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2019年4月18日 · 對此,台鐵局表示,月台興建時即依車站規模大小及停靠列車等級標準而設計月台所需長度,而雨遮長度是以旅客上下車人數多寡需求為設計;台鐵局目前已針對雨遮長度不足之車站,展開調查其需求,並逐年編列預算改善雨遮長度,以提升服務品質。 曾馨瑩母女尬舞片曝! 郭台銘心疼瘦2公斤. # 台鐵. # 月台. 延伸閱讀. 微風南山一度停電 狀況已排除. 獨! 打臉台鐵 車種異價卻同?...
2018年1月2日 · 很多民眾買房子常碰到虛灌坪數的爭議,今年新制上路,往後新蓋的建案雨遮不計坪不計價,但專家說雨遮不計價的成本還是會加入總價裡,坪數少了,有部分建商可能會藉機把每坪單價拉高5%到10%,房價就會變貴。 但有業者駁斥,現在雨遮占比很低,總價沒有上漲的道理。
- 大安區:元利信義聯勤
- 信義區:琢白
- 士林區:華固天鑄
- 中山區:富富話合
- 新北市:碧波白
首先看到的是「元利信義聯勤」位於26公頃的大安森林公園第一排,該案建築外觀找來普立茲克建築獎大師Richard Rogers操刀,以單純幾何線條展現剛強結構美學,極簡的外觀設計搭配金屬結構及橙紅色系結構玻璃的撞色處理,呈現強烈視覺衝擊效果,大膽、高冷、洗鍊的現代感十足吸睛,更獲得世界高層建築與都市人居學會CTBUH 100至199公尺的卓越獎,該案位於32樓層的實價登錄299萬元/坪,為目前最高成交價記錄。
同樣也是找來普立茲克建築獎大師Richard Meier設計建築外觀的「琢白」,位於信義區象山腳下,延續紐約白派一脈的白色立面設計風格。採幾何極簡線條搭配玻璃帷幕的清透感,風格鮮明,不僅如此建築外觀建材也很講究,使用頂級的飛機外殼鋁板烤漆,可謂現代主義經典藝術建築代表,平均開價280萬元/坪,而位於30樓層的實價登錄232萬元/坪,為目前最高成交價記錄。
「華固天鑄」位於士林正天母,該案獲得2018年Good Design環境設計大獎,建築外觀由新加坡WOHA建築團隊及台灣簡俊卿建築師事務所操刀,將陽明山的陽光、綠地及空氣等元素融入其中,立面採用超大不對稱的矩形框架設計,搭配極細緻的中式鏤空屏風,從遠處望去彷彿縈繞於陽明山白雲仙境中,平均開價190萬元/坪,而位於37、38樓層的實價登錄185萬元/坪,為目前最高成交價記錄。
不同於以上3宗的摩天大樓,中山區緊鄰康樂林森公園綠帶的「富富話合」以強烈的設計感深獲外貌協會購屋族的青睞,獲得2018年TRAA第6屆台灣住宅建築獎集合住宅類佳作,該案找來日本自然派建築師平田晃久擘劃,將建築打造成既有趣又前衛的有機量體,採大量斜屋頂立面設計,讓自然光影隨時間軸的轉變產生錯落變化。 每戶退縮規劃不僅創造出露台空間,隨著階梯式的走跳大片雨遮設計,向上退縮後彷彿該建築量體是由立方體錯層堆疊而起,更為其外觀帶來豐富的建築表情,同樣也吸引不少網美前來拍照打卡,像是莫莉molly、史丹×侑敏等,該案位於6樓層的實價登錄134.6萬元/坪,為目前最高成交價記錄。
最後看到新北市新店區的「碧波白」,獲得美國謬思設計獎Muse Design Awards外觀設計、室內空間設計的雙金殊榮,創下台灣MUSE雙料金獎紀錄,該案前後共榮獲8個大獎。「碧波白」由澳洲百年建築團隊PTW與台灣空間美學大師王勝正攜手擘劃,景觀設計則出自大漢景觀設計園藝師徐世萃之手。 ▲(圖/翻攝自住展) 「碧」案鄰近碧潭水岸,近北新路商圈、光明商圈,為與碧潭風景區相呼應,建築團隊更取其碧潭風帆意象來打造建築外觀,採用白色波浪的有機律動曲線設計,帶出隨風擺動的波浪型體,有別於傳統建築剛硬立面設計,顯得格外活潑,吸引不少網美前來拍照打卡,像是小花姐接、吃貨購物狂的森SEN、重機妹周妍等。 該案目前平均開價83萬元/坪,而位於24樓層的實價登錄87.8萬元/坪,為目前最高成交價記錄,若與以上...
2018年1月2日 · 元旦起雨遮新制「一國三制」 預售屋開價當心被灌水. 買預售屋千萬要注意!. 內政部規定民國107年1月起雨遮、屋簷將不列入坪數也不計價,但新制 ...
2019年8月8日 · 一名網友在論壇「 mobile01 」發文詢問,自己最近在看新建案時,發現許多大樓的樓頂都出現形似「提籃」的突出物,想知道這種設計的意義為何,因為建商願意多花錢絕對有其目的,許多網友看了照片也紛紛猜測它的作用,「實際作用就是造型」、「超大雨遮吧」、「建築師對美感的呈現」、「就整棟大樓有個收尾,看起來會比較有一致性」、「氣勢! 就是氣勢,順便拉高整棟樓的高度及造型層次」。...
2017年12月6日 · 2017/12/06 22:49:00. 內政部今(6)日表示,明年上路的屋簷雨遮不登記新制將不溯及既往,不會影響已完成產權登記的原有建物,過渡期的建物仍然可以適用舊規定。 日前有媒體報導,明年元旦屋簷雨遮不登記新制上路,憂心計價混淆。...
2020年3月3日 · 1. 雨遮計坪計價時期(2011年5月前取得建照) 網友表示,如果沒有前陽台,通常會得到同樣坪數的雨遮,而陽台比雨遮有價值,所以這時期買房,有前陽台對買方較有利,建商則偏向做雨遮。 2. 雨遮計坪不計價時期(2011年5月~2017年12月取得建照)...