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2023年9月1日 · 我们认为存量按揭利率下调对银行的影响首先需要考虑按揭利率下调、存款利率下调以及提前还贷减少的影响（使用2023E银行预测数据估算）：1）假设存量按揭贷款的利率下调50bp，我们估算影响银行净息差7bp，营业收入3%，净利润6%（年化）；2）近期
2023年9月6日 · 中国新闻网. 2023-09-06 06:00:26 发布于 北京 中国新闻网官方账号. + 关注. 存量首套房贷利率要降了！ 到底怎么降？ 能降到多少？ 已经提前还款的是否也可以下调？ 针对各类热点问题，近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等已公开发布了存量房贷利率调整常见问题解答，涉及存量房贷利率调整范围、调整方式、首套房认定等众多方面。 资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄. 问题1：调整范围有哪些？ 央行、国家金融监管总局明确，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
2023年9月5日 · 根据银行给出的例子，假设现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，那么房贷利率就是LPR+90个基点。在调整以后，按相关规则，假设存量首套住房贷款利率下调后的实际执行水平为LPR+10个基点，则房贷利率会从现在的5.1%，调整到4.3%，直接大幅下调80个
2023年12月30日 · 而对于市场关注的房地产风险，专家表示，银行在房地产领域的系统性风险已实质性解决，预计房地产不良资产将进入逐步出清的阶段。. 个人按揭方面，存量贷款按揭利率下调的影响还将在2024年前三季度有所体现，但部分前期积压的改善型住房需求将 ...
2023年9月4日 · 2023-09-04 09:46 发布于 四川 成都商报红星新闻官方账号. +. 按照人民银行、金融监管总局近日通知，9月25日起可以就个人首套存量房贷向银行申请利率调整。. 究竟怎么调？. 9月3日晚，中国建设银行通过其客户服务公众号率先就存量房贷利率调整部分问题 ...
2023年2月15日 · 一、为何很多人选择提前还贷? 1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 （来源：中国银行官方网站） 多地房贷利率自此开始密集被下调。 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，除兰州外，其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。 随之而来的，是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。 有网友调侃称：这是不想给银行“打工”了…… 那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗？ 为什么忽然都着急还钱了呢? 原因有很多，其中有三点最值得关注： 一来，不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。 相关数据显示，2022年以前买房的小伙伴，不少人的执行房贷利率都超过了5%。
2023年8月31日 · 2023-08-31 20:56发布于北京. 金融界8月30日消息存量房贷利率调整措施正式出台！ 央行、金管总局下发通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。 存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。 对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
