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搜尋結果
2023年5月1日 · 貼現率是什麼東西？ 首先要解釋的是貼現率，這是指票據拿去銀行周轉借錢的利率，而票據包含匯票、本票及支票三種。 簡單舉個例子，如果某人手上有一張還沒到期的支票，假設要在三個月後才能兌現，但今天急需資金周轉，於是這個人就把支票拿去轉讓給銀行換錢，這時候銀行就要跟借款人收取利息，而這個利息就是「貼現率」，所以為什麼現在要升息調高貼現率呢？...
2021年12月28日 · 首先以本金攤還方式還款，第1個月本金加上利息為38695元，第120個月也就是第10年時本金加上利息為35086元，第20年為31447元，最後一個月則是27728元，也就是說本金攤還會隨著時間減少還款金額。...
2023年4月24日 · 1. 貸款的主還款方式：等額本金、等額本息. 關於銀行貸款，大家普遍的認知是越早還越好，還的利息越少，其實這是錯誤觀念，為了搞清楚這個問題，我們首先要搞清楚銀行的利息是怎麼計算的，還款一般分為：等額本息和等額本金。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
- 房屋稅課稅時間？每年從5月1日起至5月31日止，是民眾綜合所得稅及營利事業所得稅結算申報及繳納期間，俗稱5月為報稅季。但考量到疫情從4月中旬起，確診人數不斷攀升，財政部擔心申報人潮衍伸疫情擴散，決定110年的綜所稅申報截止期限，展延為5月1日至6月30日。
- 房屋稅是什麼？簡單來說就是對「房屋所有人」所課徵的財產稅。而房屋除了一般認定的房子外，也包含固定於土地上的建築物，像是頂樓加蓋、車庫、夾層屋等有供住宅、工作、營業使用之建築改良物，即便是無照違章建築，仍會被課徵。
- 房屋稅怎麼算？什麼是房屋課稅現值？由於房屋稅屬於地方稅，在政府規定的稅率範圍內，地方政府可以分別訂定房屋稅徵收率，而此稅率是根據房屋實際使用情況，採「按月」適用不同稅率計算。
- 房屋稅怎麼節稅？有沒有自住是關鍵。由於房屋稅率是根據房屋實際使用情況去計算，目前若是自用住家稅率是1.2%、非自用住家1.5%~3.6%、非住家非營業用1.5%~2.5%、非住家營業用3%~5%，因此房子是不是自住，有沒有營業用，都會影響到稅率的高低。
- 動辦理地價稅「自用住宅」變更，價差5倍。房子座落在土地上，買屋之後，別忘了主動前往稅捐機關辦理地價稅自用住宅變更，爭取應有的優惠。只要土地所有權人、配偶或直系親屬將戶籍遷入房屋所在地，且無出租或營業事實，而房屋建物也歸土地所有權人、配偶或直系親屬所持有，就可以申請辦理。
- 兩年內，先買後賣或先賣後買，「自用住宅」可申請「重購退稅」自用住宅交易，無論是先買後賣或先賣後買，都可以申辦自用住宅重購退稅。所謂重購退稅是同一人在兩年內，先買後賣或先賣後買，都可以把之前所繳的土地增值稅或房地合一稅，申請退稅，但要記得五年內不能再移轉或出租，不然會被追繳。
- 「房貸利息」能當所得稅的列舉扣除額，最高30萬。你所購買的房子如果用來自住，每年5月申報綜合所得稅時，可考慮採用列舉扣除額。在報稅之前，貸款銀行會寄出房屋擔保放款繳息清單正本，你可以把這筆利息支出列為自用住宅購屋借款利息特別扣除額，最高列舉30萬元。
2021年5月7日 · 1.僅限定一屋抵扣. 首先，假如民眾購買的是兩間打通的房子，或屋主將上下樓一起賣，房貸利息列舉扣除，就只能限定一屋，而不是直接扣除總房貸的利息金額。 例如A買進兩間相連且打通的公寓，總貸款金額為754萬元， 假設兩間房貸金額分別是400元及354萬元，此時購屋借款利息只能擇一屋抵扣 。 並非房子打通「二合一」了，房貸利息也可連著合併計算。...
2020年5月5日 · 民眾存款一百萬元內的利息計算，則是依照中華郵政規定的按日計息，每半年結算一次，分別為6月20日及12月20日，除公教戶外利息所得免扣所得稅。
