銀行房貸試算公式 相關
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2020年1月27日 · 公式一：存款金額÷自備款成數＝購屋總價. 美美與先生有200萬元存款，假設銀行願意提供8成貸款，也就是美美須準備2成自備款，計算方法如下： 200萬元÷0.2＝1,000萬元. 美美可以買到1,000萬元的房子. 公式二：期望貸款金額÷貸款成數＝購屋總價. 美美夫妻每月總收入是10萬元，希望貸款金額控制在700萬元以內，銀行願意提供的貸款成數一樣是8成，計算方法為： 700萬元÷0.8＝875萬元. 美美只能買到總價875萬元的房子. 公式三：（每月可負擔房貸金額÷每100萬貸款的每月應償還金額）×100萬元÷貸款成數＝購屋總價. 根據每月可以負擔的房貸金額也能回推購屋總價。
2020年2月20日 · 一般房貸可以拿到八成左右，如果是一千萬的房子，貸到八成，頭期款要拿兩百萬出來，貸八百萬。 陳耕太舉例，如果夫妻兩人的薪水合起來是七萬，三分之一有兩萬三千多，以一般購屋前兩年以上可以只付利息，無需攤提本金，若是貸款八百萬，首購族的利息是1.5％，前兩年不用攤提本金的話，一年利息是十二萬，分十二個月，每個月只要付一萬元，這比起一般在雙北租房子都還便宜很多。 他建議在只付利息的前兩年要趕快多存錢，如果過了兩年還覺得有點負擔，可以再和銀行談看看多展延一年免攤提本金，但前提要和銀行建立好關係，平常的信用要好，才能談得成。 頭期款不夠？ 可考慮「預售屋優惠付款」建設案.
2023年2月19日 · 政府於2/16日宣布要減輕房貸族的負擔，針對符合條件的對象進行每個月3萬元的房貸補助，但申請受惠補助也是有門檻的，名下擁有一戶豪宅者不再此次補助範圍內，對於房子是否為豪宅，是由央行的標準來判定，以台北市為例，一戶買在7000萬以上，屬豪宅
2021年3月4日 · Moly先利用反推法，抓出負擔得起的貸款金額：當時夫妻月薪9萬元，每月房貸不能超過1/3、也就是3萬元；若以20年房貸、利率2%計算，每借100萬元，每月連本帶利要還5,000元，每月還3萬元房貸等於借款總額為600萬元。 再加上夫妻倆手上的存款150萬元，代表他們能負擔得起的房價總額是750萬元。 在抓出預算後，夫妻倆開始看屋，最後買下一間位於竹北地區，屋齡10年的中古屋，總價500多萬元，貸款400萬元。 「剛搬進去的時候，沒錢做裝潢，只夠買1台冰箱、1台洗衣機、1張床。 」Moly回憶當時家徒四壁的清苦模樣。
2019年9月3日 · MamaClub 2019-09-03. 作者\ 媽媽經編輯Reese. 夫妻之間談錢真的傷感情？ 最近有一名男網友發文詢問「大家家裡開支都怎麼分配」，他表示自己月薪約52 萬，太太約24 萬，無房貸車貸，妻子剛結束2年的育嬰假，重返職場約5個月，不過以下的敘述卻讓多數網友直搖頭，你們覺得呢？ 在兩年的育嬰假期間，一家三口的生活開支全由男方負責，雖然沒有額外給家用，但是有給妻子信用卡，妻子通常會刷卡買家裡與小孩的日常生活用品，含吃飯、交通費用等等。 不過，如果是買自己的衣服或小孩子的衣服、玩具，妻子會花自己的錢。
2020年4月8日 · 以實際月薪五萬算來，每月攤還的貸款金額是不會超過一萬七千元，但是有一項附帶條件，與其他的貸款加起來不超過35%，如果沒有其餘貸款就可以跟銀行貸到35%。但一旦信用卡還有其他循環利息，或是分期付款的話就會壓縮到房貸獲得的融資額度。
2016年8月14日 · Q：我每月需要負擔兩萬多的房貸及家中所有的公共費用（如水電、瓦斯、電話、網路、有線電視、日用品），一起出去用餐的費用也幾乎都是我在支付，老婆認為這是男人應該做的，那麼女人應該做的呢？ 我們沒有孩子，她的工作也沒有我的累，我試著跟她溝通家庭是需要一起維持的，如果不想算得那麼清楚誰付甚麼，可以有一個共同帳戶，一起分擔共同的家庭支出，不然我可能會累垮。 但是溝通後，得到的答案總是：「一定要分那麼清楚嗎？ 」她說她的朋友圈當老婆的都不需要負擔這些。 每次談這個都會大吵、冷戰。 一起出去時，她老是跟我哭窮，但她卻常常去百貨公司海刷衣服、包包、鞋子。 不是我沒有能力賺錢，而是覺得家應該是要一起維持的，不是嗎？
