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2024年2月20日 · 财联社记者从多家国有银行和股份制银行处了解到，购房人最终获得的房贷利率，以银行放款时LPR的最新报价为基础，因此即日起放款的购房人都将享受到最新房贷利率的优惠。 “确实已经按最新贷款利率执行了，本身贷款也是跟LPR报价相关，LPR一旦下调我行的贷款利率也自动下调。 最新的利率是首套房3.85%，二套房贷利率4.25%。 ”上海地区某股份制银行的客户经理对财联社记者表示。 目前，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
2023年12月31日 · 为了了解新政的具体内容和影响，近日，时代周报记者走访了上海多家国有行、股份行等银行的营业网点，通过采访上海地区的房贷经理，掌握了新政策中房贷利率细节、审批流程和需要的时间以及新政策后市场反应。 首套房利率下降45个基点. 首先，从银行利率调整情况来看，首套房贷款利率相比此前总体有所下调。 “现在的首套房的利率，是LPR减去10BP，之前是LPR加35BP，就是差45个点。 ”中国银行的一位房贷经理告诉时代周报记者。 “二套房呢，之前是LPR加105BP，现在要分类了。 如果是主城区的话就是LPR加30BP，非主城区的话就是LPR加20BP。 ”上述中国银行房贷经理补充道。 最新12月的数据显示，5年期以上LPR为4.2%。
2023年8月31日 · 金融界. 2023-08-31 20:56 发布于 北京. +. 金融界8月30日消息存量房贷利率调整措施正式出台！ 央行、金管总局下发通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率 (LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。 存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。
2023年9月7日 · 备受关注的存量房贷利率调整有了最新进展！ 今日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行官宣细则！ 明确了存量房贷利率调整的调整范围、调整规则、申请方式及调整时间、申请渠道等内容。 哪些房贷能调整？ 各家银行公告明确存量房贷调整范围 ，整体上基本要求： 第一，贷款合同签订在2023年8月31日（含当日）以前。 第二，必须是首套商业性个人住房贷款。 第三，明确公积金组合贷中的商业贷款也能享受。 此外，工商银行、中国银行、建设银行提到，如果如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。 具体存量房贷如何调整. 工商银行：
2023年9月7日 · 2023-09-07 13:29 发布于 北京 中国新闻社《国是直通车》官方账号. +. 文/陈昊星. 9月7日上午，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。. 中国工商银行在公告中提到，自2023年9月25日起，将 ...
2023年12月31日 · 2023年房贷利率有哪些变化？ 整体看，2023年房贷利率有两大变化： 变化1：2023年超 22 万亿元存量房贷利率完成加点下调. 2019年10月之前，我国的房贷利率都是以央行贷款基准利率为基础上下浮动。 随着2019年8月央行完善LPR形成机制，我国贷款利率的“锚”从基准利率变成LPR。 2019年10月8日之后，新发放的个人房贷利率以最近一个月的LPR为基准加点形成。 根据央行披露的信息，2020年8月，存量贷款定价基准转换如期完成。 其中，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。 今年8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
2023年9月5日 · +. “存量房贷利率到底怎么降？ ”“我能享受这次利率调整后的优惠吗？ ”“什么时候才能去银行申请办理利率调整？ 自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来，商业银行陆续发声表态，将尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。 各位购房者也时刻关注着商业银行的“一举一动”。 9月3日至4日，建设银行、工商银行、中国银行、光大银行纷纷就公众关心的问题作出官方回答。 每经小编梳理了具体的调整细节，看看有没有你关心的问题。 建行：有拖欠的贷款暂不调整. 9月3日晚，中国建设银行通过其客户服务公众号率先就存量房贷利率调整部分问题向客户作出解释，这也是首家公开就此事表态的商业银行。 Q1：我在建设银行有未结清的房贷，这次能调整吗？
