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2022年12月9日 · 高力國際 業主代表服務部董事黃舒衛則指出，央行提高存準率，變相緊縮資金，銀行在放貸上也會更為保守，民眾轉增貸的目的很多，銀行都會詢問借款用途，若是有財務需求，通常都會審核，但若是要投資、買房，為避免資金濫用，銀行就會較謹慎看待。 然而，銀行難以查核資金真正用途，較難追查後續是否有「轉一手」的炒房行為，若全面限制，恐會衝擊真正有資金需求者。 黃舒衛認為，目前資金退潮、利率高漲，房價趨於穩定，在估值無法膨脹，及銀行放款成數緊縮下，投資客要想擴充額度沒那麼容易，可能還會面貸款轉貸不出去的問題，加上央行近年已大幅限縮寬限期的放款規定，加上相關房市管制措施，在資金控管方面已經綽綽有餘。 囤房稅打炒房無感 原因曝光.
2022年3月25日 · 關鍵字： 增貸 、 銀行 、 轉貸. 台灣房價年年上漲，雖然讓有意買房的民眾望而興嘆，但對於已經有房子在手的人來說，卻帶表房屋價值增加。 加上近日央行宣布升息1碼，也某些有房子的民眾開始考慮是否利用該房屋來轉貸或增貸，讓手頭上有更充裕的資金靈活運用。 然而，想利用房屋想轉貸、增貸時，卻有個「禁忌關鍵字」，萬一不小心說錯了，貸款計畫很可能就會被銀行打回票。
2023年12月15日 · 未來房貸一個月大約繳2萬3千元，還會剩1萬。 至於第一間房貸款，自己則是將該房以每月2萬5千元的租金，租給一對穩定工作的情侶，就用這筆租金付剩餘貸款，還有多剛好和月付工程款cover過去。 隨後，她也整理了自己「以房增貸養股」的操作重點： 1.一定要有本金和評估過自己財力狀況，要有存錢能力，以及不要怕和銀行打交道 。 二胎貸款利率會比較高，可以多找幾家銀行商討多元借貸方式（ 例如若在5百大公司行號上班，信貸可借的利率會比較低 ） 2.選擇好的ETF標的，打造現金流 。 高股息最詬病就是左口袋換右口袋，自己要充分做功課。
2024年2月22日 · 住展雜誌發言人陳炳辰表示，一般自住會建議盡快償還房貸，原因是貸款利率和房價變動有落差，拉長還款期限的結果，可能導致最初議價空間遭到壓縮，無形中被房貸慢慢追繳回來，除非是理財高手或者有豐厚的資金，通常還是建議越早清償房貸，而且越快越好。 陳炳辰分析，原PO能夠一口氣拿出百萬元清償房貸，估計本身財務狀況不錯，有一種情況是購屋族當初另有考量，不願意把錢一口氣投入買房，後續觀察發現沒有比房市更好的投資標的，於是想提早結束房貸的差額，不排除是這類情形。 （封面示意圖／pexels） 【往下看更多】 台積電來了 南部唯一「購屋天堂」恐將被除名. 新北房市黑馬！ 這區房價最兇猛 新成屋5年漲6成. 目標千萬內2房「鎖定桃園八德」 70k女看到懷疑人生：還是別買了.
2024年3月29日 · 根據內政部不動產資訊平台彙整房貸產品資訊，王道銀行的理財型房貸首期利率為3.20％，玉山商業銀行理財型房貸首期利率則來到2.65％。 以王道銀行理財型房貸試算來說，假設動用50萬元貸款額度，年利率3.20％，30天利息共計1315元。 對許多人來說，擁有房屋資產，設定理財型房貸的利率比信貸低，容易借款，惟仍要繳納數千元開辦費。 住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒，股市目前確有過熱情勢，修正機率高於房市，ETF即便風險較低，但呈現跌勢的話，再利用理財型放貸的雙重曝險，不如穩穩的期待房市帶來的保值性。 他提到，使用增貸或理財型房貸再買房、買股，或其他投資，建議可多元並行，整體來說，現階段房產穩定性逐步明顯優於股市，建議投資者別盲目跟風，應量力而為。 （圖／好房網提供） 更多好房網News→.
2023年11月2日 · 銀行鑑價、房價差很大怎解？ 達人曝「多貸撇步」：懂的就懂. 2023/11/02 16:00 EBC地產王. 在買房、申辦房貸時，銀行會針對房屋進行「鑑價」，再根據個人的信用分數來判斷要核貸多少金額，不過卻常發生有網友抱怨，各家銀行給的價格不同、鑑價跟不上買價，導致放貸成數低的可憐。 對此，「阿宅-雙碩士地產顧問」也分享自己替銀行房貸估價的內部經驗，直言「想貸多一點，真的有辦法」！ ★【理財達人秀】 台股後520行情 搶先預測 營收搭財報 雙飆黑馬曝光★. 「 阿宅-雙碩士地產顧問 」在估價師事務所做過8年不動產估價，其中5年都有幫銀行做委外房貸估價，面對購屋族哀號「為什麼銀行估價總是估不到買價？ 」他也分析出2大原因。 「銀行房貸估價」令人摸不著頭緒，還被戲稱是玄學。
2022年11月29日 · 「以前求你來貸，現在只給好客戶！ 」房市專家一語道破目前銀行的放款態度。 最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長，除房市交易量減少所致，也因銀行配合政策需求及可放貸空間變小等因素 ...
