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2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2024年4月10日 · 發卡機構貴賓室： 美國運通卡的Centurion Lounge. 獨立機場貴賓室： 環亞機場貴賓室、東方宇逸貴賓室. 免費貴賓室： 各國國際機場都有提供. 以下列出各大桃園機場貴賓室的資訊，包含開放時間、位置、資格、可否帶人、有什麼設施等：. 桃園機場貴賓室 整理 ...
2020年11月29日 · 例如新莊三房二廳、30坪電梯大樓、有附傢俱家電，看看別人都租多少， 然後就會出現自己覺得合理的價位。 每個條件不同都會影響租金，例如同樣坪數，電梯大樓會比公寓貴，有附傢俱會比空屋貴，
2022年4月1日 · 公設比計算： 公共設施面積 ÷ 建物總坪數面積 × 100%. 建物總坪數面積： 主建物 + 附屬建物 + 公共設施分攤面積. 公設比的計算方式，依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數 (公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪數 ...
2023年6月20日 · 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
2023年10月1日 · 老屋必須為 合法的建築物 ，若是重建 屋齡需滿30年以上 ，若是整建/維護 屋齡需滿20年以上 。 老屋所在地需位於「 都市計畫區域 」內。 老屋需符合「 地方政府更新單元 」劃定標準。 老屋所在地的 基地面積需達1,000平方公尺 (302.5坪)以上。 若基地面積未達1,000平方公尺，但 基地面積達500平方公尺 (151.25坪)以上，需經都更審議會同意，方可符合。 要怎麼知道我的土地是否在都市計畫區域內？ 目前台灣土地可分為「都市土地」及「非都市土地」兩種，如果要查詢土地是否在都市計畫區域內，可以透過下列方式：
2020年12月15日 · 租賃所得一般常見的是用房屋出租所收取的租金收入計算，但 租金收入不等於租賃所得 ， 所以房東在報稅時就要扣除必要費用 (例如折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等)， 如果沒辦法列舉申報，則直接從租金中扣除43%計為必要費用後， 再併入個人綜合所得稅計算 (每個房東的免稅額、扣除額不同，所得級距適用稅率也不相同)。 租賃所得 = 年租金收入 – 必要費用 (若無法列舉則直接從租金中扣除43%標準扣除額) 假設月租4萬元，年租金收入= 48萬元，用標準扣除額43%計算， 租賃所得為：48萬 × (1 – 43%) = 273,600元。 換句話說，租賃所得在沒有列舉的情況下，就是假設你利潤率是57%、成本佔掉43%，因此租賃收入扣掉成本後，剩下的部分當作應稅的租賃所得。
