搜尋結果
2023年11月6日 · 陽台主要的功用，是要避免下雨時不會將室內空間淋濕，所以在上方一定會有可以遮蔽的頂蓋，另外，陽台亦是逃生避難的重要空間，且面積會登記在房屋所有權狀上。 圖片來源：窩日本. 而露台較屬於戶外空間，上方沒有遮蔽物，故會受到風吹日曬雨淋，和陽台不同，多數的露台都是屬於公設的一部分，有些會透過「約定專用」，給特定的住戶使用，並在購屋合約中有載明。 雖然買露台戶，露台部分的面積並不計入所有權狀中，但是因為露台戶實際可使用的面積較多，且物件也較稀少，所以，市場上露台戶的每坪單價仍會比較貴。 台灣設計的大露臺，圖片來源：大地工房景觀公司. 雨遮可遮陽遮雨，如同窗戶上的鴨舌帽.
2023年11月5日 · 事實上，陽台和露台的區別在於有無遮蓋物，品山建設表示，陽台是上方有頂蓋的平台，下雨不會淋溼，功能之一為逃生避難，買房時會計入權狀面積，需要計價。 露台就是一塊戶外平台，上方沒有遮蓋物，會受到風吹日曬雨淋。 值得注意的是，露台屬於公設的一部分，部分露台經由特定住戶家中時，則需透過「約定專用」給該住戶使用，所以在購屋者合約中會載明。 業者強調，雖然買到露台戶，其面積不計入權狀也不計價，但露台戶的每坪單價會比較貴。 至於雨遮是位在窗戶外的一個小平台，其功能就是為了遮雨，就像窗戶上戴了頂鴨舌帽，是不計面積也不計價。 有網友在PTT房板發文表示，當初買房老媽看上露台超喜歡，不算坪數，是建商送的，可以用來曬衣服、種花、烤肉等，但7、8年過去了，只拿來曬衣種花，想問其他有露台的住戶都做何使用。
2018年1月17日 · 陽台與露台最大的差別就是有頂蓋。 (好房網News記者 陳韋帆／攝影) 因舊制規定，屋簷、雨遮可依附屬建物測量登記，導致近年有部分建商把建物屋簷、雨遮愈做愈大，使建物虛坪大增，考量消費者權益下，因此內政部去年1月9日就修正發布《地籍測量實施規則》，屋簷、雨遮於今年起不再辦理登記。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. . 好房網News記者陳韋帆／台北報導 今年元月一日起內政部正式實施『雨遮不計價』，但許多民眾仍不太清楚，雨遮、陽台、露台差別性在哪，現在只要看過下面三張圖，馬上就輕鬆學會如何分辨。
陽台雨遮是現代住宅不可或缺的建築元素，不僅能提供遮陽避雨的功能，還能美化空間，提升居住品質。 透過瞭解其功能、設計考量和常見類型，建築師和屋主能為陽台打造出最適切的雨遮設計。 延伸閲讀… 附屬建物篇: 陽台與雨遮建築法規規定為何？
2019年4月5日 · 內政部107年1月9日就修正發布「地籍測量實施規則」，「屋簷、雨遮」108年於起不再辦理登記。 住宅消保會理事長吳翃毅表示，新制未上前，屋簷、雨遮都可依附屬建物測量登記，最後有些建商把建物屋簷、雨遮愈做愈大，建物虛坪也大幅增加，買到的消費者權益受損嚴重，也因此修法執行。 關鍵字： 雨遮 ﹑ 露台 ﹑ 陽台 ﹑ 雨遮不計價 ﹑ 消費者 ﹑ 買屋 ﹑ 住宅消保會 ﹑...
2023年3月6日 · 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物，從上列的公設比算式來看，雨遮越大， 公設比越小，所以建商蓋越多的雨遮、花台，反而公設比變小，雖然對建商來說，附屬建物除了陽台外，其餘項目都不得計入買賣價格，但卻計入總坪數中，因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數，或是造成低公設比的假象。 在新的《地籍測量實施規則》中則明定，自 2018...
陽臺如其名，是將光線引入室內空間的重要戶外場域，也是連結室內外的緩衝地帶。 常常有人將露臺以及陽臺搞混，其實這兩個空間都是建築物往外突出，並且以托架支撐的平台，然而陽臺上方有遮蓋物，而露台則沒有。 由於陽光充足，大多數台灣家庭會將陽臺設計成曬衣區，有時候因為室內的收納功能不足，這裡還會淪為囤積雜物的地方。 任由陽臺閒置，不僅不美觀，以風水的角度來說也相當不利。 陽臺扮演化解屋外煞氣的關鍵角色，所以在規劃設計的時候，可千萬馬虎不得！ 在你進行陽台的裝修之前，需要先熟知陽台的種類以及相關的法規，包括雨遮法規等，這樣才不會因小失大，傷了荷包也傷神。 接下來我們要為你介紹陽臺常見的種類、容積率，樓地板面積以及常見的法規問題與解答。
其他人也問了
露台雨遮是誰的?
雨遮是公設嗎?
雨遮可以計價嗎?
露台遮光罩(雨遮)會變成違建嗎?
