搜尋結果
「你知道房地產為何能幫你增值？ 」邱愛莉認為，觀念一定要改變！ 她分享一個重要的概念：「如果你買一間1000萬的房子，三年後增值到1200萬，相當於一年成長6％，請問你的投資報酬率有多少？ 20％嗎？ 錯！ 答案是100％！ 」為什麼？ 因為買1000萬的房子，可以貸款800萬，等於是用200萬的自備款賺200萬的增值空間。 「這就是房地產的迷人之處，有什麼投資可以讓銀行用相對低的利息借給你，你出20％，銀行出80％，而且還提供寬限期。 」邱愛莉以自身經驗為例，當年大學畢業從業務助理做起，一直到工作的第四年熬到產品經理，每年睡不到三小時，周末也在工作，不過工作深受肯定，薪水也從二萬多慢慢調整到年薪150萬，也開始累積第一桶金。
流量有進有出，流入的錢可能有每月薪資所得、員工分紅、年終獎金、投資收益、租金收入或投資事業收入等；流出的錢可能有房貸或房租、日常生活費、個人教育費、子女教養費、保險費、汽車維修、旅遊、投資損失、稅務支出或退休金等。
內容簡介 從審慎挑選到幸福入住的購屋全指南 釐清自身條件＋掌握市場狀況＝完成買房夢想 財務規劃 事前預算評估到爭取優惠貸款，不讓每個月的房貸成為壓垮生活品質的夢魘！ 步驟剖析 拆解選屋、看屋、簽約到交屋的細膩步驟，一網打盡所有購屋須知。 訊息判讀 破解仲介話術與廣告辭令，避免吃虧上當的不受騙秘笈。 議價技巧 絕非漫天喊價！ 做足功課、適時調整策略，才是完勝心理攻防的關鍵。 文件指引 學會檢查平面圖、契約等各類書面文件，不讓專業術語成為順利買房的絆腳石。 1. 專門設計給不把房子當成投資標的，而是買來自住的你： ．對擁有自己的房子渴望已久，卻苦於不知該如何訂定專屬你的購屋計畫？ ．下定決心購屋，卻被坊間各種話術轟炸到頭昏腦脹，不知該相信誰才好？
Step 1：快速存到3萬元 就像健身需要暖身，這筆不算大的錢，可以幫助你進入存錢狀態。 Step 2：清償（房貸之外的）負債 雪球式還款計畫：先從最小額的債還起，而不是利率最高最大筆的債。 讓快速的 勝利成為支持你走下去的動力。 Step 3：存下足以支應3至6個月開銷的預備金 《財經雜誌》表示，在十年期間內，高達78%的人可能遭遇變故。 你需要有把雨傘 在手，才能把莫非定律踢出家門。 Step 4：把收入的15%拿來投資 據統計，錢在股票市場放五年，97%會賺錢，放15年，則100%會賺到錢。 Step 5：存子女的大學學費 用現金支付學費，避免小孩在進入社會前就身陷債務。 Step 6：提早清償房貸 規劃在15年內清償房貸，不僅可以獲得心靈上的自由，還能有更多的閒錢來滾錢。
其實經濟就是錢的流動，2023年4月全台灣的房貸餘額高達9兆4,480億元，如果用房貸利率2%計算，全體房貸族1年要繳交1,890億元的利息給銀行喔！我自己也負擔8位數的房貸，但是我每年從金融股領到將近300萬元股利，幫我繳房貸還有剩喔！ 如果從現金流動
【隨書附】退休準備工具包（讀者專屬免費下載） 1.資產負債表（計算目前身家淨值） 2.收入支出表(含房貸＆不含房貸) 3.日常支出表 4.保險整理表 5.年化報酬率試算1：一次性投入一筆錢，過了X年，會增值為多少錢？
簡介 /. 告別零存款! 下個月的薪水這樣存: 財務規劃師教你最簡單的量身訂做理財法：你是不是覺得理財很困難？. 看了很多理財書，卻仍不知道從何開始？. 本書用最簡單的方法，助你解決最. 出版社 /. 英屬蓋曼群島商家庭傳媒股份有限公司城邦分公司. ISBN13 ...
