銀行房貸試算公式 相關
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2022年7月4日 · 信義房屋攜手四家銀行推會員專屬房貸專案。 (鉅亨網記者張欽發攝) 央行今年以來升息兩次、累計升息 0.375%，新的房貸利率將創下 6 年以來新高。 信義房屋 ( 9940-TW) 為助購屋族安心成家，更攜手 4 家銀行業者，陸續祭出會員專屬的「助您安心成家」房貸專案，最低可享 1.56% 起房貸利率及 0 元手續費。 不同於一般房貸試算較耗時、對於物件況評估較不精準，「助您安心成家」房貸專案可在網頁及 APP 上一鍵送多家銀行試算，且最快即時就能收到試算結果。
2020年12月22日 · 兆豐銀行表示，「房貸 e 把兆」數位平台提供民眾線上快速查詢房價行情、生活機能、貸款額度利率等資訊，一站式服務滿足民眾從看房、買房到辦理房貸的各項需求，並結合銀行後端系統，導入機器人流程自動化及地理圖資系統，打造智慧鑑價作業流程，有效提升核貸效率，縮短民眾等待時間。 今年 7 月，兆豐銀行進一步將網站服務優化，推出全新改版的房貸 e 把兆網站，不僅簡化操作流程，並為民眾整合房價試算紀錄，讓房貸數位服務更具便利性；其中智慧估價模型及流程，更獲得經濟部智慧財產局六項新型專利。
2019年2月23日 · 老行庫搶房貸客戶，除了比拚利率價格外，為順應市場趨勢，今年起也開始提供數位服務，建置試算平台讓客戶先估算利率、可申貸額度，吸引新 ...
2021年3月3日 · 一手情報. 凱基銀「增好貸」房貸轉貸專案 最低利率1.33%起 千萬房貸首年省約1萬5千元利息. 凱基銀行 2021-03-03 10:52. 疫情引發的降息潮，使市場利率持續走跌，央行公布去年 12 月五大銀行購新屋貸款利率來到 1.35%，凱基銀行為協助早期購屋且房貸利率在 1.45% 以上的民眾減輕利息負擔，或有增貸需求的既有房貸族，即日起至今年 6 月 30 日止，推出「增好貸」房貸轉貸專案，提供利率最低 1.33% 起，且享開辦費六折優惠。 另外，房屋所在地非六大都會區內的房貸族，可利用凱基銀行提供的「房貸健診」免費服務，洽專人評估自身財務狀況及還款能力，也能享有優惠房貸利率。
2022年5月13日 · 台灣央行釋出未來不排除限縮 30 年期以上房貸的想法，試算 1000 萬元房貸利率 1.6% 條件下，20 年期房貸每月付款約 4.87 萬元，但換到 30 年期同樣月付款 4.87 萬元，能獲貸款的金額可拉高到 1392 萬元，增加近 4 成購買力，相對一旦 30 年期以上的房貸被限縮，購屋人的購買力將會明顯下滑。
新青安房貸相較於青安房貸舊制，包含機動一段式利率從 2.025% 降為 1.775%，在市場利率普遍超過 2% 的現在，成為現今房貸利率的「破盤價」。 此外，貸款年限也從 30 年延長為 40 年、貸款額度上限從 800 萬元調高至 1,000 萬元、寬限期更是從 3 年拉長至 5 年。 假使在 2023 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日「用滿」新青安房貸的 1.775% 優惠房貸，3 年下來可省下 11 多萬元的利息成本。 加上貸款年限較現今主流的 30 年房貸足足多了 10 年，也將大幅推升民眾的購屋負擔能力。
2022年3月25日 · 以房貸 1000 萬元、利率 1.5% 試算，一旦長期利率升到 2.5%，20 年期房貸每月要多繳 9.8%，不過 30 年期的房貸卻要多繳 14.5%，負擔增加幅度比 20 年期更重，由於 30 年期房貸盛行以來幾乎沒遇過升息循環的狀況，面臨此波升息潮將相對有感。 信義房屋 ( 9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去低利年代，因為房價高、利率低，不少民眾會選擇「貸好貸滿」，不過一旦遇到升息循環，可能就會感受到還款壓力增加，尤其這波市場普遍預期這次升息 1 碼恐怕只是「起手勢」，後面利率還可能向上走揚，若是利率呈現升升不息，不僅影響民眾購屋信心與預算，也可能讓房貸族負擔增加，排擠未來的生活開銷預算。
