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大雨炸全台！根據中央氣象署預報顯示，未來一周在鋒面的影響下，台灣各地天氣極不穩定，易有短暫陣雨或雷雨。西半部及宜蘭、花蓮地區易有局部大雨，需要特別注意。氣象達人彭啟明發文表示，昨日夜間至今晨，鋒面逐漸影響台灣，尤其中北部與東北部。
氣象署表示，未來一週台灣北方海面有鋒面逐漸生成，在南北徘徊擺盪的過程中，往南接近時會帶來短暫陣雨或午後陣雨；往北遠離時天氣又會好轉。 根據現有資料，鋒面的整體結構並不紮實，帶來的降雨可能也有限，整體來說影響程度不算太大。
本週2波鋒面來襲，接連幾日皆出現降雨，中央氣象署表示，當對流發展旺盛時，容易出現短延時強降雨、雷擊、強陣風等較為劇烈的天氣氣象，提醒民眾外出時留意天氣變化、注意安全，並隨時留意氣象署的即時資訊。 中南部留意局部豪雨 其他地區亦有較大雨勢. 受到鋒面影響，全台皆出現降雨情形，氣象署發出特報： 4/25（四）晚間：高屏地區／豪雨特報. 4/26（五）：台南、高雄地區／大雨特報. （中南部地區仍有局部豪雨發生的機率，需注意電擊及強陣風，低窪地區慎防淹水，山區則要慎防坍方、落石及土石流。 北部、東北部留意局部大雨，澎湖、金門也有較大雨勢發生的機率。 氣溫方面，今日北部及宜、花低溫約21度至22度，其他地區為23度至24度左右，白天因多雲降雨，西半部、東北部和東部高溫約為27度，東南部則為27左右。
入冬首波冷空氣「挾雨來襲」 氣溫急凍10度、最低下探13度. 2022/11/28. 天氣 氣溫 氣象 冷空氣 東北季風 鋒面 氣溫驟降 降雨 入冬第一波. image source: 中央氣象局. 文／蔡瓅萱. 中央氣象局表示，今（29）日上半天天氣與昨日相似，各地大多晴朗穩定，迎風面的東半部 ...
- 2023慎防獲利回吐
- 2023房市預測代表字「守」
- 三大趨勢「低總、小宅、輕齡」
- 顏炳立直言2023就是「跌」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，展望2023年因外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。2023年房市可能出現的現象： 1、房市進入盤整期 2、實價行情可能從地板變成天花板 3、一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象 4、房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力 5、下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點 6、利率升息循環接近尾聲 7、觀光復甦，店面飯店業谷底回升 image source：信義全球資產提供
不動產仲介公會全聯會選出2023年房市預測代表字為「守」，理事長張世芳表示，2022年房市詭譎多變，上半年景氣一片看好，下半年卻直轉急下，陷入冷沉盤整期，市場及業者都對突如其來的變化措手不及。2023年疫情趨緩、工商穩定成長有助社會經濟復甦，但高房價及高物價、可能升高的利率與打房政策，仍是不可忽視的隱憂，因此定以「守」作為代表字。 張世芳也提出三大建言，一、老屋換屋補貼；二、維持高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」協助青年購屋換屋；三、解除或修改豪宅稅總價上限。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，進入升息循環，2022年底房市有三大趨勢為「低總、小宅、輕齡」，由於一年內多次升息，換屋族見證低利走向升息，房貸有感增加，因此對於換屋計畫趨向保守，抱持觀望延緩心態；但是對於輕齡的首購族而言，短期內房價易漲難跌，利息只升不回，只好著眼於能力之內的合適物件，因此低總小宅成為不敗主流。
戴德梁行總經理顏炳立則坦言，「今年就是一個字『跌』！只是大跌、緩跌而已，這樣的大趨勢不會變」且表示，今年房市就是「狡兔追月」，若用歌曲形容，就是「暗淡的月」，今年房市量、價、買氣都會下滑，不論是住宅、豪宅、土地，價要下修10%才會見量。 對於住宅市場，顏炳立點名，過去飆漲快速的重劃區、蛋白區，像是「林青峽」即林口、青埔、三峽與「鶯桃樹」，即鶯歌、桃園、樹林等，今年會是價格修正最多的區域。至於店面市場，顏炳立認為，預計今年各商圈租金會繼續緩跌，價格就算再降價，買方也不會追價，導致市場依舊無量，預估整體價降20%才會出現買盤。總言之，會是「利率緩升、資金緊、房市黯淡、房價鬆動」的狀況。
本週日（14日）適逢母親節，許多人都會規劃帶媽媽走走踏青，或是到餐廳享用美食大餐，不過出門時要注意天氣變化，當天受到鋒面影響，全台各地都會出現降雨機會，如果有計畫要外出的民眾，記得出門時要攜帶雨具。
2024/04/29. 天氣 一週天氣 降雨 水氣 梅雨 鋒面 滯留鋒 氣象 氣溫. image source: 示意圖／Pexels. 文／蔡瓅萱. 今（30）日受到西南風影響，天氣高溫炎熱，中午前後台南市、高雄市、屏東縣及台東縣為黃色燈號，高溫可能達到36度；此外，台東縣有焚風發生的機率，中央氣象署提醒民眾特別注意。 週三（1日）、週四（2日）開始迎來今年梅雨季第一道滯留鋒，將轉為有雨的天氣，《網路溫度計DailyView》為您整理本週天氣概況。 梅雨季來臨！ 週三、週四迎首波鋒面. 5/1（三）、5/2（四） ．鋒面通過、東北季風增強，各地易出現短暫陣雨或雷雨。 ．西半部、東北部、東部地區留意短延時強降雨，可能有局部較大雨勢。 ．週三降雨最明顯，可能出現伴隨雷擊、強陣風的對流性降雨。
