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2024年2月20日 · 由小巴業從業員成立的Facebook專頁Minibus Collections日前發文指，近日有銀行針對結欠400至500萬元車會貸款的小巴車主採取「call loan」行動，發信通知將扣押小巴。 帖文更稱，不少車主已無力償還貸款，早已放棄小巴，甚至將小巴停泊在小巴站或郊區閒置。 有車行最新報價，公共小巴牌價已跌至70萬元，較高峰期跌九成。 （金威車行網站） 小巴商會：不景氣、紅隧加費令過海紅Van「死晒」 公共小型巴士總商會主席凌志強表示，有聽過「call loan」、斷供情況，相信會陸續有來，斷供情況屢見不鮮，聽聞不少小巴農曆新年前被銀行拖走，部份商會10架車只剩兩架，「放棄幾架保住兩架，拖住條尾無用，點返生？
- 風險一、入息要求大增
- 風險二、繳交15%額外保費 變相增加供樓開支
- 風險三、業主聞聲心雄求「封盤」
- 學者︰未必是一個合適的時機去做
由於借貸額增加，每月供款亦會大增，對人工的要求也水漲船高，導致部分市民無法受惠。若市民欲購800萬元單位，通過壓力測試的收入門檻更大增五成︰原先市民借六成按揭，最低月入只需46,053元，便能通過銀行加三厘的壓力測試；現時市民最低月入需增至69,079元才能通過壓測。 按保公司表示，首置人士即使未能通過壓力測試，仍可申請承造最高八成或九成按揭，供款入息比率統一以50%為上限。以此計算，若市民擬購買800萬元單位，月供28,919元，最低月入仍需要57,838元，較原先借6成仍升26%﹙11,785元﹚，更需要因應風險因素額外繳付保費。
每月入息門檻大幅上升之餘，業主亦要每月預留額外的開支，去支付按保保費。最新措施顯示，若市民採用的按揭成數高於原有按保計劃，須繳交額外15%的保險費用，保費可隨每月按揭還款攤分；未能符合壓力測試的首置人士，更要額外繳付保費，變相增加供樓開支。 再以購買800萬元單位作例子，如市民計劃申請承造九成按揭，須交額外15%保費，保費開支為36萬元。如購買1,000萬元單位，再承造8成按揭，保費開支為22.56萬元。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，按揭保險計劃不同於一般按揭，用家需為銀行購買按揭保險，以保障超過樓價6成的信貸風險。而有關按揭保險費用由借款人支付，無需承擔由銀行承擔風險。 在新的按保計劃下，最高九成或八成按揭的申請人需是首次置業人士、入息固定、較一般按揭用家嚴謹，因此只要首置買家成功取得按...
政府放寬按揭限制後，由於所需的首期大減，買家購買力大增，市場另一個焦點，就聚焦於樓價會否因政策而即時上升？ 香港置業助理營業經理譚征接受《香港01》訪問時就認為，未來樓價一定會持續上升，而現實是，在特首宣讀施政報告後，他已經至少收到3個業主電話，要求「封盤」或加價。 他解釋，現時業主擔心自己「賣平咗」，「當你過到壓測，買家個購買力強咗，所以700萬元的單位，有條件上到800萬元，到時首期都只係72萬元，好多業主唔想賣平咗，就封盤或者加價，首先會加到750萬元，當市場出現5至10個交易接受到750萬元呢個價，到時其他業主就會拎番出嚟賣。」 即使有金管局的壓力測試，控制買家的槓桿水平，不過他指出，市場仍有「加擔保人」等方式去解決，當銀行估價開始「估足價」時，業主的開價就會「節節上升」，「400萬...
不過，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑就有不同的看法，認為樓價下跌風險大於按保放寬的利好因素。他相信，措施不會令樓價急升，主要因為市場仍有兩大的負面因素，包括中美貿易戰及社會運動未解決，市場擔憂失業率上升，收入受影響，「買樓唔會實贏，都會擔心樓價下跌」，因此措施只會令樓市「價跌量升」，預料第4季樓價將跌3至5%。 事實上，假如樓價因為一時亢奮抽升，及後回冷，貪九成按揭上車，隨時成輸家。中大經濟學系副教授莊太量認為，該措施無疑會增加負資產風險，只要樓價跌一成，便會出現不少負資產個案，只要市民置業為個人需要，即使變成負資產，只要維持供款能力亦無太大影響。「維持供款能力」要視乎打工仔「份工保唔保得住」。 中大商學院高級講師李兆波就指出，政府現時才提高按保限制是「好牙煙」，現時樓價處於下行周...
2021年11月14日 · 儲蓄保險｜比較AIA、AXA、宏利、保誠產品 30年預期回報差近60%. 撰文：10Life保險解碼. 出版： 2021-11-14 10:30 更新：2021-11-15 03:24. 15. 現時坊間不少長線儲蓄保險容許一筆過繳付保費，包括整付及預繳，進行長達20年甚至30年以上的長線儲蓄，有筆閒錢或嫌 ...
2020年3月16日 · 每個人的收入支出及理財態度都有不同，要定個實數不容易，不過要客觀計算一個合理的儲蓄金額，其實仍是可以的。 以下將以港人的月入中位數作及月儲2成收入為計算基礎，嘗試計算打工仔在22歲至34歲時理想儲蓄進度。 大家可視這計算結果為一個參考，再衡量自己的收入及開支狀況，想想自己目前的儲蓄是否足夠吧！ 善用網上理財可有效管理存款。 雖說人應「活在當下」，但若然年輕時只懂追求生活小確幸，卻忽略了為未來作出的規劃，其實是很難獲得真正的幸福，而且結婚生仔、買樓買車、環遊世界等目標皆需一定金錢支持，要是不趁年輕時學理理財及儲蓄，倒頭來還是苦了自己。 不少人會想，究竟每月要儲多少錢才叫合理或足夠，其實大家可先反問自己3條問題： 1. 你希望在幾多歲前完成這項人生目標？ 2. 要達成這目標，需要多少錢？ 3.
2020年10月9日 · 明明勞保就是勞工基本權益，為甚麼常會看到職缺福利寫「享勞保」呢？ 有許多網友認為是因為「沒其他可以寫的福利」，也有網友表示，真的有些公司沒有幫員工保勞保，所以公司才會特別寫出來。 不過基本的權益被歸類成福利，也讓人很想問，那是不是也該寫「享月薪」、「享加班費」呢？ NO.5 規定離職要罰錢. 很多人為了趕快上班，工作合約都沒看過就簽下去，仔細看才發現，公司規定要做滿好幾年才能離職，否則就要付天價違約金，之前也有人分享，離職後才發現被公司以「不回訊息」、「服裝儀容不整」等奇怪名義扣薪。 其實《518人力銀行》指出，根據現行勞基法，一般技術要求不高的職務，並不構成「最低服務年限」的補償條件，所以即便有約定最低服務年限，在法律上也可能是無效的喔！ 相關文章：【面試教室】最怕HR問轉工原因？
2018年5月8日 · 所有受《僱傭條例》保障的僱員，不論其工作時數，也不論他們獲聘用的職位名稱，均可享有條例下，例如工資支付、工資扣除的限制，以及放取法定假期的權益和保障。 僱員如連續受僱於同一僱主4星期或以上，而每星期最少工作18小時，更可享有如休息日、有薪年假及疾病津貼等的權益。 （資料來源：勞工處網頁） 「連續性合約」關鍵：418. 要合符「連續性合約」的僱用條件，關鍵就是「4．18」這2個號碼：僱員受僱於同一僱主並連續工作4星期或以上，且每周工作最少18小時，即合符「連續性合約」的聘用。
2018年1月21日 · 實情是怎樣的呢？ 根據《僱員補償條例》，僱員因工及在僱用期間遭遇意外而致受傷，或患上所指定的職業病，僱主有責任支付補償。 然而，《僱員補償條例》指定的職業病，僅限於由物理因素（如因重複動作引致手或前臂痙攣）、生物因素（如炭疽）或化學因素（如氮氧化物中毒）所致的死亡，並沒有包括猝死或工時過長。 負責研究的社會工作學系行政系主任區榮光博士坦言：「政府、資方全都知道，只是員工不知情，所以我們要教育員工，讓他們明白自己的權利。 」而一同參與研究的社會工作學系助理教授崔志暉博士說：「『過勞死』還未推行，因為太難證明了。 當事人有心臟病是因為隱性、遺傳、還是生活習慣？ 醫生只能判斷他是心臟病而死，但難以推論是否工作所致。 每天工作十幾小時，不少打工仔也欠缺足夠休息。 (資料圖片)
