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2023年9月7日 · _腾讯新闻. 已体验. 去看看. 重磅！ 四大行公布存量房贷利率调整细则，怎么申请？ 如何操作？ 一文解惑！ 中国网财经. 2023-09-07 16:25 发布于 北京 中国网财经频道官方账号. +. 备受关注的存量房贷利率调整有了最新进展！ 今日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行官宣细则！ 明确了存量房贷利率调整的调整范围、调整规则、申请方式及调整时间、申请渠道等内容。 哪些房贷能调整？ 各家银行公告明确存量房贷调整范围 ，整体上基本要求： 第一，贷款合同签订在2023年8月31日（含当日）以前。 第二，必须是首套商业性个人住房贷款。 第三，明确公积金组合贷中的商业贷款也能享受。
2023年12月30日 · 2024银行房贷展望|开发贷和按揭增量均有望修复 存量按揭利率下调仍使银行承压. 财联社. 2023-12-30 12:03 发布于 上海 上海报业集团旗下《财联社》官方账号. +. 财联社12月29日讯（记者 曹韵仪） 2023年，房地产领域监管政策频发，房企融资环境不断向好，房 ...
2023年9月7日 · 几大银行公布存量房贷利率调整细则 利好这些城市及购房人群. 财联社. 2023-09-07 15:51 发布于 上海 上海报业集团旗下《财联社》官方账号. +. 财联社9月7日讯（记者 李洁） 今日工行、农行、中行、建行、中信银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。 中指研究院市场研究总监陈文静介绍，从公布的信息来看，各银行调整规则基本一致，存量房贷的调整幅度根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限（简称“当地下限”）、发放时全国首套房贷利率政策下限（简称“全国下限”）有所不同。
2023年8月29日 · “当前存量房贷与新增房贷利率存在较大利差，央行半月内两次表态，预计年内存量房贷利率大概率会调整，但是具体怎么实施，目前还不清楚。 ”上述个贷经理说。 何时调？ 专家预计有望在三季度启动. 存量房贷利率下调并非没有先例。 2008年10月，央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍；最低首付款比例调整为20％。 随后，多家银行宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折降到7折。 “从降低商业银行协商成本、提升相关业务办理效率的角度，不排除效仿2008年批量打折的方式，但由于各家银行经营和房贷结构差异，相关措施应兼顾个体银行差异。
2023年7月16日 · +. 7月14日的国新办新闻发布会，央行货币政策司司长邹澜的言论给之前以高房贷利率买房的人带来了实质性的福音。 他表示，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 首先，我们需要理解这一政策背后的含义。 一般来说，房贷利率是银行发放贷款时就已经在合同里确定了的，特别是上浮比例。 比如，2020年的首套房购房者，上浮比例15%。 有些人的房贷利率高达6%，有些在5.8%。 这些人被称为“大冤种”。 2022年开始，央行降低了基准利率0.45PB，之前的购房者也可以享受浮动利率下降，但是上浮的15%还是要持续支付。 所以，当新购房者贷款利率降低至4%，甚至3.8%的时候，之前的高房贷利率购房者的利率还维持在5.4%（5.8%-0.45%）左右。
2023年8月31日 · 2023-08-31 20:56发布于北京. 金融界8月30日消息存量房贷利率调整措施正式出台！ 央行、金管总局下发通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。 存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。 对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
2024年2月20日 · +. 财联社2月20日讯 （记者 曹韵仪） 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。 当天，财联社记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。 此次LPR下调，意味着购房者可以享受25个基点的利率优惠。 粗略估算，100万元的房贷、30年期等额本息还款，此次降息后每月按揭将可减少150元左右，30年可以省下5万多元的利息支出。 5年期LPR直接下调25个基点，创造了历史上有记录以来最大下调幅度。 多位专家表示，此次调整降低了首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求。 同时，也有助于降低二套房月供利息支出等，也有利于居民消费的进一步恢复。 上海多家银行执行最新利率.
