/19更新) 銀行 貸款名稱 貸款利率 (機動利率) 手續費/開辦費 最長貸款期限 星展銀行 指數型房貸 2.06%起 5,500元 40年 凱基銀行 購屋貸款 2.06%起 5,000元 40年 渣打銀行 MortgageOne 靈活房貸 2.06%起 5,600元 30年 2.
2023年7月24日 · 本金攤還的優缺點及最適合的使用方式. 如何快速試算月付金？ 申請貸款、還款之前，該注意什麼？ 快速總結： 本息攤還與本金攤還比較表. 首先談本息攤還與本金攤還定義、優缺點及最適合的使用方式。 本息攤還與本金攤還的差異. 申辦房貸時，除了評估 房貸利率 、房貸成數之外，了解還款的方式也很重要， 房貸還款方式有分兩種：「本息攤還」與「本金攤還」。 本息攤還是什麼？ 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」，本息就是本金加利息，每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還，意思是說，貸款期間應繳的本金、利息，平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣，這種方式比較方便規劃現金流，負擔也比較輕，是目前最常見的還款方式。 本息攤還，本金一開始比較少，逐期遞增，
2023年9月8日 · 一般人有資金需求，如果想尋找合法的貸款管道，可運用的借款方式像是房屋貸款、信用貸款、汽車貸款等等，又可以按照擔保品、貸款對象、貸款期限等，可以再將貸款分類。 本 篇文章市場先生將介紹常見的貸 款種類， 包含各種貸款特色、貸款金額、貸款利率比較等，也會分享如何選擇合適的貸款，以及各項貸款推薦的優先順序和注意事項。 本文市場先生會告訴你： 貸款種類有哪些？ 如何分類？ 常見貸款種類1：房屋貸款. 常見貸款種類2：銀行信用貸款. 常見貸款種類3：汽車貸款. 常見貸款種類4：企業貸款. 常見貸款種類5：其他貸款. 需要資金該申辦哪種貸款比較好？ 如何減輕貸款壓力：債務整合. 貸款還不出來怎麼辦：債務協商. 貸款種類有哪些？ 如何分類？ 初步可以按照 擔保品 、 貸款對象 、 貸款期限 將貸款分類：
