搜尋結果
2023年11月6日 · 陽台主要的功用，是要避免下雨時不會將室內空間淋濕，所以在上方一定會有可以遮蔽的頂蓋，另外，陽台亦是逃生避難的重要空間，且面積會登記在房屋所有權狀上。 圖片來源：窩日本. 而露台較屬於戶外空間，上方沒有遮蔽物，故會受到風吹日曬雨淋，和陽台不同，多數的露台都是屬於公設的一部分，有些會透過「約定專用」，給特定的住戶使用，並在購屋合約中有載明。 雖然買露台戶，露台部分的面積並不計入所有權狀中，但是因為露台戶實際可使用的面積較多，且物件也較稀少，所以，市場上露台戶的每坪單價仍會比較貴。 台灣設計的大露臺，圖片來源：大地工房景觀公司. 雨遮可遮陽遮雨，如同窗戶上的鴨舌帽.
2023年11月5日 · 事實上，陽台和露台的區別在於有無遮蓋物，品山建設表示，陽台是上方有頂蓋的平台，下雨不會淋溼，功能之一為逃生避難，買房時會計入權狀面積，需要計價。 露台就是一塊戶外平台，上方沒有遮蓋物，會受到風吹日曬雨淋。 值得注意的是，露台屬於公設的一部分，部分露台經由特定住戶家中時，則需透過「約定專用」給該住戶使用，所以在購屋者合約中會載明。 業者強調，雖然買到露台戶，其面積不計入權狀也不計價，但露台戶的每坪單價會比較貴。 至於雨遮是位在窗戶外的一個小平台，其功能就是為了遮雨，就像窗戶上戴了頂鴨舌帽，是不計面積也不計價。 有網友在PTT房板發文表示，當初買房老媽看上露台超喜歡，不算坪數，是建商送的，可以用來曬衣服、種花、烤肉等，但7、8年過去了，只拿來曬衣種花，想問其他有露台的住戶都做何使用。
2018年1月17日 · 『雨遮』顧名思義，為遮雨的遮蔽物，但在舊制法規漏洞上，建商可利用雨遮、屋簷來增加虛坪，或許有人覺得為什麼會難以分辨，因為某些建商會將雨遮設計成可利用之空間，導致一般消費者根本無從分辨。 簡而言之，『雨遮』在正常邏輯下，就是僅供遮雨功能。 (好房網News記者 陳韋帆／攝影) 露台指的就是沒有頂蓋的，也就是當樓層的下一層的屋頂。 (好房網News記者 陳韋帆／攝影) 陽台與露台最大的差別就是有頂蓋。 (好房網News記者 陳韋帆／攝影) 因舊制規定，屋簷、雨遮可依附屬建物測量登記，導致近年有部分建商把建物屋簷、雨遮愈做愈大，使建物虛坪大增，考量消費者權益下，因此內政部去年1月9日就修正發布《地籍測量實施規則》，屋簷、雨遮於今年起不再辦理登記。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡.
2021年1月25日 · 陽台(balcony)是將光線引入室內空間的重要戶外場域，也是連結室內外的緩衝地帶。跟露臺一樣，陽台都是一個往外突出的建築物，由托架支撐，分別就是在於陽台有遮蓋物，而露臺則沒有。一般而言，陽台的面積會比露臺小，常見於都市裡的住宅。
2019年4月5日 · 「雨遮」為遮雨的遮蔽物，但原有法規漏洞，讓建商可藉以增加虛坪，甚至將該遮蔽物設計成可利用之空間，最後消費者難以分辨。 雨遮在正常狀況下，就是僅供遮雨功能。 （圖／記者陳韋帆攝）。 「露台」與「陽台」有時也易相互混淆，簡而言之，露臺指的就是沒有頂蓋的，陽台則是有頂蓋。 無頂蓋的稱作露台。 （圖／記者陳韋帆攝） 有頂蓋稱之為陽台。 （圖／記者陳韋帆攝）...
2023年3月6日 · 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積 ...
陽台雨遮是現代住宅不可或缺的建築元素，不僅能提供遮陽避雨的功能，還能美化空間，提升居住品質。 透過瞭解其功能、設計考量和常見類型，建築師和屋主能為陽台打造出最適切的雨遮設計。 延伸閲讀… 附屬建物篇: 陽台與雨遮建築法規規定為何？
其他人也問了
露台雨遮是誰的?
雨遮是公設嗎?
雨遮可以計價嗎?
露台遮光罩(雨遮)會變成違建嗎?
