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2020年8月7日 · 若真的要防日曬雨淋，應該改裝在陽台會更有效益。 而且最重要的一點是：室外機機體本身已有防潑水的功能，也就是每台機台的原本設計，就是要抵得住風雨的，基本上要符合IPX4以上的防水標準（解釋可看這裡），也就是「360度的水無論怎麼淋，外殼都不受 ...
2019年5月27日 · 若選擇交易總價6.07億元為分子、主建物162.17坪為分母，試算價格則為每坪374.6萬元，與原本每坪215萬的價格相差70%，但無論怎麼算都不影響總價，且還完整揭露主建物、陽台、公設及停車位的面積，確實給查詢房價的民眾更多參考的方向。
2008年6月26日 · 焦點新聞. 達志. 601期. 2008-06-26 09:43. +A -A. 加入收藏. 選對舊屋，身價最高可立即翻漲七倍；選錯房屋，你的錢可能會蹲十年苦牢！ 投資都更潛力屋怎能不謹慎？ 如果你已擁有都更黃金屋，建商來敲門時該如何談判？ 《今周刊》獨家揭露業界計算公式，讓你清楚改建後可分得基本坪數，立於不敗之地！ 點擊圖片放大. 1. 黃金與地雷. 黃金屋條件. 1.使用分區住四、商二以上的30年老屋. 2.整棟公寓在四層以下，戶數越少越好. 3.容積未用完、土地持分越高越好. 4.臨一條以上大馬路，道路越寬越好. 5.可整合老建築基地在500坪以上的完整街廓. 6.距捷運站500公尺以內. 避開地雷屋. 1.租金高昂之熱鬧商業區，街廓內一樓店面超過五家以上. 2.巷弄內五樓以上的老屋
2017年8月24日 · 做好遮陽、隔熱 不讓房子變蒸籠. 夏季時太陽直射北迴歸線，一整個夏天，台灣每天吸收太陽的熱輻射，酷熱難耐。 加上台灣的建材多使用吸熱能力強的混凝土，造成室內比室外更加悶熱，逼得大家不得不拼命開冷氣，用電尖峰頻頻爆表。 而造成冷氣耗電的最大元兇，就是被太陽「曬熱」的混凝土建築。 解決方法，就是幫建築「遮陽、散熱」，台灣綠適居協會的理事長邱繼哲指出：「只要防止混凝土牆壁被陽光曬熱，當牆壁的溫度比體溫低，有助於人體輻射散熱，就會覺得涼爽。 反之，如果牆壁被太陽曬熱了，冷氣不僅要幫我們身體降溫，還要把牆壁吹涼，這樣就會耗能。 在趙大哥家，白天從客廳落地窗直射進屋的陽光是主要熱源，於是他先在落地窗的外側掛上竹簾、裝上百葉窗，阻擋直射進屋的陽光，但又讓客廳有適度的採光。
2017年12月19日 · 屋簷與雨遮其實是為遮陽遮雨而設，在建築物上有它特定的實用功能，屋簷主要是在傳統建築上，現代電梯住宅大樓中少見，雨遮則是現代住宅中常見。 根據現行《建築技術規則》建築設計施工篇規定，「雨遮是位在外牆窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物，自窗戶或開口兩側外緣向外起算50公分內，得免計入該層樓地板面積，超過50公分就不納入測繪登記」。 雖然法令規章對於雨遮的設置有白紙黑字說明得很清楚，但相信一般民眾是有看沒有懂，因此就給不肖建築業者上下其手，在雨遮上大做文章，出現灌虛坪的空間。 屋簷雨遮最常拿來灌虛坪. 雨遮實務上無法供人使用，市場戲稱是「鳥站的地方」，但是長期以來卻是以室內同等單價計算，也就是說「草繩跟螃蟹一樣價錢」，怎樣算都不划算。
2023年1月13日 · 1.什麼是實坪制？ ANS：亦指房子不要計入公設坪數，只計入室內實坪（客廳、餐廳、廚房、衛浴、臥房、陽台）。 2.為什麼會有實坪制？ ANS：主要是有不少人反應房價過高。 買房都已經很吃力了，還要購買使用率低（但跟室內同等計價的）公設面積，實在不合理。 例如：有一屋建坪（扣車位）100坪，公設比35%，則實坪只有65坪，有另外35坪是在買公設。 若該屋房價一坪40萬計，則有35*40=1400萬在買公設。 3.為了什麼？ ANS：很簡單，就是為了居住正義。 政治人物大多是從人民心聲找題材、為其發聲。 不過，這只有想買房（但一直抱怨房價太高）的人會care。 已經有房的人，根本就不會在意這個。 有房的人，他們只會考慮成本與獲利。 今天要用什麼算法來算，對他沒差。 4.成效？
2021年9月16日 · 但是，其他如屋簷、雨遮、露臺等，則不計入主建物面積中。至於如陽台等附屬建物、或其他公設等共有部分，同樣不包括在主建物面積裡。 21世紀不動產企研室指出，在了解物件資訊時，在共有部份的公共設施有不少需要特別注意的細節。
