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  1. 2023年1月6日 · 人民銀行保監昨天公告,決定建立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」,若一個城市的新建商品住宅銷售價格(新盤樓價)按月及按年均連續3個月下跌,當局可階段性維持、下調或取消首個住宅單位按揭利率的政策下限,即在特定情況下,首置的按揭息率下限可以減少。 決定已於上周五向各有關部門下發通知。 根據規定,自去年第四季起,各城市政府可於每季最後一個月,以上季最後一個月至當季第二個月為評估期,對新盤樓價變化進行動態評估;期內新盤樓價按月及按年均連續3個月下跌的城市,可階段性放寬首置按揭利率下限。 地方政府按因城施策原則,可自行決定自下一季起維持、下調或取消當地首置按息下限。 如後續評估期內新盤樓價按月及按年均連續3個月上漲,應自下一季起恢復執行全國統一的首置按息。

  2. 2023年8月31日 · 倘以100萬元人民幣、25年期、原利率5.1厘的存量房貸為例,假設房貸利率降至4.3厘,可節約借款人利息支出每年超5,000元人民幣,預期可顯著增加消費 ...

  3. 2023年9月8日 · 提出房貸利率降低三大重點. 文章指出「房貸利率降低」的三大重點:第一,本次房貸利率降低,主要針對二套房,改善性住房需求被進一步釋放,「住不炒」的大前提沒有變。 第三,是全國政策下限降低,不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限,各城市根據自身市場供求關係,在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加,確定該城市的政策下限。 第三,對一線熱點城市的影響有限,儘管房地產市場供求關係已發生重大變化,但「住不炒」的定位沒有變,目前,各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。 以北京地區為例,首套房、二套房利率仍為「5年期以上LPR+55個基點」、「5年期以上LPR+105個基點」,即利率為4.75%、5.25%。 勸喻購者小心勿作非理性決策.

  4. 2024年2月28日 · 金管局余偉文指,現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高,因此從風險管理角度看,進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到今次一系列撤辣措施推出後,預計對樓市有何影響,金管局表示,今次修訂並非針對樓價或樓市成交量,而是針對銀行風險管理能力做判斷,故沒有預判措施推出後,對樓市有何影響。 +14. 本地. 財政預算案2024|樓市撤辣消費券斷纜 減首季差餉退稅上限3000元 綜援生果金出「半糧」 今年派糖你有冇份? (更新) 本地. 財政預算案2024懶人包|二元乘車優惠/買家印花稅/加煙稅 一文睇清財爺派糖重點. 住宅按揭成數上調. 金管局指,價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成;價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。

  5. 4 天前 · 房貸配套方面,內地人士同樣可在港申請樓宇按揭貸款,有關按揭準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同。

  6. 2023年12月20日 · 彭博行業研究銀行及金融科技行業資深分析師陳永富,以及房地產行業資深分析師黃智亮表示,香港的房貸拖⽋率可能會於2024年急劇上升,並打破⼗多年來接近零的記錄,因貸款⼈難以⽀付或上升的最優惠利率(P)的利息,使⾏的抵押貸款品質惡化,加上預料2024年本港經濟復甦仍乏⼒,從⽽削弱貸款⼈收⼊,並令其償債能⼒緊張。 分析指,最壞的情況下,未來兩年房貸拖⽋率或逾抵押貸款的1%,為2003年底以來的最⾼⽔平。 料 滙豐、中香港上調最優惠利率. 兩人又指,滙豐、中香港和其他⾏,將會很快上調最優惠利率⾄6%以上,從⽽拉⾼現有抵押貸款利率。 11⽉下旬,⼀個⽉Hibor觸及5.66%,創16年來新⾼,導致部分⾏上調最優惠利率,以抵銷不斷上升的融資成本。

  7. 2022年7月21日 · 銀房貸風險可控. 分享:. 中香港在內地房地產貸款1,065億元,佔整體貸款7%。. (資料圖片) 保監表明要千方百計推動「保交樓」,要求銀行 ...

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