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2022年9月22日 · 由於年底還將有一次理監事會議牽動利率變化，台灣房屋試算，假如全年升息幅度達2.5碼，申辦20年期、額度500萬元的房貸，每月還款支出將比升息前多出約1500元，貸款千萬的購屋族，則共增至少3000元，壓力升級。 更多新聞： 聯準會升息3碼美股收黑 台股開盤14325點續跌 貸款500萬升息還款試算。 （圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前全球都在升息，因此台灣升息屬於「策略性」調控手段，以「3個穩定」為目標，一方面「穩定物價」，二方面「穩定經濟」，在台灣出口旺盛之際，降低外資熱錢急抽銀根，第三則是「穩定房市」，避免資金炒熱房市。 更多新聞： 台南房價漲幅可怕！ 不吃、不喝9年多才買得起 貸款千萬升息還款試算。 （圖／台灣房屋提供）

2022年1月1日 · 若以購買總價新台幣1500萬元的房屋、貸款1000萬元、分20年期，以單一利率1.33%試算，平均每月本息平均攤還金額為4萬7477元。 假如房貸利率跟著調升1碼、變為1.58%，則每期房貸金額將增至4萬8263元，每月多了1146元，一年就增加了近1.4萬元的支出。 若貸款總額更高、升息幅度更大，房貸族群增加的支出也將更為沉重。 若仍有買房打算，財務規劃要注意哪些事？ 儘管房價迅速攀高，部分民眾基於人生階段的規畫，仍會有購屋、換屋的剛性需求；面對高漲房價以及利率變數，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧提醒，財務規劃不能太緊繃，申貸行則不妨找薪轉戶或有信用往來的銀行，或許能有較優惠的利率或貸款成數。

2020年9月23日 · 房屋專家陳傑鳴：「 (未來)慢慢的利率開始，去做一個調升的動作的話，譬如說是到2.5甚至3%以上，負擔的房貸利息就比目前，幾乎翻倍了。 」 圖／TVBS 除了利率提升風險，更要精打細算，假設貸款1000萬利率1.4來看，貸款40年，雖然月繳2萬7，比20年房貸少2萬元，但是最後給銀行的總利息高達306萬，比20年多了159萬元，至於階段式還款，以30年利率百分之1.6為例，前3年只要1.4萬，第4年2.8萬，但是第11年開始，月繳近4.3萬，壓力倍增，雖然先甘後苦但對年輕人來說，還是一項新選擇，但會不會反造成吸引投資客，專家也說誘人的方案背後藏有風險。 房屋專家陳傑鳴：「之後如果有一些相對變因，造成整個房市上不去了，然後開始有做一些回檔修正的時候，你只要跌個一成，你可能本金就全部賠光光了。

2022年9月21日 · 各界擔心造成房價衝擊，依據兆豐銀行房屋貸款試算，若以首購族利率地板價1.685%、貸款1000萬元，寬限期1年且不考慮各項費用的情況下估計，房貸族總共要繳付274萬6382元；若是因升息半碼房貸利率來到1.83%，總繳付利息296萬6766元，也就是說總利息要多繳22萬又384元，平均一年下來，增加7346元房貸，每月要多繳超過612元。 更多新聞： 體重降不下來？ 營養師揭「吃太鹹」恐是元兇 而選擇20年期房貸的民眾，依利率水準1.685%的情況下，總繳利息原為178萬6374元，升息至1.81%後總繳利息也要192萬6384，等於增加超過14萬元房貸，每年多繳7000元貸款、每月多繳583元。 更多新聞： 不參加朝會被記3警告！ 前花蓮高中生提告確定敗訴

2022年3月9日 · （利息試算） 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？ 請參考原文會有詳細的試算比較。 4. 理財型房貸的優點 利率比信貸低 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領 如果是申請銀行信貸、車貸，至少要等7個工作天才能拿到資金；如果有申辦理財型房貸且帳戶尚有額度，您可以隨時使用晶片金融卡至全國各地ATM取款或轉帳、也可用網路銀行進行轉帳交易。