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註：本服務所提供之試算結果僅供參考，實際鑑估結果仍待 台端正式申請，經本行人員實地勘估之正式估價報告書為準。實際額度、利率等貸款條件，須視 台端提供之文件及信用狀況，經本行審核確認後始生效力。本行保有最後核貸與否及產品方案變更之權利。
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2023年7月24日 · 1. Excel試算表：你買得起多少錢的房子？ 2. 買房vs租房現金流試算 3. 試算貸款與利率：貸款利率計算機(EXCEL免費下載) 4. 目前房貸利率最低的是？銀行利率比較 5. 最新 青年安心成家購屋 優惠貸款申請條件、利率、比較全攻略 編輯：Jessica 主編：市場先生
- 如何使用貸款試算表？
- 貸款試算表 3 大必知工具
- 貸款試算表 4 大重點
貸款試算是一種重要的財務工具，特別在借貸申請前發揮關鍵作用。當個人或企業考慮申請貸款時，通常會希望了解以下重要貸款條件 貸款利率：貸款的年利率或利息率是借款者每月或每年支付的利息費用的關鍵因素。不同銀行或貸款提供商可能有不同的利率，而貸款試算可以幫助快速比較利率差異。 每月應繳金額：知道每個月應該支付多少本金和利息，可以確保有足夠的預算支付貸款。 貸款期限：貸款試算通常也包括貸款期限，這是指承諾償還貸款的時間長度。 貸款利息總成本：在貸款期限內支付的總利息金額，其代表了整個貸款交易的實際成本。 貸款試算工具有助於解決以下問題：由於在 3 個月內無法申請超過 3 家銀行的貸款，而貸款試算工具可以幫助借款者在提交正式申請之前對多個貸款方案進行預估，以節省時間。透過計算總費用年百分率（APR），借...
袋鼠金融以最常見的信貸試算、房貸試算以及車貸試算工具為例，分享這 3 種貸款試算的功能與特色分別有哪些，幫助你快速知道自己適用的是理解哪項貸款試算才是你真正需要的救星！ 另外，袋鼠金融還提供了「信貸」和「房貸」的利息計算工具。大家可以點擊連結地進入試算畫面，評估不同貸款選項的利息費用，以比較不同的貸款方案。點擊以下連結，立即開始試算： 1. 信貸利息計算工具 2. 房貸利息計算工具 信貸試算與房貸試算的最大差別，就是利息還款的計算方式以及有無寬限期，信貸大多以本息平均攤還為主，加上因為信貸的貸款年限較短，一般不會提供有寬限期的信貸方案，因此相較於房貸試算而言，貸款試算的程序較為單純。
1. 評比總費用年百分率（APR）
許多廣告會刊登超低的貸款利率，吸引需要的人前往申貸，然而最後才發現真實的貸款利率其實並沒有這麼優惠，因此申貸前運用貸款試算工具得知總費用年百分率（APR），可以算出貸款實際成本的總支出，避免自己誤入廣告誘人的陷阱，貸到無法符合需求的貸款方案。
2. 寬限期會影響房貸試算結果
在銀行指定的期間內，只需繳利息，無須繳本金的寬限期，因為後期需要把前期未繳款的本金一併償還，也就是說本金佔比會較多，房貸的利息也相對較高，因此有寬限期的貸款的總利息支出會比沒有寬限期還要多唷！
3. 留意每月還款金額比例
為了維持基本生活以及預留緊急預備金，建議每月總還款金額不超過月收入 3 成，才能確保每月準時還款並且生活不受影響。同時，銀行為了降低借貸風險，也會依據負債比公式評估申貸者的還款能力，像是月負債比必須小於 70% 才有機會貸到滿意的貸款額度喔！
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